恒林安吉項(xiàng)目市調(diào)及規(guī)劃定位報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-19 18:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ： 浙江綠城物業(yè)管理公司 總占地面積 總建筑面積 14萬方 容積率 總棟數(shù) 58 總戶數(shù) 約 1000戶 得房率 建筑風(fēng)格 新古典主義風(fēng)格園林風(fēng)格 歐式 綠化率 30%物業(yè)類型 住宅 別墅 車庫說明 別墅帶地下停車庫多層均價(jià) 5300元 /㎡ 小高層均價(jià) 6200元 /㎡最近開盤時(shí)期 交房日期 銷售狀況 等待高層開盤，房源所剩無幾建筑形態(tài) 由聯(lián)體別墅、花園洋房、電梯景觀公寓和臨街商鋪等多種態(tài)組成。近期開盤戶型戶型 面積區(qū)間 套數(shù) 銷售套數(shù) 所在樓宇位置所占比例 均價(jià)兩室一廳 57—85 80 80 63—73 60% 5909元 / ㎡三室兩廳 138—144 72 72 40% 6200元 / ㎡主力戶型 兩室兩廳一衛(wèi)廣告語 名宅，名校，名管家周邊配套設(shè)施） 東鄰迎賓大道，南毗云鴻西路，西靠小區(qū)路，北接昌碩西路。周圍有生態(tài)廣場、外國語學(xué)校、宇翔外國語、學(xué)完、超市、中醫(yī)院、婦幼保健院、汽車站等重要配套。第三小學(xué) 君悅上居項(xiàng)目名稱： 君悅上居開發(fā)公司： 安吉廣興置業(yè)有限公司 策劃公司： 杭州爭鋒機(jī)構(gòu)項(xiàng)目位置： 天荒坪路 1020號(hào)售樓地址： 遞鋪鎮(zhèn)迎賓大道 621號(hào)售樓電話： 05725115333 5116333總占地面積 66670平方 總建筑面積 70000平方 容積率 總棟數(shù) 32 建筑風(fēng)格 新古典風(fēng)格 得房率 最近開盤時(shí)期 2023115銷售狀況 工程進(jìn)度緩慢，銷售情況不是很理想建筑形態(tài) 排屋、花園洋房、小高層 ，酒店近期開盤戶型戶型 面積區(qū)間 套數(shù) 銷售套數(shù) 所在樓宇位置所占比例 均價(jià)兩室一廳 63—92 126 成交量很少6—19 棟 20% 9600元主力戶型 六室三廳五衛(wèi)一廚，以大戶型為主付款方式 一次性和按揭客戶特征及來源與認(rèn)知途徑具有人文主義內(nèi)涵，品位獨(dú)具的周邊客戶及外地客戶，主題定位與廣告語上風(fēng)上水上品居周邊配套設(shè)施（包括商業(yè)和交通）西枕滸溪景觀帶，東鄰天荒坪南路，緊依靈峰山休閑度假區(qū)，龍山體育森林公園，竹博園北畔 沁河灣項(xiàng)目名稱： 沁河灣開發(fā)公司： 安吉萬邦實(shí)業(yè)有限公司投 資 商： 杭州萬邦投資有限公司項(xiàng)目位置： 天目北路和靈芝東路交接處，西鄰遞鋪港（老黨校內(nèi)） 售樓地址： 安吉靈芝東路售樓電話： 05725678111 5678333總占地面積 80000 總建筑面積 129000 容積率 總棟數(shù) 18 總戶數(shù) 991 得房率 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 園林風(fēng)格 現(xiàn)代 綠化率 40%物業(yè)費(fèi)用 小高層 車位數(shù) /車位費(fèi) 1019 最近開盤時(shí)期 2023年 6月目前起價(jià) 5500元 /㎡ 目前均價(jià) 6190元 / ㎡ 目前最高價(jià) 8000元 / ㎡銷售狀況 目前所剩房源不多建筑形態(tài) 高層，小高層戶型 戶型 面積區(qū)間 套數(shù) 銷售套數(shù)所在樓宇位置所占比例 戶型特色兩室一廳 64 ㎡ —95 ㎡ 36 28 5% 6390三房兩廳 123 ㎡ —189 ㎡ 221 209 25% 6700主力戶型 主力戶型： 120140平方米 /170180平方米 /360平方米平層大宅主題定位 純高層全電梯公寓 周邊配套設(shè)施（包括商業(yè)和交通）嬉水池 /托兒所 /社區(qū)居委會(huì) /3G網(wǎng)絡(luò)覆蓋 /小區(qū)一卡通生態(tài)廣場、昌碩公園、兒童公園；購物休閑：浙北大廈、中都百貨、百匯商貿(mào)廣場、三江超市；銀行網(wǎng)點(diǎn)：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行；教育機(jī)構(gòu)：實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)初中、高級(jí)中學(xué)、外國語學(xué)院；醫(yī)療網(wǎng)點(diǎn)：中醫(yī)院、人民醫(yī)院。 水岸人家項(xiàng)目名稱： 水岸人家開發(fā)公司： 浙江匯豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目位置： 靈芝路和天目路交匯處售樓地址： 安吉縣遞鋪鎮(zhèn)昌碩東路 168號(hào)售樓電話： 0572—5037188 、 5868888 總占地面積 59775 總建筑面積 681435 容積率 總棟數(shù) 38 總戶數(shù) 380戶 得房率 90建筑風(fēng)格 現(xiàn)代 園林風(fēng)格 現(xiàn)代 綠化率 50%目前起價(jià) 5600元 /㎡ 目前均價(jià) 6200元 / ㎡ 目前最高價(jià) 6600元 / ㎡最近開盤時(shí)期 建筑形式 /物業(yè)形態(tài)水岸人家，有單身公寓、多層住宅、花園洋房、聯(lián)體別墅等多種建筑形態(tài)，更有獨(dú)一無二的 270度水岸私家島別墅區(qū)。印象 270176。 ，雙水岸 城市半島戶型 戶型 面積區(qū)間 銷售套數(shù) 所在樓宇位置所占比例三房兩廳兩衛(wèi) 125 127 多層排屋別墅結(jié)構(gòu) 240243 排屋主力面積 240—280 平米， 120平米主題定位與廣告語270176。 純水岸 城市湖畔美宅周邊配套設(shè)施（包括商業(yè)和交通）東靠天目路，南臨靈芝路，是安吉成熟的核心居住區(qū)，其成熟配套有。市政廣場：生態(tài)廣場、昌碩公園、兒童公園；購物休閑：浙北大廈、中都百貨、百匯商貿(mào)廣場、三江超市；銀行網(wǎng)點(diǎn)：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行；教育機(jī)構(gòu)：實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)初中、高級(jí)中學(xué)、外國語學(xué)院；醫(yī)療網(wǎng)點(diǎn)：中醫(yī)院、人民醫(yī)院。 維多利亞項(xiàng)目名稱： 維多利亞開發(fā)公司： 湖州安吉新華都置業(yè)有限公司 發(fā) 展 商： 浙江華都控股集團(tuán)股份有限公司策劃公司： 漢嘉地產(chǎn)顧問項(xiàng)目位置： 安吉縣遞鋪鎮(zhèn)勝利西路 495號(hào) 售樓地址： 安吉縣勝利西路 495號(hào) 售樓電話： 0572—5720888 、 5720999 物業(yè)公司： 東方物業(yè)景觀設(shè)計(jì)： 澳大利亞 BBC建筑景觀工程設(shè)計(jì)公司建筑設(shè)計(jì)： 浙江當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)院總占地面積 93399 總建筑面積 140098 容積率 建筑風(fēng)格 英倫風(fēng)格 總戶數(shù) 1008 綠化率 35%物業(yè)費(fèi)用 多層 /㎡，小高層 /㎡ 園林風(fēng)格 歐式 車位說明 別墅帶地下車庫 最近開盤時(shí)期 目前均價(jià) 6200元 /㎡ 交房日期 銷售狀況 目前銷售狀況很好建筑形態(tài) 多層、高層、商鋪戶型 戶型 面積區(qū)間 銷售套數(shù)所在樓宇 所占比例 均價(jià)三房兩廳 多層 5800三房兩廳 — 小高層 8500主力戶型 3房 140143
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