重慶某地產(chǎn)營(yíng)銷策略(編輯修改稿)
2025-01-30 08:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 析區(qū)域市場(chǎng)（項(xiàng)目所在城市）的成交量、成交價(jià)的變化趨勢(shì)u 分析標(biāo)桿項(xiàng)目（競(jìng)爭(zhēng)樓盤、標(biāo)桿項(xiàng)目、新開盤項(xiàng)目）的成交量和成交價(jià)變化趨勢(shì)u 總結(jié)標(biāo)桿項(xiàng)目的營(yíng)銷亮點(diǎn)示范環(huán)境包裝示范環(huán)境包裝龍湖以期精細(xì)化的園林、產(chǎn)品打造贏得了重慶乃至全國(guó)客戶的認(rèn)同，也使其品牌、產(chǎn)品獲得了更強(qiáng)烈的認(rèn)同。這也是龍湖一貫的優(yōu)勢(shì)，細(xì)節(jié)是魔鬼。.標(biāo)桿項(xiàng)目： 龍湖 春森彼岸 細(xì)節(jié)是魔鬼通過網(wǎng)站形象設(shè)計(jì)、宣傳畫面創(chuàng)意、主題推廣語等各方面發(fā)力，準(zhǔn)確把握項(xiàng)目整體調(diào)性，精準(zhǔn)打擊高端、時(shí)尚客群，受到青睞與認(rèn)可。龍湖 春森彼岸 拔高形象，準(zhǔn)確把握調(diào)性獻(xiàn)給走過世界的人龍湖 春森彼岸 營(yíng)銷渠道，全渠道覆蓋二、江灣城營(yíng)銷策略組合 —— 產(chǎn)品定位u 建筑風(fēng)格： 由高低錯(cuò)落、極富韻律感的新古典主義風(fēng)格小板式高層住宅組成。u 戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)： 戶型以南北通透、舒適大氣的大尺度戶型為主，部分戶型的客廳更以挑高六米的氣勢(shì)，為居住者開拓更極致的景觀視野。u 園林風(fēng)格： 以生態(tài)美學(xué)為創(chuàng)意靈感，創(chuàng)造性的在寸土寸金的重慶北濱路，用 70%的占地打造業(yè)主專享園林。u 樣板房風(fēng)格： 5月對(duì)外展示一期 2號(hào)樓樣板房?jī)商?，分別為簡(jiǎn)歐風(fēng)格及美式大都會(huì)風(fēng)格。 9月展示二期 7號(hào)樓樣板房四套，分別為現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式古典、港式、地中海風(fēng)格?？蛻舾矛F(xiàn)代、簡(jiǎn)歐、美式風(fēng)格。u 小區(qū)主要配套設(shè)施： 項(xiàng)目配套 5800平米時(shí)尚運(yùn)動(dòng)會(huì)所（包括室內(nèi)恒溫游泳池、室內(nèi)籃球場(chǎng)、健身房、紅酒坊、鋼琴吧等）及室外網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、登山步道等。u 物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新點(diǎn)： 不斷提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為客戶、業(yè)主提供更貼心的服務(wù)。 —— 產(chǎn)品定位u 生態(tài)、宜居、可持續(xù)發(fā)展的理念及江、山、城市、園林等多重立體景觀環(huán)境為一體的私家公園成為客戶選擇項(xiàng)目的重要原因。u 大尺度戶型保證了社區(qū)居住人群的純粹性，得到高端客戶的認(rèn)可及追捧。 —— 產(chǎn)品展示展示內(nèi)容 計(jì) 劃展示 時(shí)間 實(shí)際 展示 時(shí)間 市 場(chǎng)評(píng) 價(jià)樣 板房（一期） 5月中旬 對(duì)銷 售起到一定的刺激作用一期樣板房137平米 170平米 —— 產(chǎn)品展示展示內(nèi)容 計(jì) 劃展示 時(shí)間 實(shí)際 展示 時(shí)間 市 場(chǎng)評(píng) 價(jià)樣 板房（二期） 10月前 現(xiàn)場(chǎng) 沖 擊 力 強(qiáng) ，對(duì)銷 售起到直接 帶動(dòng) 作用。二期樣板房 —— 產(chǎn)品展示 及時(shí)確定山頂公園開放路線，并結(jié)合策劃、銷售各方意見進(jìn)行了系列調(diào)整，最終實(shí)現(xiàn)了良好的展示效果，達(dá)到促進(jìn)銷售的目的。展示內(nèi)容 計(jì) 劃展示 時(shí)間 實(shí)際 展示 時(shí)間 市 場(chǎng)評(píng) 價(jià)山體園林 4月 大氣，震撼，引起客 戶購(gòu) 房沖 動(dòng) 。 —— 產(chǎn)品包裝展示內(nèi)容 計(jì) 劃面市 時(shí)間 實(shí)際 面市 時(shí)間 市 場(chǎng)評(píng) 價(jià)工地 圍墻 畫面符合 項(xiàng) 目氣 質(zhì) ， 較為 大氣看樓通道 (2棟 ) (7棟 ） (2棟 ) (7棟 ）7棟 看房通道的主 題 、 設(shè)計(jì) 及制作 較 有品 質(zhì) 感，并在通道旁 綠 化中增 設(shè)鳥籠 ，使展示區(qū)更有生命力戶 外廣告 大部分畫面以文字 為 主，畫面 設(shè)計(jì) 仍有提升空 間概念樓 書 內(nèi)容 規(guī) 劃及平面 設(shè)計(jì)較 好，包裝形式有待提升產(chǎn) 品手冊(cè)
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