【文章內(nèi)容簡介】 虹豪庭 香港何顯毅／浙江城建設(shè)計(jì)集團(tuán) 易道（上海） 在建筑規(guī)劃和園林景觀綠化上，都聘請一流的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以香港實(shí)力設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為主，建筑設(shè)計(jì)如香港劉榮廣伍振民，景觀設(shè)計(jì)如香港貝爾高林！【合作團(tuán)隊(duì) 室內(nèi)設(shè)計(jì)、物業(yè)管理】代表項(xiàng)目 室內(nèi)設(shè)計(jì) 物業(yè)管理金色海岸 香港 戴德梁行陽光海岸 香港 IVAN CHENG 濱江物管東方潤園 HBA、 梁景華、梁志天 南都物業(yè)新綠園 梁志天、陳文棟 、上海雅獅建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司 綠城物業(yè)城市芯宇 美國 HBA伊恩 卡爾 、 香港 GIL陳文棟等 金都物業(yè)昆侖公館 高文安 綠城物業(yè) 藍(lán)色錢江 香港梁志天 、美國威爾遜室內(nèi)設(shè)計(jì)公司 綠城物業(yè)萬象城悅府 香港 ZIGGY 華潤新鴻基物業(yè)管理公司 城市之星 .（香港） 濱江物業(yè)綠城留莊 美國 BLD 綠城物業(yè)聯(lián)合高力國際彩虹豪庭 陳文棟 彩虹物業(yè)在室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)上，以港資企業(yè)為主，融貫中西的室內(nèi)精裝修！在物業(yè)管理上，大多采用國際五大行為顧問 +開發(fā)商自己的物業(yè)公司服務(wù)模式。公寓豪宅園林景觀研究園林風(fēng)格、景觀小品【園林景觀風(fēng)格】陽光海岸代表項(xiàng)目 園林風(fēng)格金色海岸 亞熱帶（巴厘島）風(fēng)格陽光海岸 英式皇家園林東方潤園 現(xiàn)代江南園林風(fēng)格新綠園 歐式古典園林簡約風(fēng)格昆侖公館 新亞洲宅院藍(lán)色錢江 歐式經(jīng)典風(fēng)格 城市之星 西班牙園林風(fēng)格綠城留莊 帕拉迪奧式新古典風(fēng)格 (歐洲皇家 )彩虹豪庭 歐洲皇家臺地園林 城市之星金色海岸彩虹豪庭東方潤園綠城留莊 新綠園 藍(lán)色錢江在園林景觀風(fēng)格上，大多以歐式（地中海風(fēng)格）皇家園林為主，以在景觀綠化上營造規(guī)整、大氣的環(huán)境氣息?！揪坝^小品】陽光海岸雕塑小品東方潤園小型噴水池金色海岸大面積水景東方潤園的亭臺小品留莊的噴水泳池藍(lán)色錢江大面積水景新綠園的噴水池及花圃昆侖公館的石燈在景觀小品上，我們總結(jié)得出大面積的水景是每個(gè)豪宅項(xiàng)目必備的景觀亮點(diǎn)，雖然這會增加交房后不少的物業(yè)費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用；都非常注重對細(xì)節(jié)的雕琢，如東方潤園的噴水池、陽光海岸白金漢宮風(fēng)格的雕塑小品和鑄鐵門墻、昆侖公館的石質(zhì)燈飾等。