昆明市匯杰項目入市營銷總綱提報(編輯修改稿)
2025-01-23 22:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 領(lǐng)跑全城 “ 的勢頭 ，通過我司的周密調(diào)研得知，未來片區(qū)有以下事項將要面市： 市場利好消息 雖然通過上訴市場的情況，我們可以對 08年昆明的市場報以相對樂觀的態(tài)度，但是風險仍然存在，那么如何規(guī)避風險，如何可以在 08年沖出包圍圈，脫穎而出，最終取得項目的勝利呢？知己知彼、百戰(zhàn)百勝，我們先將我項目 08年入市的風險總歸為以下幾類： 08年我項目入世風險 第一類：國家政策對于全國房地產(chǎn)市場的整體影響； 第二類：昆明房地產(chǎn)市場特有的高壓禁盤現(xiàn)象； 第三類：區(qū)域強大對手林立的市場競爭； 項目名稱 戶型面積 物業(yè)類型 價位 銷售率 橄欖谷 100— 300 ㎡ 雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊 加別墅及多、高層住宅 多層均價： 5300元 /平方米 高層均價： 4800元 /平方米 聯(lián)排均價： 15000元 /平方米 雙拼均價： 17000元 /平方米 蘋果谷 60120㎡ 高層 均價：每平米 4700元 /平方米 銀海 ?暢園 小高層及少量花園洋房 4900元 /平方米 開盤 滇池印象 100— 260 ㎡ 小高層、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、花園洋房及臨街商鋪 別墅均價 :8000元 /平方米 ,洋房均價 :4200元 /平方米 , 未開盤 項目名稱 戶型面積 物業(yè)類型 價位 銷售率 云大知城 連院別墅、退臺景觀洋房和高 層電梯洋房 別墅： 5500— 6000元 /平方米 。電梯洋房： 2600— 2800元 /平方米 ?；▓@洋房： 3200元 /平方米 90% 世紀城 201— 250 ㎡ 高層小高層及少量的多層 26003100元 /平米左右 95% 彼岸 130— 208 ㎡ 疊加別墅 ,聯(lián)排別墅 ,花溪疊墅 ,多層 ,小高層 小高層 2700元 /平米左右，花園洋房 3500元 /平米，別墅5000元 /平米 中林華都 120— 200 ㎡ 小高層 一期 3700 二期 3600目前剩余產(chǎn)品 滇池衛(wèi)城 150— 210 ㎡ 多層、別墅、小高層 4800— 15000元 /平方米 % 良晨水逸 150— 250、 320 ㎡ 房建筑為多層，面積 150平米－ 250㎡ 左右。共 9棟 ,其余為三層雙聯(lián)設(shè)計 ,帶車庫 ,320㎡左右 . 二期屬于商業(yè)銀行購房 ,現(xiàn)已全部認購完，均價 2200元 /平米
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