【文章內(nèi)容簡介】 價 8141 8001（ 149） 總價 1099906 1193737 3 單價 8327 8983 總價 1255310 1401400 5 單價 8430 8001（ 149） 總價 1270903 1193737 10 單價 9023 8933（ ） 10033（ 156） 7940（ 163， 20） 總價 1359286 1382023 1565200 1300175 183 4（ 2） 單價 9753 8534 總價 1784025 1558876 5（ 3） 單價 10308 9349 總價 1886374 1711000 7（ 5） 單價 10680 9167 總價 1954414 1673516 12（ 10） 單價 10409 10340 8805 總價 1905638 1903150 1598636 均價 7900元價格比準一覽表 面積 層數(shù) 價格 項目名稱 香蜜山 中旅國際公館 熙園 新天國際 5 單價 8244 8001（ 149） 總價 1113879 1193737 3 單價 8434 8983 總價 1271435 1401400 5 單價 8537 8001（ 149） 總價 1287028 1193737 10 單價 9130 8933（ ） 10033（ 156） 7940（ 163， 20） 總價 1375323 1382023 1565200 1300175 183 4（ 2） 單價 9859 8534 總價 1803414 1558876 5（ 3） 單價 10415 9349 總價 1905920 1711000 7（ 5） 單價 10787 9167 總價 1973960 1673516 12（ 10） 單價 10515 10340 8805 總價 1925043 1903150 1598636 均價 8000元價格比準一覽表 面積 層數(shù) 價格 項目名稱 香蜜山 中旅國際公館 熙園 新天國際 5 單價 8348 8001（ 149） 總價 1127920 1193737 3 單價 8541 8983 總價 1287640 1401400 5 單價 8644 8001（ 149） 總價 1303233 1193737 10 單價 9237 8933（ ） 10033（ 156） 7940（ 163， 20） 總價 1391439 1382023 1565200 1300175 183 4（ 2） 單價 9966 8534 總價 1822899 1558876 5（ 3） 單價 10522 9349 總價 1872442 1711000 7（ 5） 單價 10894 9167 總價 1993603 1673516 12（ 10） 單價 10621 10340 8805 總價 1944544 1903150 1598636 均價 8100元價格比準一覽表 面積 層數(shù) 價格 項目名稱 香蜜山 中旅國際公館 熙園 新天國際 5 單價 8451 8001（ 149） 總價 1141824 1193737 3 單價 8647 8983 總價 1303686 1401400 5 單價 8751 8001（ 149） 總價 1319271 1193737 10 單價 9343 8933（ ） 10033（ 156） 7940（ 163， 20） 總價 1407396 1382023 1565200 1300175 183 4（ 2） 單價 10071 8534 總價 1842191 1558876 5（ 3） 單價 10628 9349 總價 1945012 1711000 7（ 5） 單價 11000 9167 總價 2023052 1673516 12（ 10） 單價 10727 10340 8805 總價 1963853 1903150 1598636 均價 8200元價格比準一覽表 面積 層數(shù) 價格 項目名稱 香蜜山 中旅國際公館 熙園 新天國際 5 單價 8554 8001（ 149） 總價 1155797 1193737 3 單價 8754 8983 總價 1319811 1401400 5 單價 8858 8001（ 149） 總價 1335403 1193737 10 單價 9449 8933（ ） 10033（ 156） 7940（ 163， 20） 總價 1423432 1382023 1565200 1300175 183 4（ 2） 單價 10177 8534 總價 1861580 1558876 5（ 3） 單價 10735 9349 總價 1964558 1711000 7（ 5） 單價 11107 9167 總價 2032598 1673516 12（ 10） 單價 10833 10340 8805 總價 1983258 1903150 1598636 均價 8300元價格比準一覽表 面積 層數(shù) 價格 項目名稱 香蜜山 中旅國際公館 熙園 新天國際 5 單價 8658 8001（ 149） 總價 1156258 1193737 3 單價 8861 8983 總價 1335936 1401400 5 單價 8965 8001（ 149） 總價 1351528 1193737 10 單價 9556 8933（ ） 10033（ 156） 7940（ 163， 20） 總價 1439469 1382023 1565200 1300175 183 4（ 2） 單價 10283 8534 總價 1880969 1558876 5（ 3） 單價 10842 9349 總價 1984104 1711000 7（ 5） 單價 11214 9167 總價 2052144 1673516 12（ 10） 單價 10939 10340 8805(11) 總價 2023664 1903150 1598636 對比小結(jié) 選擇 13 150、 180的單位分別和競爭樓盤比較。 熙園的 150平方米的單價和總價都要高于本項目。 本項目的優(yōu)勢 130平方米的單價高于中旅 146的三房戶型。 當均價為 7900元時， 6A的 10層總價高于熙園的總價， 150的高層單位總價比中旅的總價低。 均價為 8000時， 150平方米的單位在單價和總價上超越了中旅國際公館。 但由于入市初期的優(yōu)惠較大，在實收價格方面可以與中旅競爭。 挑戰(zhàn)者策略，最大程度實現(xiàn)利潤同時又有一定的價格競爭優(yōu)勢 綜合比較均價， 8000元 比較符合。 7193 7388 7558 7495 7521 7703 7819 7628 7117 7514 7693 7599 7752 8086 7569 6839 7465 8038 7971 7798 8669 7523 7722 8276 8218 7769 9579 10590 8994 9094 6808 7427 7314 7915 7888 8656 8961 8500 9933 6547 7149 7110 6996 7197 6938 整體均價 8000元的各戶型折實均價 定價背景 項目基本情況 市場現(xiàn)狀 市場機會 市場比較法 市場比準均價 銷售目標 價格定價策略 點對點價格試算 單價 /總價區(qū)間分析 整體 均價 建議 付款方式、推售策略及銷售計劃 不同實收均價的單價區(qū)間分布