房地產(chǎn)開發(fā)商贈送面積的方法-文庫吧資料
2025-05-19 23:28本頁面
【正文】 ●注意事項(xiàng)： 挑高房是利用“層高”偷面積的一種，如果規(guī)劃中有限高要求限制，將房屋層高做大意味著層數(shù)可能會減少。 25 26 27 直接落地的隱藏式衣櫥 一、純“贈送”的空間 層高做大，增加豎向可利用空間 ☆這種做法已經(jīng)廣泛流行與小戶型中。在裝修的時候購房者可以將故意設(shè)計(jì)的橫梁打掉，使得房屋空間按變大。 21 22 23 24 一、純“贈送”的空間 隱藏式衣櫥 ☆隱藏式衣櫥的設(shè)計(jì)方法有點(diǎn)類似于低臺凸窗，通過外墻外移并將其做成凸窗完成，只是這里的凸窗改成了衣櫥。而客戶在拿到房子后，這樣一道專為“打掉”而設(shè)計(jì)的橫梁便可“拆卸”掉，使原本 ，與正常房屋層高一樣。由于凸窗本身有 ，加上打掉的那部分“低臺”，凸窗部分的層高可以達(dá)到 ，甚至更高。 18 19 花園洋房的戶型： 一層、二層均送地下室 一、純“贈送”的空間 低臺凸窗和落地凸窗 ☆把帶窗外墻向外推移，把窗臺放到最低，做成大玻璃窗，這樣在外立面上會凸出一部分。 ●贈送地下室存在一定爭議，按照相關(guān)規(guī)定地下室應(yīng)該屬于業(yè)主共有空間，如果只贈送給一樓住戶則有可能侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益。 ●對空調(diào)機(jī)安放處的改造，雖然只能“偷”得 1㎡ 2㎡左右的面積，但是，多出的每一平法米，對于購房者而言都是實(shí)惠。 14 15 空中連廊庭院設(shè)計(jì) 一、純“贈送”的空間 空調(diào)機(jī)位的改造 ☆在一些樓盤的設(shè)計(jì)中，為了能給客戶實(shí)惠，開發(fā)商往往會多設(shè)計(jì)出一個或者兩個空調(diào)外掛機(jī)安放處，或?qū)痈呖刂圃?內(nèi)，或在頂上做一個假梁，使得這個空調(diào)機(jī)安放處可以裝修成為一個生活陽臺。） 6 組合式的T o w n
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