某地產(chǎn)良渚文化-文庫吧資料
2025-01-08 23:09本頁面
【正文】 周末居住與度假 /自住兼保值需求； 〃5+2 生活及大自然環(huán)境的追隨者； 人群洞察： 〃 他們生活在快節(jié)奏的城市，渴求能享受到自然提供的慢拍生活，在平 時忙碌的生活中希望能在休憩之余賞山聽水看景。 ? 5萬方酒店式公寓， 5900平米會所 3000平米超市，擬 9月開售價格待定 ? 建筑參照英國“鄉(xiāng)村別墅”的建筑風格，均為 4— 5層建筑尺度 ? 利用基地山水環(huán)境以及便利的配套設施，打破了城市高樓給人的壓抑感 ? 小鎮(zhèn)中央?yún)^(qū)塊、公園街區(qū)、緊鄰小鎮(zhèn)中心商業(yè)配套服務區(qū) ? 精選高檔石材、面磚、涂料、瓦才等打在具有別墅品質的鄉(xiāng)村別墅社區(qū) ? 中央景觀串聯(lián)起四大主題公園，東臨毛家漾港河，西為大雄山脈，南側是商業(yè)配套 中心，北靠體育公園，生活處處是風景 ? 底層全為沿街商鋪，會所內(nèi)打造健身、高端餐廳等，沿街休閑餐飲。 但面積小，總價相對較低，亦具備一定的市場競爭優(yōu)勢。社區(qū)規(guī)劃有 5萬方酒店式公寓， 5900平米會所， 3000平米超市，并精選建筑材質，塑造親切淳樸小鎮(zhèn)形象。 精裝修酒店式公寓，戶型面積在 6080平方米，具體信息待定，為 50年產(chǎn)權房。 產(chǎn)品概念表達： 城市別墅 緩坡上的純山地排屋 依山而建，配以大面積的露臺陽臺，還原原生植物的地貌，自然形成趣味立體景觀。 〃 他們希望逃離城市擁擠的高層生活，用同樣的代價，享受有天有地的別墅 生活是一種智慧。 水岸疊墅 價 值 梳理： 從 產(chǎn) 品分析及市 場 反 饋 中了解，疊墅 產(chǎn) 品存在一定的障礙，因此 把 產(chǎn) 品與大良渚價 值訴 求共同表 達 ，成 為 支撐價 值 的可能性， 再搭配廣告 運動 凝聚 現(xiàn)場 來人。吸收西班牙山地建筑精髓， 最大限度的貼近原生態(tài)的自然環(huán)境，讓建筑與自然共同生長 產(chǎn)品描述：西班牙風情設計、空間機能豐富、藝術化最高表現(xiàn)。 價格 : /平米。 陽光天際 〃 水岸疊墅： 緩坡上的西班牙 ,純粹山地排屋 陽光天際是西班牙風情山地排屋。 產(chǎn)品概念表達： 好設計 〃 優(yōu)生活 兼容城市的田園生活小鎮(zhèn) 〃 大師設計、圍合的 block、簡潔的建筑線條、巧妙的空間采光 …… 讓生活空間圍合而居，方正空間結構以小見大，屋與墻之間是景，景與景之間 是人的生活。 ? 中產(chǎn)階層； ? 自主 /養(yǎng)老 /周末居住 /自住兼保值需求； ? 為改善居住環(huán)境； 人群洞察： 〃 他們渴望在周末完全放松身心，讓心和自然交融，讓自己回歸到最純 樸的狀態(tài)，空了可以爬爬山，可以聽聽水聲，可以看看風景，生活變 得充滿樂趣。 ? 英國著名建筑大師 David Chiperfield設計大師設計 ? 日本著名建筑大師今井敦空間設計、日式精裝風格 ? 容積率 ，低密度社區(qū)，舒適兼具交流空間感， 14個 Block居住社區(qū)， 86127平 米公寓； ? 以“住宅居住小島”概念， 圍合形成具有中國特色的院落。 競爭分析： 白鷺郡東 遠洋公館 西溪晴雪 總結 項目位置 余杭良渚 城北拱墅 西湖區(qū) 抗性 片區(qū)遠 生活配套不完善 優(yōu)勢 自然景觀 社區(qū)配套 現(xiàn)場感受強 房型日照通風好，舒適度高 產(chǎn)品類型 公寓 公寓 公寓 價格 15000 33000 23000 建筑 日式簡約 自然舒展的浪漫主義風格 南歐風情 裝修 日式精裝 精裝 毛坯 配套 ?白鷺灣君瀾度假酒店 ?玉鳥流蘇創(chuàng)意商業(yè)街區(qū) ?玉鳥幼兒園 ?安吉路良渚實驗學校 ?浙江醫(yī)學附屬第一醫(yī)院 雙會所設計 風情商業(yè)街 世紀華聯(lián) 留下農(nóng)貿(mào)市場 上海華聯(lián) 景觀 綠坡短草與組團自然交融 運河景觀、紫荊公園、青莎公園等三重主題園林 西溪濕地公園 西湖風景名勝區(qū) 戶型 86127㎡ 70180不等 180 品牌 萬科 遠洋運河商務區(qū) 雅戈爾 白鷺郡東價值梳理： ? 124套日式精裝修公寓、 86~127㎡ 、總價 129~190萬之間。86－ 127平米的兩房、三房為主，戶型精巧、實用；戶戶南北通透，采用框架結構，戶內(nèi)空間具有相當?shù)撵`
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