某地產(chǎn)寧波卡納湖谷別墅開盤前營銷推廣方案_81ppt(編輯修改稿)
2025-01-31 07:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 布本項目環(huán)境評估綜合報告 ? 并在現(xiàn)場派發(fā)環(huán)保布袋 執(zhí)行二： 攜手 WWF，借勢房展會，造勢生態(tài)人居 ?新聞配合：四大主流報紙、搜房、焦點網(wǎng)、寧波電視臺、電臺 執(zhí)行二（備選）： 華潤攜手周星馳 讓寧波更美麗 緣起： 《長江 7號》熱映，讓寧波與東錢湖在全國知名度與關注度迅速提升； 《長江 7號》首映未在寧波舉行，使人們非常遺憾。 所以在年后電影熱度未減、市民非常期盼他來寧波之時，促成他再回家鄉(xiāng)； 周星馳倡導環(huán)保，這與華潤的企業(yè)公民責任相一致； 2023年 6月 1日起，國家為降低白色污染，禁止使用免費塑料袋。隨著日子的臨近，此法令將越來越引起廣泛關注。 目的： 07年 12月在天一廣場連續(xù)三周舉行體驗式環(huán)保展，引發(fā)市民、媒體及業(yè)內(nèi)高度好評，華潤品牌形象在寧波得以初步建立。但與以往的”靜悄悄“相比，此次活動在項目正式推出前要 “轟轟烈烈”，使“華潤”品牌知名度形象得到大幅鞏固與加強，并延續(xù)其公益性，讓“大品牌 大企業(yè) 大風范”的印象深入人心。 時間： 4月 7日開始（周一） 系列活動： 華潤置地 周星馳 20年電影回顧周。 4月為電影淡季，上映電影較少，因此為“回顧周”造勢及上映可謂天時。不僅在電影放映前播放華潤品牌廣告，且在院線布置與包裝相關活動物料； 華潤置地 環(huán)東錢湖自行車賽。沿環(huán)湖南路段騎單車行至項目。起點：沙山度假村，終點：天鵝湖。此舉目的在于借勢奧運向人們展示寧波、項目的風光之美，將媒體及人們視線焦點引向這里，為下階段推廣做鋪墊； 華潤置地 星馳版（或長江 7號版，或請周星馳設計） 環(huán)保購物布袋 限量發(fā)售。專門設計的購物布袋不僅響應了國家號召，讓寧波更美麗。并借此契機，以其原創(chuàng)獨特的藝術性以寧波為原點在國內(nèi)掀起環(huán)保時尚的熱潮，猶如美國的“ I‘ m Not a Plastic Bag”風靡歐美。且發(fā)售所得可捐獻給公益事業(yè)。 媒體配合： 除本地常規(guī)媒體外，可與新浪網(wǎng)全程合作以專題版面報道的形式，將活動影響范圍擴展至全國甚至全球。 4月 17日周四，日報 A3/A5/A7連環(huán)三個整版硬廣，結合部份公關活動內(nèi)容，建立華潤歷史、實力、專業(yè)、公益品牌形象。形成第一階段媒體推廣的小高潮 。 執(zhí)行三： 連環(huán)版品牌形象硬廣集中轟炸 ? 作為定期寄發(fā)給登記客戶的月刊，不僅作為華潤品牌與項目內(nèi)涵的載體，更向人們展示了兩者濃厚的人文底蘊與全新的生活體驗。將開創(chuàng)全新的高端營銷傳播渠道。 ? 每期都設一個主題，不但可邀請開發(fā)商、客戶參與其中討論，發(fā)揮互動性，更展現(xiàn)了作為國內(nèi)頂尖開發(fā)商的項目所體現(xiàn)的非一般豪宅特質(zhì)。使其更加深對華潤品牌的認知與重視程度，逐漸改變唯山湖景觀首選的看法。 第 1期主題：《華潤傳奇》 與報紙軟文相呼應，品牌信息將更直接的到達目標客戶，使他們對華潤第一次建立起較為完整的品牌形象。 執(zhí)行四： 每月一期 DM，深度有效滲透 執(zhí)行要點： ? 數(shù)據(jù)庫營銷：項目儲客＋迪賽數(shù)據(jù)庫中寫字樓、商鋪、高檔住 宅客戶＋房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)高層（迪賽房世界渠道） ? 每期內(nèi)容不宜過多，控制在 16P以內(nèi) ? 每期扣住主題，但不宜太過功利，穿插軟性生活方式滲透 ? 增強知識性、可讀性和趣味性 ? 項目網(wǎng)站是客戶初步了解其資訊最準確的渠道之一，也是體現(xiàn)項目檔次的“門戶”。目前寧波本土開發(fā)商對于樓盤網(wǎng)站建設不大重視，甚至萬科金色水岸、凱德匯豪天下、東湖官邸的網(wǎng)站也制作一般。 ? 對于項目而言，目前搜房網(wǎng)與焦點網(wǎng)均有專題頁面展示其信息，但 VI系統(tǒng)無應用、設計不精美，內(nèi)容不豐富甚至不準確，故不能較好體現(xiàn)與傳達華潤及項目整體形象。 ? 所以在本項目的網(wǎng)站上不僅可以讓客戶知曉項目概況，更可以運用如視頻看房、 3D模擬等網(wǎng)絡技術，將項目特色及托斯卡納風情展現(xiàn)得淋漓盡致。 執(zhí)行四： 項目官方網(wǎng)站建設完畢 此階段工作重點 華潤品牌資料匯集 /系列軟文撰寫 大型公關活動籌備 DM第一期文案及設計 報紙硬廣設計 網(wǎng)站設計建議 樓書前期工作 4月中旬 —— 5月中旬推廣計劃 —— 4月中旬 — 5月中旬推廣計劃 —— 推廣主題：東錢湖 新山水觀 推廣目標：展現(xiàn)項目優(yōu)越自然資源，建立項目東錢湖別墅區(qū)最好地塊的排他性地位，吸引眼球，增加蓄水。 ?順承上階段品牌生態(tài)環(huán)保的訴求點，切入項目，主打山水資源體系 ?但又提出全新觀點，強調(diào)山水與人文的結合，引發(fā)市場關注的同 時，形成話題，引起思考。為下階段作鋪墊。 推廣執(zhí)行： 媒體公關活動 —— 論道東錢湖 強勢新聞炒作 —— 東錢湖新山水觀 報紙、網(wǎng)絡項目硬廣出街 DM第二期 —— 寧波人文地理雜志 /東錢湖新山水觀 托斯卡納俱樂部運作成立 執(zhí)行一： 媒體論道東錢湖 東錢湖沙山村垂釣論道，體驗回歸山水之間的適意 探討主題：山水資源別墅的文化價值打造 扣住山水資源與文化結合的發(fā)展之道，讓媒體獻言獻策 時間：四月下旬 執(zhí)行二： 強勢新聞炒作 ? 東錢湖論道的直接結果，通過 聯(lián)合相關主流媒體，引起城市話題。 寧波人文地理雜志
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