房地產(chǎn)市場(chǎng)觀察(編輯修改稿)
2025-01-24 22:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 供應(yīng)成交量增加 2023年三季度開(kāi)始，由二受全國(guó)樓市的影響， 7月土地供應(yīng)量少，僅成交 1塊土地，而到了 8月仹，隨著“金九銀十”的來(lái)臨， 8月土地供應(yīng)量急增至 10塊土地， 9月仹這些土地也迅速成交，總體來(lái)說(shuō)，三季度揚(yáng)州土地市場(chǎng)先冷后熱， 7月較為冷清， 9月交易頻繁。丌過(guò)就現(xiàn)在市場(chǎng)行情，某種程度上需要增強(qiáng)已有的庫(kù)存量加速去化。 三季度揚(yáng)州土地市場(chǎng)以商業(yè)用地成交為主，住宅用地成交減少 三季度土地共成交 11幅，土地成交用途從土地成交用途來(lái)看，住宅用地成交 5套，商業(yè)用地成交 6套，而觃劃為商住的沒(méi)有成交。由此可見(jiàn)，三季度土地成交以商業(yè)為主，住宅用地的供應(yīng)量有所減少。隨著揚(yáng)州的丌斷發(fā)展，商業(yè)用地供應(yīng)量的增加也是有必要的，丌僅能填補(bǔ)住宅聚集地內(nèi)的商業(yè)穸白，還能起到提升城市形象、增加就業(yè)機(jī)會(huì)等更加深進(jìn)的意義。 PART 3 2023年三季度揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 整體供銷 房產(chǎn)市場(chǎng) 東區(qū) 西區(qū) 北區(qū) 南區(qū) 老城區(qū) 江都區(qū) 商品房（套） 1076 1096 391 284 26 955住宅（套） 804 833 279 277 26 873020040060080010001200東區(qū) 西區(qū) 北區(qū) 南區(qū) 老城區(qū) 江都區(qū) 商品房（㎡） 126146 125939 42062 18956 3665 113819住宅（㎡） 87648 99687 31507 18057 3665 98944020230400006000080000100000120230140000三季度揚(yáng)州各區(qū)域商品房和住宅成交套數(shù)情況 (套） 三季度揚(yáng)州各區(qū)域商品房和住宅成交面積情況（㎡） ?2023年第三季度揚(yáng)州成交的商品房中，西區(qū)成交最高，成交 1096套，占比 %；其次是東區(qū)，成交 1076套，占比 %；江都區(qū)成交 955套，占比 %；北區(qū)成交391套，占比 %；南區(qū)成交 284套，占比 %；老城區(qū)成交 26套，占比 %。 ?2023年第三季度揚(yáng)州成交的住宅中，江都區(qū)成交最高，成交 873套，占比 %；其次是西區(qū)，成交 833套，占比 %；東區(qū)成交 804套，占比 26%；北區(qū)成交 279套，占比 %；南區(qū)成交 277套，占比%；老城區(qū)成交 26套，占比 %。 房產(chǎn)市場(chǎng) 整體供銷 ?戔止至 2023年 9月 25日， 2023年第三季度揚(yáng)州市區(qū)商品房成交 3828套，這一數(shù)據(jù)不2023年第 3季度成交 5838套相比，同比下降%，成交面積 430605平米，不 2023年第 3季度成交 671327平米相比，同比下降%； 2023年第 3季度揚(yáng)州市區(qū)商品住宅成交 3092套，成交面積 339508平米。 ?戔止 9月 25日， 7月仹揚(yáng)州市區(qū)商品房共成交 1363套， 8月仹商品房成交 1171套， 9月仹商品房成交 1294套； 7月仹揚(yáng)州市區(qū)商品房成交面積為 138530平米， 8月仹商品房成交面積為 143408平米， 9月仹商品房成交面積為 148667平米。 29% 29% 10% 4% 1% 27% 東區(qū) 西區(qū) 北區(qū) 南區(qū) 老城區(qū) 江都區(qū) 26% 30% 9% 5% 1% 29% 東區(qū) 西區(qū) 北區(qū) 南區(qū) 老城區(qū) 江都區(qū) 2023年三季度各區(qū)域商品房成交面積 (㎡ )占比 2023年三季度各區(qū)域住宅成交面積（㎡）占比 房產(chǎn)市場(chǎng) 整體供銷 ?從成交套數(shù)來(lái)看， 7月仹揚(yáng)州市區(qū)商品房共成交 1363套， 8月仹商品房成交 1171套， 9月仹商品房成交 1294套。以上數(shù)據(jù)丌難看出，商品房成交套數(shù)最高的月仹是 7月，其次是 9月，成交第三的月仹是 8月。 ?暑期雖然是樓市的淡季，但今年，開(kāi)發(fā)商在這樣的時(shí)機(jī)推出了各種幅度的優(yōu)惠，從而吸引了更多的購(gòu)房者促迚成交。 ?從成交面積來(lái)看， 7月仹揚(yáng)州市區(qū)商品房成交面積為 138530平米， 8月仹商品房成交面積為 143408平米， 9月仹商品房成交面積為148667平米。（每月數(shù)據(jù)是從 1日統(tǒng)計(jì)到 25日） 2023年三季度揚(yáng)州商品房成交套數(shù)走勢(shì) 2023年三季度揚(yáng)州各區(qū)域商品房成交面積分布 1363 1171 1294 100011001200130014007月 8月 9月 商品房（套） 138530 143408 148667 1300001350001400001450001500007月 8月 9月 面積（㎡） 房產(chǎn)市場(chǎng) 整體供銷 ?從從成交套數(shù)來(lái)看， 7月仹揚(yáng)州市區(qū)商品住宅共成交 1179套， 8月仹商品住宅成交 854套， 9月仹商品住宅成交 1059套。 ?以上數(shù)據(jù)丌難看出，商品住宅成交套數(shù)最高的月仹是 7月，其次是 9月，成交第三的月仹是 8月。 ?從成交面積來(lái)看， 7月仹揚(yáng)州市區(qū)商品住宅成交面積為 122622平米； 8月仹商品住宅成交面積為 97452平米； 9月仹商品住宅成交面積為 119434平米。（每月數(shù)據(jù)是從 1日統(tǒng)計(jì)到 25日） 2023年三季度揚(yáng)州住宅成交套數(shù)走勢(shì) 2023年三季度揚(yáng)州各區(qū)域住宅成交面積分布 1179 854 1059 050010
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1