營(yíng)銷中心xxxx年8月月報(bào)-市場(chǎng)調(diào)研(編輯修改稿)
2025-01-30 13:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0006000元 , 762, 10% 銷售套數(shù) 30004000元 3000元以下 60008000元 40005000元 800010000元 10000元以上 50006000元 8月的住宅銷售中，主要的銷售面積還是集中在60120㎡ 之間的小戶型。 價(jià)格上還是以10000元 /㎡ 以下的房子的銷售為主 行政區(qū) 均價(jià) (元 /㎡ ) 環(huán)比上月 嶗山區(qū) 20701 % 市南區(qū)東部 17826 % 市南區(qū)西部 17219 % 市北區(qū) 13331 % 四方區(qū) 11018 % 李滄區(qū) 10043 開(kāi)發(fā)區(qū) (黃島 ) 9014 % 城陽(yáng)區(qū) 7007 % 膠南市 6965 % 即墨市 6410 % 8月銷售房?jī)r(jià)，更多的區(qū)域是一個(gè)下降的趨勢(shì)。 排行 項(xiàng)目 成交套數(shù) 1 李滄萬(wàn)達(dá) 352 2 錦廈新城 145 3 東籬桃園 140 4 天璽樂(lè)城 131 5 港城尊邸 116 6 中南世紀(jì)城 96 7 李滄寶龍 93 8 魯商首府 88 9 貝多芬公館 78 10 萬(wàn)科四季花城 68 青島 8月住宅共成交 7366套，銷售均價(jià) 9586元 /平 ，環(huán)比增長(zhǎng) %。 8月預(yù)計(jì)開(kāi)盤或加推的項(xiàng)目有 24家，但如期開(kāi)盤的項(xiàng)目?jī)H有 8家，逾 6成計(jì)劃開(kāi)盤項(xiàng)目爽約。這也導(dǎo)致自 2月的“限購(gòu)令”以來(lái)，青島樓市交易量第一次出現(xiàn)下跌，而如此情況也是開(kāi)發(fā)商押注在“金九銀十”的一個(gè)表現(xiàn)。 分析 青島 2023年 8月 寫字樓 信息分析 諾德廣場(chǎng) 諾德廣場(chǎng) 8月 27日接待中心啟動(dòng)，公寓售價(jià) 16800元 /㎡ ，寫字樓銷售約在 22023元 /㎡ 左右，目前主體正在進(jìn)展當(dāng)中。 中海紫御觀邸 中海項(xiàng)目的寫字樓已確定自持，不對(duì)外銷售，目前正在施工階段。 卓越大廈 卓越寫字樓項(xiàng)目預(yù)計(jì)在 10月開(kāi)盤，價(jià)格約在 25000元 /㎡ 左右，目前項(xiàng)目正在施工進(jìn)行當(dāng)中，估計(jì)在 13年可以投入使用。 CBD區(qū)域內(nèi)的寫字樓即將進(jìn)入銷售期，青島中心也有消息即將在 10月開(kāi)盤銷售，或?qū)⒊蔀橄愀壑新泛?CBD競(jìng)爭(zhēng)的重要籌碼。而 CBD和青島中心的開(kāi)盤也將會(huì)把寫字樓的銷售從西海岸逐漸的拉回到市中心。 分析 8月土地 出讓 情況統(tǒng)計(jì) 四方區(qū)瑞海北路 17號(hào)、 177號(hào)項(xiàng)目的 A部分，地土地面積 ㎡ ，規(guī)劃總建筑面積 19999㎡ ，土地用途為商務(wù)金融（貿(mào)易咨詢），該地塊以 3500元底價(jià) 被青島捷能汽車輪機(jī)集團(tuán)股份有限公司拍得， 總價(jià) 69996500元
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