昆明市匯杰項(xiàng)目入市營(yíng)銷(xiāo)總綱提報(bào)(編輯修改稿)
2025-01-23 22:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 領(lǐng)跑全城 “ 的勢(shì)頭 ，通過(guò)我司的周密調(diào)研得知，未來(lái)片區(qū)有以下事項(xiàng)將要面市： 市場(chǎng)利好消息 雖然通過(guò)上訴市場(chǎng)的情況，我們可以對(duì) 08年昆明的市場(chǎng)報(bào)以相對(duì)樂(lè)觀(guān)的態(tài)度，但是風(fēng)險(xiǎn)仍然存在，那么如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，如何可以在 08年沖出包圍圈，脫穎而出，最終取得項(xiàng)目的勝利呢？知己知彼、百戰(zhàn)百勝，我們先將我項(xiàng)目 08年入市的風(fēng)險(xiǎn)總歸為以下幾類(lèi)： 08年我項(xiàng)目入世風(fēng)險(xiǎn) 第一類(lèi)：國(guó)家政策對(duì)于全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體影響； 第二類(lèi)：昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)特有的高壓禁盤(pán)現(xiàn)象； 第三類(lèi)：區(qū)域強(qiáng)大對(duì)手林立的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)； 項(xiàng)目名稱(chēng) 戶(hù)型面積 物業(yè)類(lèi)型 價(jià)位 銷(xiāo)售率 橄欖谷 100— 300 ㎡ 雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊 加別墅及多、高層住宅 多層均價(jià)： 5300元 /平方米 高層均價(jià)： 4800元 /平方米 聯(lián)排均價(jià)： 15000元 /平方米 雙拼均價(jià)： 17000元 /平方米 蘋(píng)果谷 60120㎡ 高層 均價(jià)：每平米 4700元 /平方米 銀海 ?暢園 小高層及少量花園洋房 4900元 /平方米 開(kāi)盤(pán) 滇池印象 100— 260 ㎡ 小高層、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、花園洋房及臨街商鋪 別墅均價(jià) :8000元 /平方米 ,洋房均價(jià) :4200元 /平方米 , 未開(kāi)盤(pán) 項(xiàng)目名稱(chēng) 戶(hù)型面積 物業(yè)類(lèi)型 價(jià)位 銷(xiāo)售率 云大知城 連院別墅、退臺(tái)景觀(guān)洋房和高 層電梯洋房 別墅： 5500— 6000元 /平方米 。電梯洋房： 2600— 2800元 /平方米 ?；▓@洋房： 3200元 /平方米 90% 世紀(jì)城 201— 250 ㎡ 高層小高層及少量的多層 26003100元 /平米左右 95% 彼岸 130— 208 ㎡ 疊加別墅 ,聯(lián)排別墅 ,花溪疊墅 ,多層 ,小高層 小高層 2700元 /平米左右，花園洋房 3500元 /平米，別墅5000元 /平米 中林華都 120— 200 ㎡ 小高層 一期 3700 二期 3600目前剩余產(chǎn)品 滇池衛(wèi)城 150— 210 ㎡ 多層、別墅、小高層 4800— 15000元 /平方米 % 良晨水逸 150— 250、 320 ㎡ 房建筑為多層，面積 150平米－ 250㎡ 左右。共 9棟 ,其余為三層雙聯(lián)設(shè)計(jì) ,帶車(chē)庫(kù) ,320㎡左右 . 二期屬于商業(yè)銀行購(gòu)房 ,現(xiàn)已全部認(rèn)購(gòu)?fù)?，均價(jià) 2200元 /平米
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