【文章內(nèi)容簡介】 海地區(qū)及全國主要經(jīng)濟熱點區(qū)域的競爭優(yōu)勢；通過 產(chǎn)品多元化策略，把握市場機會，優(yōu)化收益組合；增加土地儲備；為市場提供最具商業(yè)價值的物業(yè)產(chǎn)品及增值服務(wù)；加強成 本控制及提高營運效率，以進一步提升盈利能力。 2023/1/16 55 遠洋地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略 遠洋地產(chǎn)品牌內(nèi)涵在于引導(dǎo)客戶開啟美好生活。客戶潛在需求提供優(yōu)質(zhì)貼心服務(wù)，帶給客戶豐富的生活體驗。 品牌定位：可靠的伙伴 品牌承諾：遠洋地產(chǎn)為那些追求更好生活的人們服務(wù)，協(xié)助人們成就夢想。 品牌特質(zhì)：價值、關(guān)懷、伙伴關(guān)系 品牌核心：共同成長，相伴一生 2023/1/16 56 遠洋地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略 企業(yè)文化 企業(yè)使命：遠洋地產(chǎn)將以“客戶專家”為手段，致力于房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)領(lǐng)域的經(jīng)營管理，提供高品質(zhì)房地產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)品及增值服務(wù)，為人們創(chuàng)造更好的工作與生活環(huán)境。 企業(yè)愿景：遠洋地產(chǎn)致力于成為中國最具客戶誠信度和市場競爭力的專業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展運營商和物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。 企業(yè)價值觀： 創(chuàng)新 遠洋地產(chǎn)期許創(chuàng)新帶來更專業(yè)的成果；同時，創(chuàng)新的思維將有助于遠洋地產(chǎn)建立開放的心態(tài)，能夠隨市場環(huán)境的調(diào)整而持續(xù)取得成功。 可靠 遠洋地產(chǎn)是一群可靠的人的結(jié)合體，面對不同的利益相關(guān)者，遠洋地產(chǎn)永遠是值得信賴的對象。 . 協(xié)作 遠洋地產(chǎn)是一個有機成長、不斷擴大的組織，遠洋地產(chǎn)的成功在于其內(nèi)的每個人都能以團隊的成功為衡量標準，通過彼此的協(xié)作，達到共同的目標。 2023/1/16 57 遠洋地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略 遠洋地產(chǎn)始終遵循持續(xù)健康發(fā)展的理念，恪守商業(yè)道德標準。不僅僅著眼于提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)品及增值服務(wù)，更以全方位改善人們工作生活的環(huán)境、建設(shè)社區(qū)、為社會發(fā)展做出貢獻為己任，致力在社會責任和經(jīng)濟利益之間求取平衡。同時，積極參與教育文化、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護、全民健身、扶貧濟困等社會公益事業(yè)，力圖通過長期而有效的實踐達成回報社會的長遠承諾。 城市建設(shè) * 2023年，受中山市政府委托，代建中國（中山）輕工博覽中心。 * 2023年，出巨資承擔北京國際雕塑公園 162公頃綠化代征土地任務(wù)。 * 2023年，受北京市規(guī)劃委員會委托，代建北京市規(guī)劃展覽館。 * 2023年，在北京遠洋國際中心、北京遠洋風景開發(fā)中主動后退建設(shè)用地紅線，用于建設(shè)城市綠地。 環(huán)境保護 * 2023年 2023年連續(xù)開展“老社區(qū)，新綠色” ——“遠洋 感恩北京”綠色環(huán)保公益行動， 2500多個社區(qū)參與活動。 * 在遠洋 自然、遠洋山水等多個項目的開發(fā)建設(shè)中，保留原生林木，創(chuàng)造原生態(tài)居住環(huán)境。 * 自 2023年至今，每年持續(xù)組織并參與多種環(huán)保公益活動。 文化教育 * 2023年，向“中山市教師健康基金”捐款 500萬元。 * 2023年，贊助“遠洋地產(chǎn)杯”世界女子圍棋邀請賽。 * 2023年以來，在公司開發(fā)建設(shè)的遠洋山水、遠洋 自然、遠洋天地等社區(qū)中引入優(yōu)秀教育資源，建校、建園，建設(shè)各種文化設(shè) 施，并提供相應(yīng)的資金支持。 * 2023年投資建設(shè)北京首家公益性現(xiàn)代藝術(shù)展覽場所 ——遠洋藝術(shù)中心。 慈善事業(yè) * 2023年 8月，成立“北京遠洋之帆公益基金會”。 * 2023年 5月，向四川汶川大地震災(zāi)區(qū)先后捐款超過 500萬元人民幣。 * 2023年 9月，向香港公益金組織捐款 100萬港幣，用于香港社會公益事業(yè)。 * 2023年，在“遠洋 感恩北京”活動中，將銷售額中的部分款項捐贈予中華慈善總會。 * 2023年，開展募捐活動，善款用于捐助貧困家庭中先天心臟殘疾兒童的手術(shù)。 * 2023年非典期間，以全體員工的名義向 《 北京青年報 》 “天使基金”捐款。 2023/1/16 58 遠洋地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略 2023/1/16 59 遠洋地產(chǎn)項目運作 2023/1/16 60 遠洋地產(chǎn)項目開發(fā)情況 2023/1/16 61 遠洋地產(chǎn)項目開發(fā)情況 2023/1/16 62 遠洋地產(chǎn)項目開發(fā)情況 2023/1/16 63 遠洋地產(chǎn)項目運作 ——正在銷售的項目 樓盤名稱 地址 價格 遠洋一方 朝陽區(qū)城鐵八通線雙橋站和管莊站之間南側(cè) (京通高速會村出口南 800米 ) 22,000元 /㎡ 遠洋萬和城 朝陽區(qū)北四環(huán)東路 73號地 ,望和橋西北角 45,000元 /㎡ 遠洋潤園限價房 朝陽區(qū)城鐵八通線雙橋站和管莊站之間南側(cè) (京通高速會村出口南 800米 ) 7,400元 /㎡ 遠洋公館 朝陽區(qū)東三環(huán)霞光里 66號（佳程廣場東側(cè)） 900萬元 /套 遠洋 LAVIE 朝陽區(qū)首都機場高速葦溝出口 遠洋山水東區(qū)公共租賃住房（暫定名） 石景山區(qū)玉泉路地鐵口南 400米 遠洋石景山石槽居住項目用地（暫定名） 石景山區(qū)石槽地區(qū) 遠洋通州項目（暫定名） 通州區(qū)運河西大街南側(cè)玉橋中路 (運河中學對面 ) 2023/1/16 64 地區(qū) 項目名稱 項目位置/定位 物業(yè)類別 占地面積 總建面積 容積率 主力戶型 /㎡ 開盤時間 均價 元 /㎡ 銷售率 北京 遠洋 一方 朝陽區(qū) 城鐵八通線雙橋站和管莊站之間南側(cè) 普通住宅 ,花園洋房 ,板樓 ,塔樓 ,多層 ,小高層 ㎡ ㎡ 一居 6167,二居7489,三居 88141 二期潤園新房源預(yù)計 2023年 3月 二期潤園 49號樓2023年 11月 14日 二期潤園 11 1 14號樓2023年 8月 7日 2023年底前均價 15000，2023年均價22023 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋一方） 產(chǎn)品設(shè)計按照“ 70/90”政策執(zhí)行，京城極其少見南北通透 90㎡ 經(jīng)典三居， 70㎡ 浪漫兩居，更有稀缺 4居和躍層戶型。 82%87%的高得房率， 作為 CBD新政規(guī)劃下面積約 150萬平米的大盤，項目分三期開發(fā)，一期有 3440㎡ 的幼兒園；二期有會所、幼兒園；三期一所7600㎡ 獨立小學，一所 27200㎡ 的 9年制中、小學合校，并設(shè) 30萬㎡集中商業(yè)，建成后將成為周邊最大的商業(yè)核心。 2023/1/16 65 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋一方） 2023/1/16 66 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋一方） 2023/1/16 67 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋一方） 2023/1/16 68 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋一方） 2023/1/16 69 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋一方） 2023/1/16 70 地區(qū) 