開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷(xiāo)推廣方案(編輯修改稿)
2025-05-31 03:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 要設(shè)置各大主干道。6）短信 配合銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)和促銷(xiāo)活動(dòng)，通過(guò)短信群發(fā)，進(jìn)行快遞信息傳遞。7）DM單DM單具有圖文并茂、制作精美、易收集查閱、信息傳遞塊、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠等特點(diǎn)，因此，式本案營(yíng)銷(xiāo)推廣的重要媒介?？梢暻闆r隨環(huán)保袋對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行人員派送。8）道旗 位置：售樓部附近設(shè)置。9)電視專(zhuān)題短片 可考慮排號(hào)或答謝會(huì)在售樓部用電視或投影儀播放，對(duì)項(xiàng)目全方位形象宣傳展示。 10）其他 戶(hù)型單、室內(nèi)展示畫(huà)框、導(dǎo)向牌等、等。 長(zhǎng)線滲透宣傳與密集媒體轟炸相結(jié)合。三）價(jià)格策略項(xiàng)目VIP排號(hào)階段，營(yíng)銷(xiāo)人員統(tǒng)一口徑，不公開(kāi)具體價(jià)格，只報(bào)出項(xiàng)目區(qū)間價(jià)格，通過(guò)與客戶(hù)的溝通了解客戶(hù)的心理承受價(jià)位，以及了解客戶(hù)對(duì)不同樓層、朝向和戶(hù)型的心理需求價(jià)位，以利與后期營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)政策的調(diào)整、均衡的銷(xiāo)售。 四) 活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)策略根據(jù)前期的目標(biāo)客戶(hù)定位，其中公務(wù)員、事業(yè)單位、工業(yè)區(qū)等客戶(hù)占有一定比例，項(xiàng)目可借勢(shì)前期環(huán)保袋發(fā)放活動(dòng)以及VIP排號(hào)活動(dòng)，針對(duì)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，進(jìn)行系列額外優(yōu)惠活動(dòng)，將項(xiàng)目知名度推想一個(gè)新高度，引爆市場(chǎng)熱潮?；顒?dòng)一：1. 活動(dòng)名稱(chēng)——“購(gòu)房集中營(yíng)”（真對(duì)團(tuán)購(gòu)客戶(hù)） 2. 活動(dòng)時(shí)間——X月X日——X月X日（可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）3. 活動(dòng)目的1. 排號(hào)期間，最大限度的積累排號(hào)客戶(hù)，使項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)“一炮而紅”回籠資金。2. 繼國(guó)慶贈(zèng)送活動(dòng)環(huán)保袋活動(dòng)之后，在次進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)推廣，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力，樹(shù)立品牌形象。在排號(hào)階段前期啟動(dòng)“購(gòu)房集中營(yíng)”優(yōu)惠活動(dòng)，客戶(hù)可結(jié)對(duì)登記報(bào)名，報(bào)名為三五人一組，在開(kāi)盤(pán)公開(kāi)發(fā)售之日凡全部成功認(rèn)購(gòu)的客戶(hù)（35個(gè)人全部成功認(rèn)購(gòu)）組團(tuán)可獲額外“驚喜”，具體優(yōu)惠如下：1. 凡成功認(rèn)購(gòu)的組團(tuán)客戶(hù)可獲得正常優(yōu)惠折扣的99折優(yōu)惠（暫定）2. 凡成功認(rèn)購(gòu)的組團(tuán)客戶(hù)可獲贈(zèng)“神秘禮品）一份。在活動(dòng)期間利用夾報(bào)發(fā)布活動(dòng)信息，并在活動(dòng)開(kāi)始前準(zhǔn)備好項(xiàng)目宣傳資料（DM單和戶(hù)型單頁(yè)）以及活動(dòng)優(yōu)惠說(shuō)明隨環(huán)保袋一并進(jìn)行目標(biāo)群體的針對(duì)性發(fā)放，主要針對(duì)機(jī)關(guān)單位、事業(yè)單位以及城區(qū)各大商業(yè)街
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