西安豪宅客戶研究-文庫吧資料
2025-01-14 03:24本頁面
【正文】 的商場滾打，使他們對資信看得很重； 另外，他們特別強(qiáng)調(diào)樓盤的安全設(shè)施，畢竟，安全是第一位。 其中購買力最為旺盛的集中在 35歲左右和 55歲之間； ?客戶非常注重豪宅的集中氣氛，希望居住區(qū)域同時(shí)兼顧環(huán)境寧靜、配套齊全、方便 西安豪宅客戶群體購房已經(jīng)開始從曲江新區(qū)，湖城大境、華僑城壹零九坊、曲江鳳凰池等項(xiàng)目轉(zhuǎn)移到高新、大明宮、經(jīng)開區(qū)等區(qū)域。 特征：各行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者或精英，其文化素質(zhì)和社會(huì)閱歷均比較豐富，分析能力強(qiáng)，有自己獨(dú)特的審美觀，容易接受新事物，追求自己喜愛的生活方式。 浐灞區(qū)域高端物業(yè)客戶分析 樓盤名稱 產(chǎn)品類型 裝修標(biāo)準(zhǔn) 建筑風(fēng)格 特色 浐灞半島中央別墅區(qū) 別墅 毛坯 新中式風(fēng)格 水岸生態(tài)別 墅 組團(tuán)內(nèi)引入 了灞河河水，更 靈動(dòng) 振業(yè)泊墅 別墅 毛坯 意大利科莫湖貝拉 吉奧風(fēng)格 800畝桃花潭原 生態(tài)活水景觀 高科技技術(shù)讓 居住更舒適 內(nèi)設(shè)幼兒園 龍湖弗萊明戈 別墅、洋房 毛坯 西班牙風(fēng)格 龍湖別墅大品牌和 優(yōu)質(zhì)別墅物業(yè) 臨浐河 綠地國際生態(tài)城 別墅 精裝 托斯卡納風(fēng)格 綠地地產(chǎn)實(shí)力 大品牌 雁鳴湖生態(tài)景 觀 西北第一生態(tài) 大盤 客群：私營企業(yè)主、企業(yè)高管階層、政府公務(wù)員、城市新貴階層；主要以長線投資為主 北郊區(qū)域個(gè)案解析 樓盤名稱 產(chǎn)品類型 裝修標(biāo)準(zhǔn) 建筑風(fēng)格 特色 海珀蘭軒 平層豪宅 精裝 ARTDECO風(fēng)格 六大科技智能系統(tǒng) 城市運(yùn)功公園、新市 政府 首家互動(dòng)式風(fēng)景園林 國際知名物管，私人 管家服務(wù) 3000m2七星級(jí)俱樂部 風(fēng)景御園 平層闊宅 毛坯 新古典風(fēng)格 城運(yùn)村公園 市政府行政中心 純板式 寬棟距 客群：陜北富商、私營企業(yè)主、企業(yè)高管階層、政府公務(wù)員、城市新貴階層 。 國嶺 獨(dú)棟別墅 毛坯 現(xiàn)代風(fēng)格 1000平米以上可訂制套型 ； 西安目前最低容積、低密 度頂級(jí)別墅區(qū)； 運(yùn)用地源熱泵系統(tǒng)、天棚 輻射制冷制熱系統(tǒng)、置換新風(fēng) 系統(tǒng)等十大科技系統(tǒng)； 配套設(shè)施齊全，俱樂部、 宴會(huì)廳、泳池一應(yīng)俱全。 3）從西安高端物業(yè)分布及市場來看 西安高端物業(yè)分布 海珀蘭軒 風(fēng)景御園 北 郊 中新浐灞半島 中央別墅區(qū) 振業(yè)泊墅 浐 灞 綠地九號(hào)觀邸 曲江 綠地 中海 公館 國際生態(tài)城 八號(hào) 府邸 綠地諾丁山 紫薇 公園時(shí)光 鉑宮 金地 湖城大境 龍湖弗萊明戈 高 新 陽光林隱 天下 錦繡唐朝 曲 江 華 僑 城 紫薇永和坊 秦嶺北麓 西安院子 紫薇山莊 國嶺 高端物業(yè)主要集中在曲江、高新、城北、浐灞、秦嶺五大區(qū)域 隨著西安國際化大都市發(fā)展進(jìn)程的加快，西安高端物業(yè)分布緊跟城市擴(kuò)張腳步，分布區(qū)域會(huì)越來越廣： 1. 沿襲浐灞河區(qū)域的生態(tài)治理模式，在政府對涇河、渭河、灃河區(qū)域的治理深化之后，灃渭新區(qū)、涇渭新 區(qū)將出現(xiàn)追求生態(tài)自然景觀資源的豪宅； 2. 在對大明宮遺址成功改造、中央公園概念形成之后，復(fù)制曲江新區(qū)的發(fā)展模式，未來在唐大明宮遺址公園區(qū)域?qū)⒊霈F(xiàn)尋求歷史文化資源型豪宅； 3. 經(jīng)開區(qū)新行政中心區(qū)位價(jià)值的凸現(xiàn)，將有可能在該區(qū)域出現(xiàn)更多的公寓類豪宅。 西安奢侈品市場潛力西部第一同時(shí)也意味著西安對于西部地 區(qū)的強(qiáng)大輻射力，西部地區(qū)的富豪階層更中意到西安消費(fèi)、以 及對于居所的投資。 化妝品類的消費(fèi) 人群，主要集中 在 35歲 — 45歲 西安的輻射力： 陜北、山西、內(nèi)蒙古、河南、甘肅、新疆， 這些省份的有錢人更中意到西安消費(fèi)、投 資。 西安奢侈品市場消費(fèi)人群特征 區(qū)域分布 職業(yè) 用途 年齡 奢侈品消 費(fèi)人群特征 一是陜西本地 人，二是周邊 省份人如山西、 河南、內(nèi)蒙古 等 主要有兩大類人群，一 類是企業(yè)出資人和中高 層，這其中尤以私企老 總最多，該部分人約占 到八成?！? —— 中大國際 Versace(范思哲 )銷售人員 西安當(dāng)前奢侈品消費(fèi)場所一覽表 ： 類別 奢侈品賣場 高爾夫球 會(huì)所
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