某地產(chǎn)推廣策略分析課件(編輯修改稿)
2025-01-22 22:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建筑風(fēng)格特有的內(nèi)斂的推廣方式宣揚一種低調(diào)的奢華。 推廣主題 本報告是嚴(yán)格保密的。 美林湖平面廣告 本報告是嚴(yán)格保密的。 美林湖現(xiàn)場平面展板 本報告是嚴(yán)格保密的。 二、媒介投放 （ 1）媒體選擇 （ 2）投放分析 （ 3）廣告節(jié)奏 本報告是嚴(yán)格保密的。 （ 1）媒體選擇：主流 媒介投放策略 – 報紙 ：以 廣州日報 為主，南方都市報、羊城晚報等報紙為輔 – 電視 ：本港、鳳凰衛(wèi)視、翡翠臺、廣東臺等臺進(jìn)行插播； – 電臺 ：廣州交通臺 – 戶外廣告 ：廣告牌、車身廣告（主要廣州市區(qū)、華都區(qū)、項目周邊以及廣深高速公路等三類區(qū)域設(shè)置戶外廣告） – 雜志 ：南航云中往來，生活家等 – 網(wǎng)站 ：搜房網(wǎng)鏈接、美林湖網(wǎng)等 本報告是嚴(yán)格保密的。 小眾媒體整合 由于項目目標(biāo)客戶分布不集中，且消費習(xí)慣生活習(xí)慣不同于一般洋房客戶群體，因此僅僅依靠大眾媒體，不能夠準(zhǔn)確捕捉到該部分客戶，因此美林湖充分整合其它小眾媒體，進(jìn)行精準(zhǔn)投放，如：短信， DM等。 另外和一些生活雜志合作推出特刊，如《粵港直通》、《生活無限》等。 媒介投放策略 本報告是嚴(yán)格保密的。 （ 2）投放分析 ?《廣州日報》作為主導(dǎo)媒介，以硬稿為主，投放版面比較靈活，有跨版雜志，有全版，日常曝光率主要為半版，由于廣州日報受眾面非常之廣，通過集中式的投放贏得較好的市場知名度，從而達(dá)到口碑轉(zhuǎn)播效果； ?《南方都市報》、《羊城晚報》只作為輔助媒體，增強目標(biāo)群層面與廣告效應(yīng)； ?其它地方性報紙主要是保持一定的曝光率，同時維護(hù)項目形象，有利于擴(kuò)大項目在珠三角地區(qū)的影響力。 媒介投放策略 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?主要在項目開放前，以及開盤前，采取各路媒體集中高頻率大版位的投放方式，瞬間引爆市場； ?在正常的銷售過程中，考慮大盤的持續(xù)銷售，不間斷的投放一些硬廣，維持項目在市場上的曝光率和影響力。 （ 3）廣告節(jié)奏 媒介投放策略 本報告是嚴(yán)格保密的。 美林湖整版報廣 本報告是嚴(yán)格保密的。 美林湖展銷網(wǎng)點： 廣州佛山均設(shè)置，輻射廣佛區(qū)域 ?１、廣州體育東路百福廣場展示中心 ?２、佛山南海城市休閑廣場展示中心 ?３、花都秀全大道新世紀(jì)酒店展示中心 ?４、美林湖項目現(xiàn)場接待中心 １ ２ ３ ４ 媒介投放策略 本報告是嚴(yán)格保密的。 四、活動營銷 ?（ 1） 活動營銷 從項目開放以來 ， 活動在項目的營銷推廣中 ， 占有相當(dāng)?shù)谋戎?，平均每一個月 23次大大小小的活動 ， 主要是 6080人左右小眾活動為主 。 活動方向主要有兩種： 其一為直擊目標(biāo)客戶 ， 例如銀聯(lián)白金卡客戶 ， 奔馳車主 ， 電信大客戶等聯(lián)合舉辦小型活動 ， 為項目帶來客源 ， 同時打
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