營銷中心xxxx年8月月報-市場調(diào)研(編輯修改稿)
2025-01-30 13:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 0006000元 , 762, 10% 銷售套數(shù) 30004000元 3000元以下 60008000元 40005000元 800010000元 10000元以上 50006000元 8月的住宅銷售中，主要的銷售面積還是集中在60120㎡ 之間的小戶型。 價格上還是以10000元 /㎡ 以下的房子的銷售為主 行政區(qū) 均價 (元 /㎡ ) 環(huán)比上月 嶗山區(qū) 20701 % 市南區(qū)東部 17826 % 市南區(qū)西部 17219 % 市北區(qū) 13331 % 四方區(qū) 11018 % 李滄區(qū) 10043 開發(fā)區(qū) (黃島 ) 9014 % 城陽區(qū) 7007 % 膠南市 6965 % 即墨市 6410 % 8月銷售房價，更多的區(qū)域是一個下降的趨勢。 排行 項目 成交套數(shù) 1 李滄萬達(dá) 352 2 錦廈新城 145 3 東籬桃園 140 4 天璽樂城 131 5 港城尊邸 116 6 中南世紀(jì)城 96 7 李滄寶龍 93 8 魯商首府 88 9 貝多芬公館 78 10 萬科四季花城 68 青島 8月住宅共成交 7366套，銷售均價 9586元 /平 ，環(huán)比增長 %。 8月預(yù)計開盤或加推的項目有 24家，但如期開盤的項目僅有 8家，逾 6成計劃開盤項目爽約。這也導(dǎo)致自 2月的“限購令”以來，青島樓市交易量第一次出現(xiàn)下跌，而如此情況也是開發(fā)商押注在“金九銀十”的一個表現(xiàn)。 分析 青島 2023年 8月 寫字樓 信息分析 諾德廣場 諾德廣場 8月 27日接待中心啟動，公寓售價 16800元 /㎡ ，寫字樓銷售約在 22023元 /㎡ 左右，目前主體正在進(jìn)展當(dāng)中。 中海紫御觀邸 中海項目的寫字樓已確定自持，不對外銷售，目前正在施工階段。 卓越大廈 卓越寫字樓項目預(yù)計在 10月開盤，價格約在 25000元 /㎡ 左右，目前項目正在施工進(jìn)行當(dāng)中，估計在 13年可以投入使用。 CBD區(qū)域內(nèi)的寫字樓即將進(jìn)入銷售期，青島中心也有消息即將在 10月開盤銷售，或?qū)⒊蔀橄愀壑新泛?CBD競爭的重要籌碼。而 CBD和青島中心的開盤也將會把寫字樓的銷售從西海岸逐漸的拉回到市中心。 分析 8月土地 出讓 情況統(tǒng)計 四方區(qū)瑞海北路 17號、 177號項目的 A部分，地土地面積 ㎡ ，規(guī)劃總建筑面積 19999㎡ ，土地用途為商務(wù)金融（貿(mào)易咨詢），該地塊以 3500元底價 被青島捷能汽車輪機集團(tuán)股份有限公司拍得， 總價 69996500元
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