某地產(chǎn)良渚文化(編輯修改稿)
2025-01-22 23:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 商業(yè)街區(qū) ?玉鳥幼兒園 ?安吉路良渚實驗學(xué)校 ?浙江醫(yī)學(xué)附屬第一醫(yī)院 毗鄰萬科良渚文化村 5000余平方米的主會所 尊榮會館 中心運動會館 歐洲風(fēng)情商業(yè)街 幼兒園 景觀 5大主題公園 2條游山步道 鴿寶山 ,大觀山 ,太璞山 ,冷山 200多畝的藍月湖 四大景觀 午潮山、小和山兩大國家級森林公園 西溪風(fēng)景區(qū) 戶型 190230 地上 400500\地下 200400 250310 品牌 萬科 杭州新湖美麗洲 華安 陽光天 際 水岸疊墅 價 值 梳理： 從 產(chǎn) 品分析及市 場 反 饋 中了解，疊墅 產(chǎn) 品存在一定的障礙，因此 把 產(chǎn) 品與大良渚價 值訴 求共同表 達 ，成 為 支撐價 值 的可能性， 再搭配廣告 運動 凝聚 現(xiàn)場 來人。 ? 52套西班牙風(fēng)格疊墅、 195~227㎡ 、總價 429~500萬之間； ? 純粹西班牙手工設(shè)計理念； ? 依照原生地貌的起伏地勢高差造景造屋； ? A、 B產(chǎn)品首層 ~，與客廳、陽臺融為一體； ? C、 D產(chǎn)品 ~； ? 家庭起居室小陽臺配置； ? 多處花池設(shè)計，形成建筑外觀異域風(fēng)情； 目標(biāo)消費者是誰？ 〃 別墅首置者； 〃 中產(chǎn)階層的上層人士； 〃 周末居住與度假 /自住兼保值需求； 〃 為改善居住環(huán)境； 人群洞察： 〃 他們喜歡安靜的生活 ,渴求生活環(huán)境和品質(zhì)的提升。 〃 他們希望逃離城市擁擠的高層生活，用同樣的代價，享受有天有地的別墅 生活是一種智慧。 〃 他們在其他城市有房 ,但對生活環(huán)境的要求很高，希望居住之所能充分融入 山水。 產(chǎn)品概念表達： 城市別墅 緩坡上的純山地排屋 依山而建，配以大面積的露臺陽臺，還原原生植物的地貌，自然形成趣味立體景觀。戶型舒適完整，讓居者充分享受到空間功能性和實用性。 精裝修酒店式公寓，戶型面積在 6080平方米，具體信息待定，為 50年產(chǎn)權(quán)房。 白鷺郡南 ： 產(chǎn)品特征： 鄉(xiāng)村風(fēng)格 建筑形體 室內(nèi)布局 產(chǎn)品特色 精裝高檔酒店配置 借鑒倫敦城市規(guī)劃理念，通過曲徑小路串聯(lián)起主題公園和廣場，以水系、園林等組合成豐富的景觀層次，創(chuàng)造富有趣味的小鎮(zhèn)特色空間。社區(qū)規(guī)劃有 5萬方酒店式公寓， 5900平米會所， 3000平米超市，并精選建筑材質(zhì)，塑造親切淳樸小鎮(zhèn)形象。 產(chǎn)品描述：英國鄉(xiāng)村風(fēng)格、層次豐富的景觀體系、精選建筑材質(zhì)、高端酒店式公寓配置 競爭分析： 白鷺郡南 和家園小戶型 君尚金座 總結(jié) 項目位置 余杭良渚 西湖 濱江 抗性 對城外酒店式公寓產(chǎn)品的接受度目前較難評估 優(yōu)勢 倫敦城市規(guī)劃 高選材建筑 嵌入式景觀 產(chǎn)品類型 酒店公寓 酒店公寓 墅式酒店公寓 價格 待定 25000 30000 建筑風(fēng)格 英式鄉(xiāng)村別墅 中式 現(xiàn)代 裝修 酒店精裝 酒店精裝 酒店精裝 配套 ?白鷺灣君瀾度假酒店 ?玉鳥流蘇創(chuàng)意商業(yè)街區(qū) ?玉鳥幼兒園 ?安吉路良渚實驗學(xué)校 ?浙江醫(yī)學(xué)附屬第一醫(yī)院 沃爾瑪超市 商業(yè)街、康體中心 9班幼兒園、 24班小學(xué) 留下中學(xué)、西湖高級中學(xué) 北擁 CBD錢江新城 南擁濱江新城 濱江區(qū)政府 大型商業(yè)集群、易買得、銀行、集團企業(yè)總部、杭州科技館 景觀 中央景觀綠軸 四大主題公園 西溪風(fēng)景區(qū) 西湖風(fēng)景區(qū) 1400畝沿江公園 戶型 ?5 6 85 66 50125 品牌 萬科 坤和 華圖 白鷺郡南價值梳理： 近郊山水樓盤中唯一的酒店式公寓產(chǎn)品，將面臨市場最大的挑戰(zhàn)。 但面積小，總價相對較低，亦具備一定的市場競爭優(yōu)勢。 因此在傳播上于相對應(yīng)人群，將各別有不同的表現(xiàn)策略。 ? 5萬方酒店式公寓， 5900平米會所 3000平米超市，擬 9月開售價格待定 ? 建筑參照英國“鄉(xiāng)村別墅”的建筑風(fēng)格，均為 4— 5層建筑尺度 ? 利用基地山水環(huán)境以及便利的配套設(shè)施，打破了城市高樓給人的壓抑感 ? 小鎮(zhèn)中央?yún)^(qū)塊、公園街區(qū)、緊鄰小鎮(zhèn)中心商業(yè)配套服務(wù)區(qū) ? 精選高檔石
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