【文章內(nèi)容簡介】 。 2023/1/23 41 遼寧工程技術(shù)大學(xué) ? 4）嚴(yán)格審核工程款支付 ? ① 工程預(yù)付款（按合同規(guī)定） ? a. 內(nèi)涵 （動員預(yù)備費(fèi)、材料預(yù)付費(fèi)）； ? b. 支付比例（含材料，一般不超過 30％） ? c. 扣回方式：一次性扣回、按月平均扣回、按某種比例扣回、從 起扣點(diǎn) 開始扣回（起扣點(diǎn) =合同總價－預(yù)付材料款 /造價中材料款比重。 —— 確定材料預(yù)付款起扣點(diǎn)的原則是未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用等于材料預(yù)付款的數(shù)額）等 ? ② 工程進(jìn)度款（按合同規(guī)定） ? a. 內(nèi)涵： 應(yīng)付進(jìn)度款 ：包括合同內(nèi)已完工程部分的價款、追加合同價款（變更費(fèi)用、確定的理賠或補(bǔ)償額）；減去 應(yīng)扣回的款項(xiàng) ：如預(yù)付款、保修金、代支的勞保統(tǒng)籌及水電費(fèi)等； ? b. 支付方式：按月完成量、按形象進(jìn)度、按目標(biāo)結(jié)款等； ? c. 進(jìn)度款在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14天（或 28天）內(nèi)支付。不能支付的應(yīng)付商簽延期付款協(xié)議，并從應(yīng)付之日起計(jì)算 同期貸款 利息。 ? d. 工程進(jìn)度款支付程序： 2023/1/23 42 遼寧工程技術(shù)大學(xué) 例題 . 工程預(yù)付款的扣回 ? 某工程包合兩個子項(xiàng)工程，估計(jì)工程量甲項(xiàng)為 4000m3，乙項(xiàng)為 2023 m3，合同單價甲項(xiàng)為 220元／ m3，乙項(xiàng)為 560元／ m3，工程預(yù)付款額度為合同價的 12％，主要材料和構(gòu)配件所占比重為 60％，則預(yù)付款的起扣點(diǎn)為（ ）萬元。 ? A． 155 B． 160 C． 165 D． 170 2023/1/23 43 遼寧工程技術(shù)大學(xué) d. 工程進(jìn)度款支付程序（續(xù)）： ? ⅰ 專業(yè)監(jiān)理工程師 按計(jì)量程序進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，按施工合同的約定 ,審核工程量清單和工程款支付申請表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定； ? ⅱ 總監(jiān)理工程師 審定、簽署工程款支付證書 ,并報(bào)建設(shè)單位； ? ⅲ 不予計(jì)量： 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量，駁回該部分的工程款支付申請，可指出并要求重新申報(bào)。 2023/1/23 44 遼寧工程技術(shù)大學(xué) ③工程竣工結(jié)算 ? a. 竣工結(jié)算內(nèi)容 ? 合同價款方式不同，結(jié)算的內(nèi)容不同 ? a）總價合同 ? ? 固定總價合同（合同價、變更合同價、理賠或補(bǔ)償額、獎懲額，扣除保修金、預(yù)付款、甲供材、代付費(fèi)用等） ? ? 可調(diào)總價合同 (在固定總價結(jié)算的基礎(chǔ)上 ,考慮物價的調(diào)整，按合同的調(diào)價公式計(jì)算 ) ? b） 單價合同 ? ? 固定單價合同 (按合同單價和實(shí)際完成的工程量結(jié)算，并計(jì)算變更合同價款、理賠額、獎懲額，扣除保修金、預(yù)付款、甲供材、代付費(fèi)用 ) ? ? 可調(diào)單價合同 (與上面不同的是結(jié)算時的 合同單價 要考慮價格的變化 ) ? C） 成本加酬金合同 (按實(shí)際成本及約定的酬金計(jì)算 ) 2023/1/23 45 遼寧工程技術(shù)大學(xué) b. 結(jié)算一般程序（合同另有約定的除外） ?a） 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告被認(rèn)可后的 28天內(nèi)，承包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 ?b） 發(fā)包人收到結(jié)算報(bào)告后的 28天內(nèi)給予答復(fù)，或支付工程結(jié)算款，否則從第 29天起按承包人同期貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 ?c） 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告被認(rèn)可后的 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料，造成竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付。 ?d） 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后的 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可催發(fā)包人支付； 56天內(nèi)仍不支付的，雙方可協(xié)議將該工程折價，承包人也可申請人民法院將該工程依法拍賣，并從所賣價款中優(yōu)先受償。 2023/1/23 46 遼寧工程技術(shù)大學(xué) c. 竣工結(jié)算中的監(jiān)理工作 ? a）專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表； ? （ ⅰ ） 竣工結(jié)算價款：合同內(nèi)的價款、工程變更、索賠費(fèi)用、獎懲 ? （ ⅱ ） 審核內(nèi)容計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算方法、準(zhǔn)確性以及與合同的符合性） ? b）總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表 , 與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報(bào)建設(shè)單位。 2023/1/23 47 遼寧工程技術(shù)大學(xué) ? 5） 嚴(yán)格控制工程變更，認(rèn)真審核變更費(fèi)用 ? ①工程變更的概念 ? a. 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； ? b. 增減合同中約定的工程量； ? c. 改變有關(guān)工程的施工時間和順序； ? d. 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 2023/1/23 48 遼寧工程技術(shù)大學(xué) ② 變更工程的計(jì)價 ? a. 與原有的相同，直接套用原有價格； ? b. 與原有的相似，采用原有的價格，但要做調(diào)整； ? c. 既無相同也無相似的，則由業(yè)主、監(jiān)理與承包商協(xié)商； ? d. 工程量變更超過合同約定的范圍，超過的那一部分的工程量的單價應(yīng)予調(diào)整： ? （ ⅰ ）超增。超增的那一部分工程量單價應(yīng)予降低； ? （ ⅱ ）超減。超減的那一部分工程量所應(yīng)分?jǐn)偟娜藛T設(shè)備進(jìn)退場費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)等基本費(fèi)用應(yīng)予以補(bǔ)償。 ? e. 承包人在雙方確定變更后 14天提出費(fèi)用報(bào)告（否則 視為 不涉費(fèi)用 ），監(jiān)理在 14天內(nèi)予以答復(fù)（否則 視為 已接受 ） 2023/1/23 49 遼寧工程技術(shù)大學(xué) ③ 工程變更的程序 ? a. 變更的提出 (業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工 )—— 變更申請 ? b. 變更的審查（必要性、可行性、粗估費(fèi)用和工期） ? c. 編制設(shè)計(jì)變更文件 ? d. 商定價格：就工程變更費(fèi)用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)（按合同約定的方式）。 ? e. 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更令 : 工程變更單應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費(fèi)用和工期、必要的附件（如設(shè)計(jì)變更文件）等內(nèi)容。 ? 有設(shè)計(jì)變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更文件。 2023/1/23 50 遼寧工程技術(shù)大學(xué) ? 6）預(yù)防和處理工程索賠 ? ① 工程索賠（補(bǔ)償）的概念 ? 索賠是指由于非自己的原因遭受了損失，而向可以 /應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的一方請求 補(bǔ)償 的行為。 ? 特征： ? a. 自身沒有過失 ； ? b. 損失已經(jīng)發(fā)生 ； ? c. 損失的補(bǔ)償 ； ? d. 請求 ? 