房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)教材比較分析-房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)目錄比較分析(編輯修改稿)
2025-01-24 22:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期權(quán)理論 5．博弈理論 6．項(xiàng)目評(píng)價(jià)理論 7．租賃市場(chǎng)理論 8．代理理論 9．金融理論 三、內(nèi)容分析與比較 ? 從上述十四本樣書中分章整理統(tǒng)計(jì)得出以下圖表 : 知識(shí)點(diǎn)統(tǒng)計(jì)圖02468101214緒論房地產(chǎn)市場(chǎng) 房地產(chǎn)價(jià)格 地租與區(qū)位制度房地產(chǎn)金融 房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)商品 房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控 產(chǎn)權(quán)理論房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)頻次 主要內(nèi)容比較分析 : ? 1．緒論。 樣書中，緒論一般講述的內(nèi)容包括：房地產(chǎn)的含義及特征、房地產(chǎn)業(yè)的含義及其內(nèi)涵、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象、基本范疇與方法、任務(wù)，部分書目把“房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用”也歸入緒論部分。 少數(shù)書中出現(xiàn)了更細(xì)致的房地產(chǎn)介紹，編號(hào) 3的緒論中出現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、房與地的辯證統(tǒng)一關(guān)系、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的振興發(fā)展和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的創(chuàng)立等；編號(hào) 9中出現(xiàn) 了房地產(chǎn)業(yè)與可持續(xù)發(fā)展的小節(jié)，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。 ? 2．房地產(chǎn)市場(chǎng) 本知識(shí)點(diǎn)出現(xiàn)的頻次為 12。 各樣書有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)容，多集中于以下幾塊：房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本概念與特征、房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)、體系、房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行、房地產(chǎn)的供求、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的完善與發(fā)展等。 樣書 4中還以房地產(chǎn)的再生產(chǎn)和商品流通規(guī)律、資金流通規(guī)律進(jìn)行闡述；樣書 10分別從土地市場(chǎng)和住宅市場(chǎng)兩塊出發(fā)，分析兩個(gè)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)與均衡。 我們認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)包括的內(nèi)容有：房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本概念及其特征；房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)體系；房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制；我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的完善與發(fā)展等。 ? 3．房地產(chǎn)價(jià)格 共有 10本書提到了此內(nèi)容。 章內(nèi)小節(jié)內(nèi)容多集中于以下幾條：房地產(chǎn)價(jià)格的基本概念、房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成與影響因素、地價(jià)理論、地價(jià)評(píng)估原理、土地價(jià)格的構(gòu)成、計(jì)算與影響因素等。 較有特點(diǎn)的是樣書９，它介紹了房地產(chǎn)價(jià)格的運(yùn)行規(guī)律、房地產(chǎn)商品價(jià)格形成的基礎(chǔ)。 關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格，我們認(rèn)為可以寫入以下幾個(gè)知識(shí)點(diǎn)：１、房地產(chǎn)價(jià)格的基本概念。２、房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成和影響因素。３、房地產(chǎn)價(jià)格的運(yùn)行規(guī)律。４、房地產(chǎn)評(píng)估簡(jiǎn)介。 ? ４．地租與區(qū)位 此章內(nèi)容出現(xiàn)較多的是以下知識(shí)點(diǎn)：１、地租理論 ２、區(qū)位理論概論 ３、城市土地區(qū)位形成的因素及其實(shí)質(zhì)。 樣書１０中，將地租地價(jià)理論劃分成理論分析、種類和評(píng)估三個(gè)部分。樣書５中有一小節(jié)介紹了有關(guān)“房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)位選擇”的知識(shí)。 該知識(shí)章，我們?nèi)缦铝谐鲂」?jié)：１、地租理論 ２、地價(jià)理論 ３、區(qū)位理論。 ? 5．房地產(chǎn)制度 有 9本書不同程度地介紹了我國(guó)房地產(chǎn)制度。 個(gè)別章節(jié)探討了關(guān)于規(guī)制理論的經(jīng)濟(jì)性，大部分章節(jié)以闡述的形式介紹了國(guó)內(nèi)外的房地產(chǎn)制度。 我們的目錄中列出了單獨(dú)的一章，小節(jié)如下：我國(guó)土地制度現(xiàn)狀及問題 城市住宅制度 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。 ? 6．房地產(chǎn)金融 該知識(shí)點(diǎn)在 8本書中被作介紹。 介紹的內(nèi)容大致包括：房地產(chǎn)金融基本概念、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)及運(yùn)行、房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)與工具、證券化、保險(xiǎn)、信托、國(guó)內(nèi)外金融制度與發(fā)展等。 樣書 6中提到關(guān)于資金的需求與供給的理論
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