公寓豪宅配套硬件研究外立面建材、精裝修標(biāo)準(zhǔn)、精裝修品牌、會所【建筑立面】代表項(xiàng)目 外立面 備注金色海岸 干掛鋁合金板 杭州首家陽光海岸 干掛花崗巖 首座純石材一線江景豪宅東方潤園 干掛鋁合金板 +玻璃幕墻春江花月 瓷磚立面新綠園 干掛花崗巖石材 天然石材，玄關(guān)地面采用瑪雅米黃、黃晶石等 5種石材無縫拼接而成萬象城悅府幕墻 +鋁板 +花崗巖 (外墻一至六層以石材幕墻為主、七層及以上以鋁板幕墻為主）藍(lán)色錢江 鋼化 LOWE玻璃幕墻 +石材 外墻：玻璃幕墻結(jié)合石材、鋁板、及鋁合金百葉 城市之星 外墻面磚 綠城留莊 淺米色石材外墻 會所全石材官邸立面彩虹豪庭 干掛天然石材 金色海岸外立面陽光海岸外立面城市芯宇外立面城市之星外立面東方潤園外立面藍(lán)色錢江外立面留莊外立面新綠園外立面 萬象城悅府外立面【產(chǎn)品精裝修分析】裝修標(biāo)準(zhǔn) 售價(jià) 裝修 /售價(jià)昆侖公館 6000元 /平米 預(yù)計(jì) 3500040000元 /平米 16%中山御庭 一期毛胚遠(yuǎn)洋運(yùn)河商務(wù)區(qū) 毛胚城市芯宇 5500元 /平米 3600042023元 /平米 %藍(lán)色錢江 4000元 /平米 2600032023元 /平米 %城市之星 5000元 /平米 預(yù)計(jì) 2800034000元 /平米 %西溪誠園 5000元 /平米 預(yù)計(jì) 2800030000元 /平米 %萬象城悅府 6000元 /平米 30000元 /平米 %彩虹豪庭 4500元 /平米 2300028000元 /平米 %大平層豪宅整體市場都做了精裝修，且裝修標(biāo)準(zhǔn)都在 45006000元 /平米之間，裝修 /售價(jià)比為 %，均值在 %左右 ?！狙b修用材及品牌 —— 廚房電器品牌】代表項(xiàng)目 廚房電器品牌櫥柜 灶臺 冰箱 洗碗機(jī) 油煙機(jī) 龍頭金色海岸 原裝進(jìn)口 德國 SIEMENS 原裝進(jìn)口 德國西門子嵌入式廚房電器，陽光海岸 德國西曼蒂克 SieMatic 德國嘉格納 Gaggenau廚房家電；東方潤園 德國博德寶 Poggenpohl 　 　 　 　 　新綠園 / SIEMENS / 　 　 /城市芯宇 德國柏麗 NOBLESSA GAGGENAU SIEMENS SIEMENS SIEMENS 　萬象城悅府 博世 西門子系列 BLANCO藍(lán)色錢江 德國 SieMatic或諾爾特 知名品牌廚房電器 　綠城留莊 Gaggenau 　 SIEMENS SIEMENS SIEMENS 　彩虹豪庭 美國愛適易 　 SIEMENS SIEMENS SIEMENS 　廚房電器品牌基本（ 95%以上）選用德系品牌，如 SIEMENS（西門子） 、 Gaggenau （嘉格納）、 SieMatic（西曼蒂克）、 NOBLESSA（柏麗）、Poggenpohl（博德寶）、 BLANCO（鉑浪高）等 ?！狙b修用材及品牌 —— 衛(wèi)生間裝修品牌】在衛(wèi)生間的裝修品牌上，花灑、水龍頭品牌上基本用德國漢斯維特，而在潔具上都選用德國唯寶 。代表項(xiàng)目 衛(wèi)生間裝修品牌浴缸 花灑、水龍頭 潔具金色海岸 德國漢斯格雅 德國漢斯格雅 德國唯寶陽光海岸 　 德國漢斯格雅 德國唯寶、 TOTO智能東方潤園 德國卡德維 德國當(dāng)代 　新綠園 　 　 德國唯寶萬象城悅府 德國卡德維 德國漢斯格雅 德國唯寶藍(lán)色錢江 　 德國漢斯格雅 德國唯寶或瑞士勞芬綠城留莊 　 德國漢斯格雅 德國唯寶彩虹豪庭 　 德國杜拉維特 德國漢斯格雅【裝修用材及品牌 —— 空調(diào)、電梯、熱水系統(tǒng)品牌】在空調(diào)選型上，一般都采用日本大金品牌空調(diào)，在電梯上一般都選擇日本三菱或日立電梯，速度都在 3米 /秒以上 。