房地產經濟學(第二版)(編輯修改稿)
2025-01-24 22:55 本頁面
【文章內容簡介】 房地產。 ?土地和建筑物等地上定著物衍生的權利有多種權屬狀態(tài)和豐富內涵。 二、不動產與房地產 ?? 不動產： 指不能移動或移動后會引起性質、形狀改變，損失其經濟價值的物及其財產權利， 包括土地及地上定著物 。（建筑物附著物可以理解為動產的不動產化） ?? 動產： 不動產之外的，可以移動且并不減損其經濟價值的物稱為動產。 ?? 一般來說 ， 動產以占有為公示方法 ， 不動產以登記為公示方法 。 ?? 大陸地區(qū)的不動產與房地產可以通用。 ?? 各類土地及財產權利 住宅房屋建筑及財產權利 房地產 不動產 房產 非住宅房屋建筑及財產權利 與房屋建筑有關的城市基礎設施 建筑及財產權利 非房屋建筑及財產權利 與土地尚未分離的農作物、林木種子等 價值昂貴的車輛、船舶、飛機等財產 6 、財產綜合體 ? 土地、地產、房地產及不動產之間關系： 房地關系 （ 一）房與地的內在統(tǒng)一性 ? 房與地同屬“不動產”的范疇 ? 任何房產都是房地產 ? 房價與地價的相互關聯性 ? “地上有房”是城市建筑地塊的普遍狀態(tài) （二）土地有較強的相對獨立性 ? 有地才有房 ?城市土地在形式上可以脫離房 站住！這塊地是我的 。 但這房子是我的呀！ 那怎么辦？ A:房屋所有權 B:房屋使用權 C:土地所有權 D:土地使用權 若你要使用這間房屋， 應取得那幾項產權？ ABC／ ABD／ ABCD／ AC／ AD／ ACD／ BC/ BD／ BCD／ 三、房地產類型和屬性 1， （一）按構成要素分類 房產；地產 ；房地產 （二）按用途分類 住宅；工業(yè)房地產；商業(yè)房地產；公共事業(yè)房地產；其他用途房地產 （三）按開發(fā)建設程度分類 生地；熟地；期房；現房 還可按新舊程度、建設標準等分類 房地產的屬性 房地產屬性 B E C D A 商品屬性 財產屬性 投資品屬性 政治屬性 社會屬性 實體構成的二元性 不可移動性 商品屬性 異質性
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1