西安豪宅客戶研究-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 1:2410:41:2410:41Thursday, January 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 1月 26日星期四 上午 10時(shí) 41分 24秒 10:41: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 1月 上午 10時(shí) 41分 :41January 26, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 營(yíng)銷策劃：為客戶提供關(guān)于委托項(xiàng)目的選址、產(chǎn)品、消費(fèi)者、價(jià)格、銷售推廣、品牌等方面的策略，力圖將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)降至最低，幵實(shí)現(xiàn)最大回報(bào)。 喜歡獨(dú)一無(wú)二、惟我獨(dú)尊的感覺(jué)； ?附庸風(fēng)雅。 業(yè)主都是 35— 55歲之間、做生意的實(shí)力買家， 所從事行業(yè)以金融、地產(chǎn)、貿(mào)易為主，大都衣著隨便，主要來(lái)自西安、陜北等區(qū)域。 下“樂(lè)山仁者”推崇的低碳生活相契合； 客群： 城市頂級(jí)人士、私營(yíng)企業(yè)主 文化界名流、私營(yíng)企業(yè)主 私營(yíng)企業(yè)主、陜北客戶 高新區(qū)域高端物業(yè)客戶分析 樓盤(pán)名稱 產(chǎn)品類型 裝修標(biāo)準(zhǔn) 建筑風(fēng)格 特色 綠地諾丁山 別墅 毛坯 英倫風(fēng)格 項(xiàng)目基地整 體抬高 3米 別具異域風(fēng) 情的英式園林景 觀 公園環(huán)抱、 遠(yuǎn)離嘈雜 紫薇公園時(shí)光 平層豪宅 精裝 以現(xiàn)代風(fēng)格為主，點(diǎn)綴 古典元素 四大科技智能系 統(tǒng) 歐式皇家園林與 日式和風(fēng)園林相結(jié)合 的組團(tuán)景觀 2023m2雙會(huì)所設(shè) 置 木塔寨公園景觀 八號(hào)府邸 平層豪宅 +別墅 平層為精裝 后現(xiàn)代主義風(fēng)格 五大科技智能系 統(tǒng) 五重景觀花園以 及多重主題景觀 1500m2會(huì)所 陽(yáng)光林隱天下 別墅 毛坯 現(xiàn)代風(fēng)格 超五重園林景 觀 、全冠移植 社區(qū)內(nèi)部業(yè)態(tài) 豐富，五星級(jí)酒 店、寫(xiě)字樓、公 園一應(yīng)俱全 客群：私營(yíng)企業(yè)主、企業(yè)高管階層 私營(yíng)企業(yè)主、企業(yè)高管階層、 私營(yíng)企業(yè)主、企業(yè)高管階層 政府高級(jí)別公務(wù)員 政府高級(jí)別公務(wù)員 政府高級(jí)別公務(wù)員 曲江區(qū)域高端物業(yè)客戶分析 樓盤(pán)名稱 產(chǎn)品類型 裝修標(biāo)準(zhǔn) 建筑風(fēng)格 特色 金地湖城大境 別墅 毛坯 現(xiàn)代風(fēng)格 曲江池一線 湖景盡收眼底 金地大品牌 ，在曲江有眾 多別墅項(xiàng)目 層進(jìn)式鋪排 方式，更便于 觀景 曲江公館 別墅 毛坯 現(xiàn)代風(fēng)格 菜單式庭院 景觀裝修模式 曲江核心區(qū) 域，毗鄰大唐芙 蓉園 獨(dú)棟每戶獨(dú) 有 1畝私家庭院 及泳池 中海鉑宮 別墅 毛坯 現(xiàn)代風(fēng)格 曲江核心區(qū) 域 教育配套好 品質(zhì)物業(yè) 有中海的超 大社區(qū) 錦繡唐朝 平層豪宅 精裝 中式風(fēng)格 曲江最核心區(qū) 域， 5分鐘步行直 達(dá)通宜坊、大慈 恩寺遺址公園、 大雁塔遺址 五星級(jí)酒店、 美術(shù)館、音樂(lè)廳 圍繞，既有歷史 又有人文 華僑城壹零捌坊 別墅 毛坯 曲江核心區(qū)域 華僑城實(shí)力大 品牌 創(chuàng)新合院式建 筑形態(tài) 紫薇永和坊 別墅 毛坯 現(xiàn)代風(fēng)格 與曲江文 化旅游集團(tuán)強(qiáng) 強(qiáng)聯(lián)手打造 客群：陜北富商、西安及外地（深、浙、廣等地）私營(yíng)企業(yè)主、西安及外地（北京、上海、浙江等地）企業(yè)高管階層、政府公務(wù)員、海外華僑。另一類人群多 是擁有灰色收入的人群， 約八成是自己消 費(fèi)，兩成用做饋 贈(zèng)用途 70%左右是“ 80 后”。 目前西安豪宅的價(jià)格一般在 400萬(wàn)左右一套，這個(gè)價(jià)格相比一 線城市要低很多，因此在價(jià)格層面，陜西富豪們的可負(fù)擔(dān)能力并 不存在問(wèn)題。 陜西過(guò)千萬(wàn)的富豪總數(shù)超 2萬(wàn)人。” —— 中大國(guó)際 Versace(范思哲 )銷售人員 西安當(dāng)前奢侈品消費(fèi)場(chǎng)所一覽表 ： 類別 奢侈品賣場(chǎng) 高爾夫球 會(huì)所 五星級(jí)酒店 豪華車 經(jīng)銷點(diǎn) 數(shù)量 名 稱 中大國(guó)際、世紀(jì)金花、巴黎春天 亞健高爾夫球會(huì)、陜西西安國(guó)際高 爾夫球會(huì)所、新紀(jì)元高爾夫球會(huì)所 凱悅、香格里拉、喜
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