房地產(chǎn)開發(fā)與銷售(編輯修改稿)
2025-01-22 05:15 本頁面
【文章內容簡介】 和投資計劃累計完成比率。 解：二季度計劃完成比率 =（ 510/400） 100% ＝ ％ 年初至本季末計劃累計完成比率 =（ 1000/2400） 100％＝ ％ 自開始建設至本季末計劃累計完成比率 =（ 2600/4000） 100％＝ 65％ 15 表 81 投資計劃完成情況及投資構成統(tǒng)計表 項目 計劃 實際 計劃完成（ %） 投資額 （萬元） 比重 （ %） 投資額 （萬元） 比重 （ %） 投資總額 9800 100 10200 100 其中： 建筑工程 4300 3500 安裝工程 5000 51 6000 120 設備 、 工器具 400 500 125 其他費用 100 1 200 2 200 16 3）商品房開發(fā)進度分析 ①商品房工程進度分析。 [例 83] 雅怡房地產(chǎn)開發(fā)公司，本年計劃施工單位工程 80個，期內全部完工 60個， 15項工程未完工，其他單位工程基本完工，試計算期內單位工程完工率。 工程完工率 =（ 60+5）247。 80 100%=% 17 3）商品房開發(fā)進度分析 （ b）商品房竣工率分析 [例 85] 某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 2023年住宅實際施工面積 42119㎡，住宅實際竣工面積為40427㎡，計算 2023年商品住宅竣工率 解：商品房竣工率 =期內商品房竣工面積247。期內商品房施工面積 100% 2023年商品房竣工率 = 40427247。 42119 100％ = 95． 98％ 18 3）商品房開發(fā)進度分析 ②商品房建設速度分析 （ a）商品房建設工期。 [例 84] 2023年某市房地產(chǎn)開發(fā)建成項目 40個，其工期之和為 450個月，試計算平均建設工期。 解：平均建設工期 = 450 / 40 =（個月） 19
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