住宅戶型平面評(píng)價(jià)(編輯修改稿)
2025-01-16 21:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 通風(fēng)采光案例 （ 1） ? 一梯二戶的小高層，電梯廳、公共樓梯作到通風(fēng)采光應(yīng)不是難題 公共空間通風(fēng)采光案例 （ 2） ? 一梯 18戶的麗陽天下能夠作到公共空間的通風(fēng)采光，則顯示出建筑師選用“蛙式平面的苦心 通風(fēng)采光 通風(fēng)采光 通風(fēng)采光 各房室合理性要求（ 1） ? 客廳 ? 空間獨(dú)立 客廳開口不易過多 要有兩面完整的墻 ? 方正開闊 方正完整，是實(shí)用的布局 開間至少應(yīng)大于 ，但開間不宜大于 5米 ? 長寬比不應(yīng)失調(diào) 深度開間比不宜大于 2： 1 ? 入口設(shè)玄關(guān) 入戶門廳（玄關(guān)） 是 住宅內(nèi)外的空間過渡 避免內(nèi)廳被外人一目了然，保障私密性 客廳開口過多案例 ? 客廳開口過多，使客廳很多面積成為公共交通面積，不易布置家具。 各房室合理性要求 （ 2） ? 餐廳 ? 相對(duì)獨(dú)立 餐廳和客廳空間宜相對(duì)獨(dú)立 餐廳和客廳既有關(guān)系又有分隔 餐廳至少要有兩面墻夾一角 ? 與廚房應(yīng)有關(guān)聯(lián)又獨(dú)立成區(qū) 西式廚房與餐廳在空間上實(shí)現(xiàn)一體化 餐廳 不獨(dú)立案例 (1) ? 上圖客廳與餐廳分區(qū)不明顯，餐廳成為過道幾乎沒有辦法利用；客廳的形狀不利于家具的擺放。廚房位置使客廳顯得更加局促 ? 下圖經(jīng)修改后既有玄關(guān)有使餐廳相對(duì)獨(dú)立 餐廳 不占角案例 ? 餐廳雖然與客廳形成明顯分區(qū)，但餐廳不占一角(兩面墻夾角 )，周邊門開口過多，幾乎成為過道，不便使用。 西式 廚房改善餐廳案例 ? 上圖采用中式廚房，餐廳采光較差。 ? 下圖采用西式廚房，廚房與餐廳在空間上實(shí)現(xiàn)了一體化，改善了餐廳空間和采光條件。 餐廳 占角 案例 ? 餐廳占一角 (兩面墻夾角 )，空間相對(duì)獨(dú)立，便于使用。 餐廳 獨(dú)立 案例 ? 餐廳獨(dú)立，又能通風(fēng)采光，其優(yōu)點(diǎn)不言自明 各房室合理性要求（ 3） ? 廚房 ? 應(yīng)靠近餐廳 ? 離大門不要太遠(yuǎn)（進(jìn)出雜物多） ? 直接對(duì)外采光通風(fēng) ? 廚具按洗、切、燒的順序合理布置 ? 有一定長度的柜臺(tái)擺放電器，煤氣灶，洗菜盆等設(shè)備 ? 廚、廁最好不要做緊鄰 各房室合理性要求（ 4） 主臥室 ? 擴(kuò)大主臥室的面積，房間進(jìn)深可以適當(dāng)增 加 ? 最好 有好的朝向 （ 南向 ），比客廳的南向要求更甚 ? 大戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間 ? 進(jìn)入式衣帽間 （ WALK－ IN－ CLOSET）的出現(xiàn)，使主臥室布局更為靈活，近年成為流行趨勢(shì) ? 次臥室 ? 次臥室的面積宜大于 10㎡ ? 按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些 各房室合理性要求（ 5） ? 衛(wèi)生間 ? 應(yīng)有明窗通風(fēng)和采光 ? 公共衛(wèi)生間為廁浴分離、干濕分離，以利于清潔衛(wèi)生和使用上的便利 ? 僅有一個(gè)衛(wèi)生間，則衛(wèi)生間與主臥室的位置要近，避免不必要的穿堂越室 ? 儲(chǔ)藏室（工人房） ? 對(duì)于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)蓄空間 ? 全封閉獨(dú)立進(jìn)入式空間，面積在 3平方米以上 ? 陽臺(tái)（港人稱 “露臺(tái) ”） ? 保證客廳有良好的視野和采光 ? 客廳不設(shè)陽臺(tái)，而在主臥設(shè)陽臺(tái)，則生活中的晾衣、休閑將通過主人的臥室，會(huì)干擾主人的私密性 精致 小 戶型 案例 ? “麻雀雖小，五臟俱全”，小戶型亦可設(shè)計(jì)得幾近完美（有時(shí)衛(wèi)生間難免為“黑房”） 合理性 案例 ? 2023年建設(shè)部科技委等單位主辦的的“新戶型時(shí)代”全國精品戶型設(shè)計(jì)奪標(biāo)活動(dòng)并獲得全國唯一的組委會(huì)特別金獎(jiǎng) ? 戶型設(shè)計(jì)說明 ? 1． 面積標(biāo)準(zhǔn) ： 二室二廳雙衛(wèi)（三室一廳一衛(wèi)）一般控制在 100130㎡ 。 二室二廳雙衛(wèi)（二室一廳一衛(wèi)）一般控制在 8595 ㎡ 。 一室一廳一衛(wèi)一般控制在 6570 ㎡ ，復(fù)式躍層一般控制在 150190 ㎡ 。 ? 2． 開間要求 ：客廳 ，主臥 ，廚房 ，衛(wèi)生間 ? 3． 戶內(nèi)主要面積分配 ： 三室戶：客廳 2530 ㎡ ，主臥 1316 ㎡ ，次臥 12 ㎡ 左右，廚房 ㎡ ，衛(wèi)生間（公用） 67 ㎡ 二室戶：客廳 2530 ㎡ ，主臥 1316 ㎡ ，次臥 1012 ㎡ ，廚房 ㎡ ，衛(wèi)生間（公用） 67 ㎡ ? 4． 玄關(guān)設(shè)計(jì) ：每戶入口處均設(shè)置或通過裝修有條件設(shè)置更衣、換鞋、擱置雨傘等過渡空間，有條件的設(shè)置了小門衛(wèi)，方便居民使用。 ? 5． 日照設(shè)計(jì) ：每戶均設(shè)置南向大客廳和南向主臥室，戶戶陽光充足。 合理性 案例 ? 6． 穿堂風(fēng)設(shè)計(jì) ：板式建筑，戶戶設(shè)有南北穿堂風(fēng)，不存在死角。門 窗形成較好的自然風(fēng)的流動(dòng)，起到通透、涼爽的作用。 ? 7． 陽臺(tái)設(shè)計(jì) ：每戶均設(shè)置南北陽臺(tái)，南向陽臺(tái)深度均大于 ；北向陽臺(tái)淺而小，供廚房、餐廳使用。陽臺(tái)分區(qū)明確，體現(xiàn)生活陽臺(tái)和服務(wù)陽臺(tái)的作用。 ?
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