代表項(xiàng)目 空調(diào)、電梯、熱水系統(tǒng)等空調(diào) 電梯 熱水系統(tǒng)金色海岸 日本大金 VRVⅡ 戶式帶新風(fēng) 法國 OTIS 美國 陽光海岸 大金 VRVⅢ 戶式配新風(fēng)中央空調(diào) 三菱電梯 　東方潤園 大金戶式中央空調(diào)（進(jìn)口） 進(jìn)口 OTIS （合資）新綠園 　 　 日本 QS循環(huán)棒的熱水系統(tǒng) 萬象城悅府 大金空調(diào) 進(jìn)口日立 HGH 恒熱品牌藍(lán)色錢江 大金或東芝品牌 日本三菱電梯或日立電梯 　綠城留莊 美國霍尼韋爾 日立電梯 　彩虹豪庭 韓國三星（ 7寸彩屏）空調(diào) 日本三菱電梯 　【附：陽光海岸的精裝修品牌】【附：上海湯臣一品的精裝修品牌】配備當(dāng)今 世界最頂級 的建材設(shè)施【豪宅會所設(shè)置】代表項(xiàng)目 會所面積 會所管理公司（或物 管） 功能設(shè)置金色海岸 5000平米 戴德梁行 雪茄紅酒房、健身房、兒童游樂室、斯諾克室、商務(wù)中心、中西餐廳、室內(nèi)豪華恒溫游泳池、閱覽室陽光海岸 3000平米地下會所 濱江物業(yè) 聚合挑高達(dá) 12米的恒溫泳池，中西高檔餐廳、高級健身會所等東方潤園 5000平米浙江欣盛酒店管理公司、上海鴻藝會（管理顧問）室內(nèi)恒溫泳池，健身中心，宴會廳，董事會議室，中餐廳，咖啡廳，會員吧，兒童俱樂部等，壁球館。網(wǎng)球場 。棋牌室 。閱覽室 。餐廳 新綠園 綠城物業(yè) 棋牌室 。閱覽室 。健身房 。美容中心 。餐廳 萬象城悅府 近 3000平米 多功能球場、游泳池昆侖公館 5000平米 恒溫泳池、高級健身會所、高級國際餐廳等 藍(lán)色錢江 以多個(gè)室外泳池為核心的南北區(qū)雙會所，設(shè)計(jì)了游泳、健身、乒乓球、棋牌、茶吧等配套功能 綠城留莊 近 4000平米 綠城物業(yè)（專業(yè)禮賓人員提供酒店式服務(wù)）地下半層室內(nèi)恒溫游泳池、健身房和跳操室；一層大堂接待區(qū)、餐廳、桌球室、咖啡吧等；二層棋牌室、乒乓球室、閱覽室等 彩虹豪庭 3000平米 國大雷迪森酒店管理有限公司 獨(dú)創(chuàng) VIP財(cái)經(jīng)人文俱樂部 ，專設(shè)室內(nèi)恒溫游泳池在豪宅會所 面積都在 30005000平米 之間，在功能設(shè)置上，即使 恒溫泳池 是會所設(shè)施中建造及維護(hù)成本最高，但仍然是每個(gè)豪宅會所的必備設(shè)置，這也是豪宅與其他住宅小區(qū)會所設(shè)置的最大區(qū)別 ?！靖剑翰糠趾勒瑫鶊D示】陽光海岸會所大堂 東方潤園會所大堂東方潤園恒溫泳池綠城留莊會所外觀豪宅會所大堂都極盡尊貴而奢華 。【底層大堂研究】代表項(xiàng)目 大堂高度 備注金色海岸 另有地下大堂豪華裝修陽光海岸 雙單元合璧式入戶大堂；雙開門入戶東方潤園 酒店式奢華雙大堂，特別聘請美國 HBA以五星酒店標(biāo)準(zhǔn)打造大堂內(nèi)部空間；專設(shè)大堂副理以來自荷蘭國際管家學(xué)院的服務(wù)理念為業(yè)主提供各項(xiàng)咨詢及服務(wù) 城市芯宇 大堂內(nèi)設(shè)立 24小時(shí)物業(yè)管家，一個(gè)大堂配一個(gè)管家和一個(gè)保安，并保證 24小時(shí)服務(wù)昆侖公館 首創(chuàng)杭城三大堂（地下一、二層禮儀大堂；地上一層服務(wù)大堂） 城市之星 / 地下兩層的入戶大堂在裝修標(biāo)準(zhǔn)上將媲美地上大堂（杭州首創(chuàng)地下兩層采光井 ） 彩虹豪庭 主入口大堂，住宅建筑入戶大堂，各單元樓層電梯廳全面精裝【附：杭州豪宅底層大堂】彩虹豪庭主入口大堂 城市芯宇地下大堂萬象城悅府入口大堂 陽光海岸入戶大堂公寓豪宅基建參數(shù)研究標(biāo)準(zhǔn)層、架空層、客廳挑高、得房率、車位配比【豪宅標(biāo)準(zhǔn)層高