房地產(chǎn)開發(fā)商贈送面積的方法(編輯修改稿)
2025-06-16 23:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 結(jié)合，成為一個極富個人情趣的私密空間。 ●贈送地下室存在一定爭議，按照相關(guān)規(guī)定地下室應該屬于業(yè)主共有空間，如果只贈送給一樓住戶則有可能侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益。所以，一定要做一份嚴密的解釋條款。 18 19 花園洋房的戶型： 一層、二層均送地下室 一、純“贈送”的空間 低臺凸窗和落地凸窗 ☆把帶窗外墻向外推移，把窗臺放到最低，做成大玻璃窗，這樣在外立面上會凸出一部分。由于現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定 下空間不計入建筑面積，只要凸窗部分層高不超過 ，便可有效“偷”到面積； ☆目前，“偷術(shù)”又有了很大改進，在設(shè)計圖紙中和毛坯房交付時有可能會有“低臺”，但客戶裝修時，這個低臺往往可以打掉。由于凸窗本身有 ，加上打掉的那部分“低臺”，凸窗部分的層高可以達到 ，甚至更高。也有開發(fā)商故意將凸窗部分設(shè)計出一道橫梁，使得凸窗層高不高于 。而客戶在拿到房子后，這樣一道專為“打掉”而設(shè)計的橫梁便可“拆卸”掉，使原本 ，與正常房屋層高一樣。 20 低臺凸窗和落地凸窗 ● 注意事項：大凸窗設(shè)計也會帶來諸如窗墻比、外請保溫、外墻滲漏等問題，需要在材料、建筑設(shè)計上下功夫。 21 22 23 24 一、純“贈送”的空間 隱藏式衣櫥 ☆隱藏式衣櫥的設(shè)計方法有點類似于低臺凸窗，通過外墻外移并將其做成凸窗完成，只是這里的凸窗改成了衣櫥。和凸窗一樣，隱藏式衣櫥的層高通常也在 ，但業(yè)主確可以使用； ☆目前，這種“偷術(shù)”也有所改良，開發(fā)商在屋內(nèi)做一道假梁，將部分空間隔成兩層，下層空間按不超過 ，上層空間一般在 ~。在裝修的時候購房者可以將故意設(shè)計的橫梁打掉，使得房屋空間按變大。 ●注意事項： 衣櫥位置、尺度需把握好，偷得不好可能會
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1