房地產(chǎn)住宅面積設(shè)計(jì)方法剖析(編輯修改稿)
2025-01-24 21:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 如果送給只送給一樓住戶(hù)則有可能侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益。 半地下室有獨(dú)立的采光口 有的通過(guò)獨(dú)立的天井采光 有的通過(guò)一樓的院子到達(dá)地下室的天井 （六）送夾層 ? 夾層的層高低于 ，可以不計(jì)算建筑面積。客廳設(shè)計(jì)成 ，標(biāo)準(zhǔn)層高 ，夾層一般為 米。標(biāo)準(zhǔn)層和夾層不在同一水平位臵上，內(nèi)部通過(guò)樓梯連接 。夾層處于兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層之間，一般來(lái)說(shuō)，如果一層 4戶(hù)，就兩層的夾層處于標(biāo)準(zhǔn)層下面，另兩層的夾層在標(biāo)準(zhǔn)層的上面；一層兩戶(hù)就奇數(shù)層的夾層在標(biāo)準(zhǔn)層的上面，偶數(shù)層的夾層在標(biāo)準(zhǔn)層的下面，同時(shí)夾層在標(biāo)準(zhǔn)層下面的一般客廳、夾層、標(biāo)準(zhǔn)層不在同一水平面上，形成三錯(cuò)層的格局。該結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，沒(méi)有基本的透視圖，現(xiàn)場(chǎng)圖片資料很難說(shuō)清楚。 ? 缺點(diǎn)：結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工周期加長(zhǎng)，減少可售面積，從而單價(jià)較高。 ? 附平面圖 該戶(hù)型也是送夾層的一種變化，最下層的高度低于 ，形成三錯(cuò)層。 （七）層高做大，變成挑高房源 ? 這是很多小戶(hù)型采用的方法，挑高 5米、挑高 ，實(shí)際上也是“偷”面積的一種。在將房屋層高設(shè)計(jì)到 、 ，購(gòu)房者通?？梢詫⑵涓舫蓛蓪?，使空間得到充分利用。 ? 一般的話就是把客廳挑高，其他空間部分間隔成兩層。 ? 缺點(diǎn)：在限高的情況下，減少建筑面積，單價(jià)較高，同時(shí)在消防要求上很難達(dá)標(biāo)，許多地方都已經(jīng)禁止這種設(shè)計(jì)。 客廳挑高 （八）贈(zèng)送錯(cuò)層雙層
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