房地產(chǎn)開發(fā)與銷售(編輯修改稿)
2025-01-22 05:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和投資計(jì)劃累計(jì)完成比率。 解：二季度計(jì)劃完成比率 =（ 510/400） 100% ＝ ％ 年初至本季末計(jì)劃累計(jì)完成比率 =（ 1000/2400） 100％＝ ％ 自開始建設(shè)至本季末計(jì)劃累計(jì)完成比率 =（ 2600/4000） 100％＝ 65％ 15 表 81 投資計(jì)劃完成情況及投資構(gòu)成統(tǒng)計(jì)表 項(xiàng)目 計(jì)劃 實(shí)際 計(jì)劃完成（ %） 投資額 （萬元） 比重 （ %） 投資額 （萬元） 比重 （ %） 投資總額 9800 100 10200 100 其中： 建筑工程 4300 3500 安裝工程 5000 51 6000 120 設(shè)備 、 工器具 400 500 125 其他費(fèi)用 100 1 200 2 200 16 3）商品房開發(fā)進(jìn)度分析 ①商品房工程進(jìn)度分析。 [例 83] 雅怡房地產(chǎn)開發(fā)公司，本年計(jì)劃施工單位工程 80個(gè)，期內(nèi)全部完工 60個(gè)， 15項(xiàng)工程未完工，其他單位工程基本完工，試計(jì)算期內(nèi)單位工程完工率。 工程完工率 =（ 60+5）247。 80 100%=% 17 3）商品房開發(fā)進(jìn)度分析 （ b）商品房竣工率分析 [例 85] 某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 2023年住宅實(shí)際施工面積 42119㎡，住宅實(shí)際竣工面積為40427㎡，計(jì)算 2023年商品住宅竣工率 解：商品房竣工率 =期內(nèi)商品房竣工面積247。期內(nèi)商品房施工面積 100% 2023年商品房竣工率 = 40427247。 42119 100％ = 95． 98％ 18 3）商品房開發(fā)進(jìn)度分析 ②商品房建設(shè)速度分析 （ a）商品房建設(shè)工期。 [例 84] 2023年某市房地產(chǎn)開發(fā)建成項(xiàng)目 40個(gè)，其工期之和為 450個(gè)月，試計(jì)算平均建設(shè)工期。 解：平均建設(shè)工期 = 450 / 40 =（個(gè)月） 19
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