觀念： 救濟(jì)的申請，是正當(dāng)?shù)睦娴谋Ｗo(hù)， 不是爭議的開端。 2023/1/23 51 遼寧工程技術(shù)大學(xué) ② 工程索賠（補(bǔ)償）的分類 ? a. 按依據(jù)分類（ 合同內(nèi)索賠 合同外索賠） ? b. 按形式分類（ 索賠、 反索賠） ? c. 按對象分類（ 工期、費(fèi)用） ? d. 索賠原因分類（工程延誤、工程變更、合同非正常終止、工程加速、不可抗力） 2023/1/23 52 遼寧工程技術(shù)大學(xué) ③ 索賠 （補(bǔ)償） 程序 ? a. 索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠 意向通知 ； ? b. 發(fā)出索賠意向通知后 28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的 索賠報(bào)告 及有關(guān)資料； ? c. 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予 答復(fù) ，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； ?工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； ?當(dāng)該索賠事件 持續(xù)進(jìn)行 時，承包人應(yīng)當(dāng) 階段性 向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 2023/1/23 53 遼寧工程技術(shù)大學(xué) ④ 索賠文件 ? a. 索賠意向書 ? 提出索賠事件、事件后果、索賠初步意見。 ? 只是索賠申請的提出 ? b. 索賠報(bào)告 ? 索賠函 ? 索賠報(bào)告正文（陳述索賠事件，索賠原因、理由或依據(jù)、損失、補(bǔ)償要求） ? 附件（索賠計(jì)算書、索賠證據(jù)等支持性材料 ） ? c. 索賠協(xié)議書 ? 監(jiān)理工程師審核索賠報(bào)告，提出處理意見，經(jīng)雙方認(rèn)可，即生效。重大的索賠要簽署 理賠協(xié)議書 2023/1/23 54 遼寧工程技術(shù)大學(xué) ⑤ 索賠值的確定 ? ? a. 可索賠費(fèi)用 (應(yīng)按合同規(guī)定 )，可包括 ： ? 人工費(fèi) ? 材料費(fèi) ? 設(shè)備費(fèi) ? 管理費(fèi) ? 保函手續(xù)費(fèi) ? 貸款利息 ? 保險費(fèi) ? 利潤 2023/1/23 55 遼寧工程技術(shù)大學(xué) b. 費(fèi)用索賠處理原則 —— 補(bǔ)償 ? ? 損失的補(bǔ)償 ? ? 業(yè)主原因終止合同的利潤補(bǔ)償 ? ? 不可抗力的損失補(bǔ)償 ? 在現(xiàn)場的工程用的材料設(shè)備（業(yè)主承擔(dān)） ? 現(xiàn)場清理費(fèi)（業(yè)主承擔(dān)） ? 施工機(jī)械、工器具 （承包商承擔(dān)） ? ?? ? c. 費(fèi)用的計(jì)算 ? 單事件直接計(jì)算法 ? 修正總費(fèi)用法 2023/1/23 56 遼寧工程技術(shù)大學(xué) B. 工期索賠 ? a. 工期延誤的原因 ? ? 業(yè)主方的原因 (承包方會索賠費(fèi)用和工期 ) ? ? 承包方的原因 （ 業(yè)主可索賠延期導(dǎo)致的損失：盈利損失 ， 增加的利息 、 租金及監(jiān)理費(fèi) ） ? ? 客觀原因（承包方可索賠工期，但不能要求費(fèi)用補(bǔ)償 ） ? ? 共同延誤（ 初始延誤者 承擔(dān)責(zé)任） ? b. 延誤時間的確認(rèn) ? 總工期是否延長 ? ? 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分析 ? ? 比例分析 ? 延長工期＝ 〔 新增工作價款 /合同總價 〕 *總工期 2023/1/23 57 遼寧工程技術(shù)大學(xué) c. 工期延誤的費(fèi)用 1 ? 承包商工期索賠 ? ? 工期延誤的原因必須是業(yè)主或者是客觀原因引起； ? ? 延誤必須發(fā)生在關(guān)鍵線路上 ， 即真正影響到了工期； ? ? 工期補(bǔ)償?shù)耐瑫r還可以要求費(fèi)用補(bǔ)償； ? 人員窩工 （ 可調(diào)遣的 ， 只補(bǔ)調(diào)遣費(fèi)及功效降低損失 ） ? 機(jī)械設(shè)備窩工 （ 自有設(shè)備按折舊計(jì)算 ， 租賃的按租金計(jì) ） ； ? ? 索賠了工期 ， 就不能要求利潤補(bǔ)償； 2023/1/23 58 遼寧工程技術(shù)大學(xué) c. 工期延誤的費(fèi)用 2 ? 業(yè)主索賠 ? ? 由于承包商原因造成了工期延長 ? ? 索賠的內(nèi)容 ?