西安豪宅客戶研究(編輯修改稿)
2025-01-28 03:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 裝 中式風(fēng)格 曲江最核心區(qū) 域， 5分鐘步行直 達通宜坊、大慈 恩寺遺址公園、 大雁塔遺址 五星級酒店、 美術(shù)館、音樂廳 圍繞，既有歷史 又有人文 華僑城壹零捌坊 別墅 毛坯 曲江核心區(qū)域 華僑城實力大 品牌 創(chuàng)新合院式建 筑形態(tài) 紫薇永和坊 別墅 毛坯 現(xiàn)代風(fēng)格 與曲江文 化旅游集團強 強聯(lián)手打造 客群：陜北富商、西安及外地（深、浙、廣等地）私營企業(yè)主、西安及外地（北京、上海、浙江等地）企業(yè)高管階層、政府公務(wù)員、海外華僑。 浐灞區(qū)域高端物業(yè)客戶分析 樓盤名稱 產(chǎn)品類型 裝修標(biāo)準(zhǔn) 建筑風(fēng)格 特色 浐灞半島中央別墅區(qū) 別墅 毛坯 新中式風(fēng)格 水岸生態(tài)別 墅 組團內(nèi)引入 了灞河河水，更 靈動 振業(yè)泊墅 別墅 毛坯 意大利科莫湖貝拉 吉奧風(fēng)格 800畝桃花潭原 生態(tài)活水景觀 高科技技術(shù)讓 居住更舒適 內(nèi)設(shè)幼兒園 龍湖弗萊明戈 別墅、洋房 毛坯 西班牙風(fēng)格 龍湖別墅大品牌和 優(yōu)質(zhì)別墅物業(yè) 臨浐河 綠地國際生態(tài)城 別墅 精裝 托斯卡納風(fēng)格 綠地地產(chǎn)實力 大品牌 雁鳴湖生態(tài)景 觀 西北第一生態(tài) 大盤 客群：私營企業(yè)主、企業(yè)高管階層、政府公務(wù)員、城市新貴階層；主要以長線投資為主 北郊區(qū)域個案解析 樓盤名稱 產(chǎn)品類型 裝修標(biāo)準(zhǔn) 建筑風(fēng)格 特色 海珀蘭軒 平層豪宅 精裝 ARTDECO風(fēng)格 六大科技智能系統(tǒng) 城市運功公園、新市 政府 首家互動式風(fēng)景園林 國際知名物管，私人 管家服務(wù) 3000m2七星級俱樂部 風(fēng)景御園 平層闊宅 毛坯 新古典風(fēng)格 城運村公園 市政府行政中心 純板式 寬棟距 客群：陜北富商、私營企業(yè)主、企業(yè)高管階層、政府公務(wù)員、城市新貴階層 。 4）西安豪宅市場客群分析 西安豪宅市場客戶特征： 主力目標(biāo)客群： 承受總價 300萬元以上（單價在 /㎡以上的精英階層 特征：高購買力，社會高收入階層，多極置業(yè) 年齡： 35－ 55歲之間。 特征：各行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者或精英，其文化素質(zhì)和社會閱歷均比較豐富，分析能力強，有自己獨特的審美觀，容易接受新事物，追求自己喜愛的生活方式。 承受總價 300萬以上的精英階層，其文化素質(zhì)和社會閱歷均比較豐富！ 企業(yè)家 職業(yè)經(jīng)理人 專業(yè)代理商 高級營銷管理者 教授、 藝術(shù)家 陜北、太原、大同等 周邊資源型城市客戶 私營企業(yè)主 管理顧問 購買力 高級工程設(shè)計、 建筑師、會計師 豪宅職業(yè)客戶特征 客戶結(jié)構(gòu) 高級證券行業(yè)從業(yè)者 高級醫(yī)師、 高級應(yīng)用產(chǎn)業(yè)研究者 高級貿(mào)易人員 演員、 律師 音樂家、 記者 豪宅客戶 1 豪宅客戶 2 豪宅客戶 3 豪宅客戶 4 豪宅客戶 5 購買目的： 體現(xiàn)居住身份；家人居??；豪宅物業(yè)升值空間大； 豪宅客戶置業(yè)目的 購房者： 私企業(yè)主、企業(yè)高管等 購買目的： 家人自??； 體現(xiàn)居住者的尊貴感； 購房者：政府高層官員、企事業(yè)單位高層管理者等； 購房目的： 享受終極物業(yè)帶來的生活方式； 購房者：華僑及有海外求學(xué)經(jīng)歷的歸國高層收入者 購買目的： 滿足對高端物業(yè)的擁有欲望； 購房者：陜北客戶、其他資源型城市客戶等； 購房目的： 投資物業(yè)，期待升值； 購房者：陜北富豪、西安高收入群體等； ?本地客源： 西安本地生活和工作的頂峰階層，主要來源于能源、有色金屬、地產(chǎn)、高科技、醫(yī)藥等行業(yè)； ?外地客源： 國內(nèi)各地來西安購房客 /陜北來西安購房客 /外籍客戶； ?外地重點客源： 陜北客戶及太原、大同等周邊資源型城市客戶； ?年齡特征 ：主體年齡分布在 35— 55歲之間，并形成年齡逐漸趨低的趨勢。 其中購買力最為旺盛的集中在 35歲左右和 55歲之間； ?客戶非常注重豪宅的集中氣氛，希望居住區(qū)域同時兼顧環(huán)境寧靜、配套齊全、方便 西安豪宅客戶群體購房已經(jīng)開始從曲江新區(qū)，湖城大境、華僑城壹零九坊、曲江鳳凰池等項目轉(zhuǎn)移到高新、大明宮、經(jīng)開區(qū)等區(qū)域。隨著，大明宮國家遺址公園的興建，市政府北遷等有利因素影響，大明宮區(qū)域?qū)⒊蔀樾碌暮勒叩?，未來也成為豪宅客戶的選擇之一。 豪宅客戶特征 西安豪宅客
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