重慶某地產(chǎn)營銷策略(編輯修改稿)
2025-01-30 08:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 析區(qū)域市場（項目所在城市）的成交量、成交價的變化趨勢u 分析標桿項目（競爭樓盤、標桿項目、新開盤項目）的成交量和成交價變化趨勢u 總結標桿項目的營銷亮點示范環(huán)境包裝示范環(huán)境包裝龍湖以期精細化的園林、產(chǎn)品打造贏得了重慶乃至全國客戶的認同，也使其品牌、產(chǎn)品獲得了更強烈的認同。這也是龍湖一貫的優(yōu)勢，細節(jié)是魔鬼。.標桿項目： 龍湖 春森彼岸 細節(jié)是魔鬼通過網(wǎng)站形象設計、宣傳畫面創(chuàng)意、主題推廣語等各方面發(fā)力，準確把握項目整體調性，精準打擊高端、時尚客群，受到青睞與認可。龍湖 春森彼岸 拔高形象，準確把握調性獻給走過世界的人龍湖 春森彼岸 營銷渠道，全渠道覆蓋二、江灣城營銷策略組合 —— 產(chǎn)品定位u 建筑風格： 由高低錯落、極富韻律感的新古典主義風格小板式高層住宅組成。u 戶型設計亮點： 戶型以南北通透、舒適大氣的大尺度戶型為主，部分戶型的客廳更以挑高六米的氣勢，為居住者開拓更極致的景觀視野。u 園林風格： 以生態(tài)美學為創(chuàng)意靈感，創(chuàng)造性的在寸土寸金的重慶北濱路，用 70%的占地打造業(yè)主專享園林。u 樣板房風格： 5月對外展示一期 2號樓樣板房兩套，分別為簡歐風格及美式大都會風格。 9月展示二期 7號樓樣板房四套，分別為現(xiàn)代簡約、中式古典、港式、地中海風格。客戶更偏好現(xiàn)代、簡歐、美式風格。u 小區(qū)主要配套設施： 項目配套 5800平米時尚運動會所（包括室內(nèi)恒溫游泳池、室內(nèi)籃球場、健身房、紅酒坊、鋼琴吧等）及室外網(wǎng)球場、游泳池、登山步道等。u 物業(yè)服務創(chuàng)新點： 不斷提升物業(yè)服務質量，為客戶、業(yè)主提供更貼心的服務。 —— 產(chǎn)品定位u 生態(tài)、宜居、可持續(xù)發(fā)展的理念及江、山、城市、園林等多重立體景觀環(huán)境為一體的私家公園成為客戶選擇項目的重要原因。u 大尺度戶型保證了社區(qū)居住人群的純粹性，得到高端客戶的認可及追捧。 —— 產(chǎn)品展示展示內(nèi)容 計 劃展示 時間 實際 展示 時間 市 場評 價樣 板房（一期） 5月中旬 對銷 售起到一定的刺激作用一期樣板房137平米 170平米 —— 產(chǎn)品展示展示內(nèi)容 計 劃展示 時間 實際 展示 時間 市 場評 價樣 板房（二期） 10月前 現(xiàn)場 沖 擊 力 強 ，對銷 售起到直接 帶動 作用。二期樣板房 —— 產(chǎn)品展示 及時確定山頂公園開放路線，并結合策劃、銷售各方意見進行了系列調整，最終實現(xiàn)了良好的展示效果，達到促進銷售的目的。展示內(nèi)容 計 劃展示 時間 實際 展示 時間 市 場評 價山體園林 4月 大氣，震撼，引起客 戶購 房沖 動 。 —— 產(chǎn)品包裝展示內(nèi)容 計 劃面市 時間 實際 面市 時間 市 場評 價工地 圍墻 畫面符合 項 目氣 質 ， 較為 大氣看樓通道 (2棟 ) (7棟 ） (2棟 ) (7棟 ）7棟 看房通道的主 題 、 設計 及制作 較 有品 質 感，并在通道旁 綠 化中增 設鳥籠 ，使展示區(qū)更有生命力戶 外廣告 大部分畫面以文字 為 主，畫面 設計 仍有提升空 間概念樓 書 內(nèi)容 規(guī) 劃及平面 設計較 好，包裝形式有待提升產(chǎn) 品手冊
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