【總結(jié)】漫話“偷面積”何謂“偷面積”所謂“偷面積”,就是鉆《建筑面積計(jì)算方法》的空子,將可以不計(jì)如建筑面積的套內(nèi)平面面積,“送”給住宅買家。偷面積“八”式第一式:“萬科城”半地下室第二式:“萬科17英里”半地下室第三式:
2025-05-07 12:35
【總結(jié)】2022/6/41“偷”面積方略淺析2022/6/42■何為“偷面積”■“偷面積”之常用方法■“偷面積”·經(jīng)典案例本文綱要:2022/6/43一、何為“偷面積”【概念詮釋】:依據(jù):《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》偷法:把只計(jì)算半建筑面積
2025-05-07 22:31
【總結(jié)】“面里淘金”淺析項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各階段面積演變多變多部門多口徑面積與測繪面積與出讓面積與權(quán)屬(銷售)第一部分面積不測繪(觃劃設(shè)計(jì)面積計(jì)算觃則VS.房產(chǎn)測量觃范)設(shè)計(jì)測量規(guī)范房產(chǎn)測量
2025-01-23 18:05
【總結(jié)】中小戶型“偷面積”專題花樣年?duì)I銷中心2022年7月前言近年來,隨著房地產(chǎn)市場競爭的不斷加劇,市場對(duì)產(chǎn)品創(chuàng)新的要求正在不斷提高,出現(xiàn)了眾多創(chuàng)造性的”偷面積”設(shè)計(jì),作為產(chǎn)品創(chuàng)新重要部分的“偷面積”設(shè)計(jì),也已經(jīng)逐步發(fā)展成一門顯學(xué)。對(duì)任何試圖在產(chǎn)品創(chuàng)新領(lǐng)域有所進(jìn)步的開發(fā)企業(yè)來說,探討并分析這一市場現(xiàn)象都已經(jīng)變得非常必要。而對(duì)于目前市場上出現(xiàn)的
2025-05-07 22:19
【總結(jié)】偷面積的幾種實(shí)用方法個(gè)人收集,請(qǐng)指正!?(一)低臺(tái)凸窗和落地凸窗? 其主要的技巧是把帶窗外墻向外推移,把窗臺(tái)放到最低,做成大玻璃窗,這樣在外立面上會(huì)凸出一部分。由于現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定不計(jì)入建筑面積,只要凸窗部分層高不超過,便可有效“偷”到面積。????? 在設(shè)計(jì)中,為了層高不超過,通常開發(fā)商
2025-05-03 18:06
【總結(jié)】贈(zèng)送面積效益分析[策劃品控中心出品]產(chǎn)品打造必殺技之一送與不送利潤率對(duì)比-50%0%50%100%150%200%250%0%%20%30%40%50%60%70%土地成本占比利潤率贈(zèng)送面積部分的利潤率不贈(zèng)送面積時(shí)的項(xiàng)目利潤率送與不送研判——土地成本假設(shè):建筑成本占比為20%、贈(zèng)送面積折算率
2024-11-25 20:04
【總結(jié)】住宅產(chǎn)品創(chuàng)新研究:小戶型產(chǎn)品創(chuàng)新解析入戶花園、露臺(tái)、陽臺(tái)、內(nèi)庭院凸窗夾層、復(fù)式結(jié)構(gòu)根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì),對(duì)于居家類小戶型產(chǎn)品,客戶關(guān)注的主要因素為戶型面積彈性、實(shí)用性及產(chǎn)品舒適度。其中面積彈性是目前購買客戶關(guān)注小戶型的核心因素,故在此只對(duì)面積彈性進(jìn)行深入研究。方式:贈(zèng)送一半面積凸窗夾層、復(fù)式結(jié)構(gòu)
2025-05-15 02:23
【總結(jié)】2022/3/131“偷”面積方略淺析2022/3/132■何為“偷面積”■“偷面積”之常用方法■“偷面積”·經(jīng)典案例本文綱要:2022/3/133一、何為“偷面積”【概念詮釋】:依據(jù):《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》偷法:把只計(jì)算半建
2025-02-17 20:28
【總結(jié)】小面積別墅研究目錄?小戶型別墅聯(lián)排小別墅疊拼小別墅?洋房?合院式別墅?莊園?小戶型別墅小戶型別墅介紹:單套面積控制在200㎡以下的,且具備別墅多項(xiàng)功能的,以創(chuàng)新別
2025-01-01 03:56
【總結(jié)】2023/3/1星期一1“偷”面積方略淺析*2■何為“偷面積”■“偷面積”之常用方法■“偷面積”·經(jīng)典案例本文綱要:2023/3/1星期一3一、何為“偷面積”【概念詮釋】:依據(jù):《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》偷法:把只計(jì)算半建筑面積(比如未封閉的陽臺(tái),挑梁等)和不
2025-02-13 17:04
【總結(jié)】偷面積的幾種實(shí)用方法(一)低臺(tái)凸窗和落地凸窗?其主要的技巧是把帶窗外墻向外推移,把窗臺(tái)放到最低,做成大玻璃窗,這樣在外立面上會(huì)凸出一部分。由于現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定計(jì)入建筑面積,只要凸窗部分層高不超過,便可有效“偷”到面積。在設(shè)計(jì)中,為了層高不超過,通常開發(fā)商會(huì)做一個(gè)較低的平臺(tái),這稱為低臺(tái)凸窗,這是最早的“偷”面積辦
2025-01-06 21:15
【總結(jié)】《深圳市房屋建筑面積測繪技術(shù)規(guī)程》(轉(zhuǎn))續(xù)一(1) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,,按一層計(jì)算建筑面積。多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算建筑面積。(2) 坡屋頂房屋,。(3) 房屋自然層內(nèi)設(shè)有局部樓層(如夾層、插層等),局部樓層及其樓(電)梯間。(4) 多層房屋中設(shè)置的技術(shù)層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、避難層、設(shè)備層、架空層等,其層高。(5) 立體書庫、立體倉庫、立體停
2025-08-05 08:35
【總結(jié)】房地產(chǎn)行業(yè)贈(zèng)送面積的方法——戶型創(chuàng)新手法簡析1目錄1前言2“純”贈(zèng)送的空間3“搶”得一半面積的空間4總結(jié)2何謂“偷面積”?“偷面積”是建立
2025-05-11 23:28
【總結(jié)】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道偷面積的幾種實(shí)用方法個(gè)人收集,請(qǐng)指正!中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道(一)低臺(tái)凸窗和落地凸窗?其主要的技巧是把帶窗外墻向外推移,把窗臺(tái)放到最低,做成大玻璃窗,這樣在外立面上會(huì)凸出一部分。由于現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定計(jì)入建筑面積,只要凸窗部分層高不超過,便可有效“偷”到面積。在設(shè)計(jì)中,為了層高
2025-05-01 03:09
【總結(jié)】第一篇:面積與面積與面積單位教學(xué)設(shè)計(jì) 【教學(xué)內(nèi)容】面積和面積單位祥云縣下莊鎮(zhèn)趙營小學(xué)張春理 教材第61頁例 1、例2【教材分析】 本節(jié)課是該單元的第一節(jié)課,是在學(xué)生初步認(rèn)識(shí)了長方形和正方形的特...
2024-10-21 14:03