項目名稱 項目位置/定位 物業(yè)類別 占地面積 總建面積 容積率 主力戶型 /㎡ 開盤時間 均價 元 /㎡ 銷售率 北京 遠洋 萬和城 朝陽區(qū) 北四環(huán)東路73號地 ,望和橋西北角 普通住宅 ,板樓 ,板塔結(jié)合 ,高層 17公傾 37萬㎡ A3號樓 214㎡ 三居及256㎡ 四居，A5號樓 280㎡ 四居 A3號樓2023年 1月 16日開盤銷售 09年底前均價 37000 均價 45000元 價格為 A5號樓精裝修均價 ,總價 12001400萬元 /套 ,A3號樓總價8001200萬元 /套 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋萬和城） 規(guī)劃采用“城市平臺”設(shè)計，高于地平線 2米，人車分層，私密保障； 56000 m2立體生態(tài)綠化， 22個歐洲經(jīng)典園林，綠化覆蓋率高達 64%。歐式新古典主義建筑風格，干掛石材立面； ， 23種戶型；法格FAGOR家電、樂家 ROCA衛(wèi)浴等高端品牌精裝；私家電梯入戶、主傭動線分區(qū)、五重智能安防；仲量聯(lián)行一站式私人禮遇， 24小時專員值守、“零干擾”物業(yè)服務(wù)。社區(qū)內(nèi)芳草地國際學校為全國規(guī)模最大、北京唯一的國立公辦涉外學校。 2023/1/16 71 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋萬和城） 項目分兩期開發(fā) ,一期為A、 B區(qū)住宅 ,共有 17棟 ,918層的點式及板式高層 ,二期為 C區(qū)工建 B B B B7號樓為兩居 ,B2號樓為三居 ,B1 B12號樓為四居 ,B5號樓為五居 。A8號樓為兩居 ,A1 A12號樓為四居 ,A A AA A A7號樓為大四居 2023/1/16 72 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋萬和城） 2023/1/16 73 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋萬和城） 2023/1/16 74 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋萬和城） 2023/1/16 75 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋萬和城） 2023/1/16 76 地區(qū) 項目名稱 項目位置/定位 物業(yè)類別 占地面積 總建面積 容積率 主力戶型 /㎡ 開盤時間 均價 元 /㎡ 銷售率 北京 遠洋 公館 毗鄰第三使館區(qū) ,地鐵 10號線、機場輕軌 公寓 ,塔樓 ㎡ 二居 170㎡ ,三居192200㎡ ,四居260㎡ 2023年 7月25日 2023年 3月29日 ,首先推出 B座 總價 900萬 —1800萬 ,(含8000元 /平米精裝修 ) 均價 :36000元 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋公館） 遠洋公館位于三元橋的東南角，地處燕莎商圈核心區(qū)，緊鄰第三使館區(qū)，為眾多甲級寫字樓和五星級酒店所環(huán)繞，是遠洋地產(chǎn)在東三環(huán)最繁華區(qū)位傾力打造的高品質(zhì)公寓。 遠洋公館規(guī)劃總建筑面積約 ，由一棟星級酒店式公寓和一棟高級公寓組成。高級公寓共 23層， 5梯 4戶，戶型面積 170平方米兩居和 200平方米三居、 250平方米四居，層高 。 2023年 8月入住。作為遠洋地產(chǎn)旗下目前規(guī)劃最高端的公寓產(chǎn)品，獨有的空中花園設(shè)計真正給居住者提供了一種繁華城市空中別墅的感覺，足不出戶，就能享受到房前屋后別樣式園林景觀。 2023/1/16 77 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋公館） 2023/1/16 78 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋公館） 2023/1/16 79 項目運作 ——正銷售的項目（遠洋公館） 2023/1/16 80 遠洋地產(chǎn)項目運作 ——已售罄的項目 項目名稱 項目位置 銷售均價 遠洋山水 石景山區(qū)玉泉路地鐵口南 400米 12,500元 /㎡ 遠洋自然 豐臺區(qū)南三環(huán)洋橋往南萬客隆超市南側(cè)