房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)教材比較分析-房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)目錄比較分析(編輯修改稿)
2025-01-24 22:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 期權(quán)理論 5．博弈理論 6．項目評價理論 7．租賃市場理論 8．代理理論 9．金融理論 三、內(nèi)容分析與比較 ? 從上述十四本樣書中分章整理統(tǒng)計得出以下圖表 : 知識點統(tǒng)計圖02468101214緒論房地產(chǎn)市場 房地產(chǎn)價格 地租與區(qū)位制度房地產(chǎn)金融 房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)與國民經(jīng)濟房地產(chǎn)商品 房地產(chǎn)稅收宏觀調(diào)控 產(chǎn)權(quán)理論房地產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)頻次 主要內(nèi)容比較分析 : ? 1．緒論。 樣書中，緒論一般講述的內(nèi)容包括：房地產(chǎn)的含義及特征、房地產(chǎn)業(yè)的含義及其內(nèi)涵、房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的研究對象、基本范疇與方法、任務(wù)，部分書目把“房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的地位和作用”也歸入緒論部分。 少數(shù)書中出現(xiàn)了更細致的房地產(chǎn)介紹，編號 3的緒論中出現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的基本概念、房與地的辯證統(tǒng)一關(guān)系、中國房地產(chǎn)業(yè)的振興發(fā)展和房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的創(chuàng)立等；編號 9中出現(xiàn) 了房地產(chǎn)業(yè)與可持續(xù)發(fā)展的小節(jié)，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。 ? 2．房地產(chǎn)市場 本知識點出現(xiàn)的頻次為 12。 各樣書有關(guān)房地產(chǎn)市場的內(nèi)容，多集中于以下幾塊：房地產(chǎn)市場的基本概念與特征、房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)、體系、房地產(chǎn)市場的運行、房地產(chǎn)的供求、我國房地產(chǎn)市場的完善與發(fā)展等。 樣書 4中還以房地產(chǎn)的再生產(chǎn)和商品流通規(guī)律、資金流通規(guī)律進行闡述；樣書 10分別從土地市場和住宅市場兩塊出發(fā)，分析兩個市場的結(jié)構(gòu)與均衡。 我們認為，房地產(chǎn)市場應(yīng)包括的內(nèi)容有：房地產(chǎn)市場的基本概念及其特征；房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)體系；房地產(chǎn)市場的運行機制；我國房地產(chǎn)市場的完善與發(fā)展等。 ? 3．房地產(chǎn)價格 共有 10本書提到了此內(nèi)容。 章內(nèi)小節(jié)內(nèi)容多集中于以下幾條：房地產(chǎn)價格的基本概念、房地產(chǎn)價格的構(gòu)成與影響因素、地價理論、地價評估原理、土地價格的構(gòu)成、計算與影響因素等。 較有特點的是樣書９，它介紹了房地產(chǎn)價格的運行規(guī)律、房地產(chǎn)商品價格形成的基礎(chǔ)。 關(guān)于房地產(chǎn)價格，我們認為可以寫入以下幾個知識點：１、房地產(chǎn)價格的基本概念。２、房地產(chǎn)價格的構(gòu)成和影響因素。３、房地產(chǎn)價格的運行規(guī)律。４、房地產(chǎn)評估簡介。 ? ４．地租與區(qū)位 此章內(nèi)容出現(xiàn)較多的是以下知識點：１、地租理論 ２、區(qū)位理論概論 ３、城市土地區(qū)位形成的因素及其實質(zhì)。 樣書１０中，將地租地價理論劃分成理論分析、種類和評估三個部分。樣書５中有一小節(jié)介紹了有關(guān)“房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)位選擇”的知識。 該知識章，我們?nèi)缦铝谐鲂」?jié)：１、地租理論 ２、地價理論 ３、區(qū)位理論。 ? 5．房地產(chǎn)制度 有 9本書不同程度地介紹了我國房地產(chǎn)制度。 個別章節(jié)探討了關(guān)于規(guī)制理論的經(jīng)濟性，大部分章節(jié)以闡述的形式介紹了國內(nèi)外的房地產(chǎn)制度。 我們的目錄中列出了單獨的一章，小節(jié)如下：我國土地制度現(xiàn)狀及問題 城市住宅制度 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。 ? 6．房地產(chǎn)金融 該知識點在 8本書中被作介紹。 介紹的內(nèi)容大致包括：房地產(chǎn)金融基本概念、房地產(chǎn)金融市場及運行、房地產(chǎn)金融機構(gòu)與工具、證券化、保險、信托、國內(nèi)外金融制度與發(fā)展等。 樣書 6中提到關(guān)于資金的需求與供給的理論
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