房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售-wenkub
2023-01-23 05:15:42 本頁(yè)面
【正文】 期。項(xiàng)目個(gè)數(shù) 平均建設(shè)周期 = 施工面積247。試計(jì)算投資計(jì)劃累計(jì)完成比率和投資計(jì)劃累計(jì)完成比率。 80 100%=% 17 3）商品房開(kāi)發(fā)進(jìn)度分析 （ b）商品房竣工率分析 [例 85] 某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 2023年住宅實(shí)際施工面積 42119㎡，住宅實(shí)際竣工面積為40427㎡，計(jì)算 2023年商品住宅竣工率 解：商品房竣工率 =期內(nèi)商品房竣工面積247。 解：平均建設(shè)工期 = 450 / 40 =（個(gè)月） 19 3）商品房開(kāi)發(fā)進(jìn)度分析 結(jié)果表明，該企業(yè) 2023年度商品房已有％竣工，已達(dá)到住用條件，只有％的商品房是處于施工階段。 （ 2）按商品房用途分組。 （ 6）按商品房的銷(xiāo)售方式分組。 （ 4）本年房地產(chǎn)抵押統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。 （ 4）可供銷(xiāo)售量。 （ 7）成交金額。 28 8． 2． 3 商品房銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)分析 1．商品房銷(xiāo)售計(jì)劃總額完成情況分析 [例 85]，光華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一月份完成商品房銷(xiāo)售額 200萬(wàn)元，二月份為180萬(wàn)元，三月份為 220萬(wàn)元，而年度計(jì)劃商品房銷(xiāo)售額為 2300萬(wàn)元，試求一至三月份累計(jì)完成年度計(jì)劃的百分比。 （ 9）抵押登記金額。 空置商品房按空置的時(shí)間分為： ①待銷(xiāo)商品房，空置時(shí)間在一年以內(nèi)的； ②滯銷(xiāo)商品房，空置時(shí)間在一年以上、三年以內(nèi)的； ③積壓商品房，空置時(shí)間在三年以上的。 24 表 84資料來(lái)源：深圳市國(guó)土資源和房地產(chǎn)管理局統(tǒng)計(jì)資料 深圳市 2023年上半年批準(zhǔn)的商品房預(yù)售面積統(tǒng)計(jì) 項(xiàng)目 行政區(qū) 套數(shù) （套） 批準(zhǔn)預(yù)售面積 （㎡） 住宅套數(shù) （套） 批準(zhǔn)住宅面 （㎡） 羅湖 6948 5958 福田 3094 2239 南山 2404 2087 鹽田 1156 1135 寶安 17704 14489 龍崗 6953 5099 合計(jì) 38259 3
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1