西安豪宅客戶研究(完整版)
【正文】 來登、陜西賓 館、曲江賓館、長安城堡、索菲特 酒店 、希爾頓酒店 保時捷、奔馳、寶馬、沃爾沃、陸 虎、雷克薩斯、凱迪拉克、奧迪 備注 入會費 2036 萬元 萬豪酒店預計 明年開業(yè)。 3）從西安高端物業(yè)分布及市場來看 西安高端物業(yè)分布 海珀蘭軒 風景御園 北 郊 中新浐灞半島 中央別墅區(qū) 振業(yè)泊墅 浐 灞 綠地九號觀邸 曲江 綠地 中海 公館 國際生態(tài)城 八號 府邸 綠地諾丁山 紫薇 公園時光 鉑宮 金地 湖城大境 龍湖弗萊明戈 高 新 陽光林隱 天下 錦繡唐朝 曲 江 華 僑 城 紫薇永和坊 秦嶺北麓 西安院子 紫薇山莊 國嶺 高端物業(yè)主要集中在曲江、高新、城北、浐灞、秦嶺五大區(qū)域 隨著西安國際化大都市發(fā)展進程的加快，西安高端物業(yè)分布緊跟城市擴張腳步，分布區(qū)域會越來越廣： 1. 沿襲浐灞河區(qū)域的生態(tài)治理模式，在政府對涇河、渭河、灃河區(qū)域的治理深化之后，灃渭新區(qū)、涇渭新 區(qū)將出現(xiàn)追求生態(tài)自然景觀資源的豪宅； 2. 在對大明宮遺址成功改造、中央公園概念形成之后，復制曲江新區(qū)的發(fā)展模式，未來在唐大明宮遺址公園區(qū)域?qū)⒊霈F(xiàn)尋求歷史文化資源型豪宅； 3. 經(jīng)開區(qū)新行政中心區(qū)位價值的凸現(xiàn)，將有可能在該區(qū)域出現(xiàn)更多的公寓類豪宅。 其中購買力最為旺盛的集中在 35歲左右和 55歲之間； ?客戶非常注重豪宅的集中氣氛，希望居住區(qū)域同時兼顧環(huán)境寧靜、配套齊全、方便 西安豪宅客戶群體購房已經(jīng)開始從曲江新區(qū)，湖城大境、華僑城壹零九坊、曲江鳳凰池等項目轉(zhuǎn)移到高新、大明宮、經(jīng)開區(qū)等區(qū)域。 購買高檔豪宅的消費者一般不很關(guān)心價格，但很關(guān)心產(chǎn)品品質(zhì)及功能； ?需要絕對私密性。 2023年 2023年 2月西安新聚仁成立，代理運作鉑廷、大明宮遺址國家公園項目，西北板塊布局完成。 鉑 廷 唯精致 以極致 開發(fā)商：西安東元房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)地址：西安市含元路 61號 總建面： 在市場持續(xù)低迷惡化的情況下，鉑廷開盤當日成交量超過 50%，高于項目區(qū)域其他個案當日成交量的 100%。 :41:2410:41:24January 26, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :41:2410:41Jan2326Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , January 26, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 26日星期四 10時 41分 24秒 10:41:2426 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :41:2410:41Jan2326Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :41:2410:41:24January 26, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 開發(fā)商：大明宮建材實業(yè) 物業(yè)地址：大明宮遺址國家公園旁 總建面： 120萬方 大明宮 國貿(mào) 曲江、大興新區(qū)、郭杜項目均已簽約，目 前在做項目前期工作，敬請期待。 2023年 2023年 11月 大連、南通、蘇州、昆山新聚仁成立 2023年 2023年，江蘇新聚仁成立，通過 Landa企業(yè)全線管理軟件解決方案，新聚仁機構(gòu)運用科學管理的方式，實現(xiàn)行業(yè)內(nèi)第一個“無紙化操作”的房地產(chǎn)營銷代理公司 2023年 2023年 12月，武漢新聚仁成立，華中板塊布局完成 2023年 江西聚仁成立，負責江西板塊項目運作，同年天津新聚仁成立，華北板塊布局完成 2023年 3月，新聚仁機構(gòu)成立 2023年 2023年，進入江西市場，代理濟南我愛我家項目 2023年 11月率先通過英國 SGS： ISO9001國際質(zhì)量體系認證 1999年 研發(fā)成功聚仁售樓軟件 1998年 Since 新聚仁之歷程 我們的服務 戰(zhàn)略顧問 （寫字樓、住宅、 商業(yè)物業(yè)） 營銷策劃 （寫字樓、住宅、 商業(yè)物業(yè)） 全程行銷代理 （寫字樓、住宅、 商業(yè)物業(yè)） 戰(zhàn)略顧問：為客戶提供城市進入戰(zhàn)略及發(fā)展策略、企業(yè)取地策略及經(jīng)濟評價、市場顧問、市場定位研究、項目發(fā)展建議、規(guī)劃跟進顧問、營銷執(zhí)行顧問服務、商業(yè)機構(gòu)投資合作咨詢、租售價值及項目財務評估、項目發(fā)展戰(zhàn)略定位、項目物業(yè)發(fā)展建議、項目啟動策略研究、招商顧問以及專業(yè)培訓課程輸出等服務。 由于這部分人身價較高，容易吸引外界視線，所以安全性是他們考慮的主要問題之一； ?非常注重產(chǎn)品的個性。 豪宅客戶特征 西安豪宅客戶購買動力已從注重豪宅的單項優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)榭剂烤C合性價比， 大多希望住在都市繁華與郊野清新結(jié)合處； 對社交圈有一定要求；
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