住宅建筑規(guī)范貫宣講義(編輯修改稿)
2025-01-16 21:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房及衛(wèi)生間。 ? 陽臺從使用功能上分析，底層的庭院、頂層的露臺與陽臺類似，均可代替陽臺，故不強制把陽臺列為基本空間。 ? 起居室（廳）與廚房之間沒有分隔時，因《住宅設計規(guī)范》中相應規(guī)定了起居室（廳）最小面積為 12m2，廚房最小面積為 4m2 ,所以當兩個空間面積相加大于16m2時，認定為符合本條規(guī)定；如兩個空間面積相加大于 12m2而小于 16m2時，按違反一般規(guī)范處理；如兩個空間面積相加小于 12m2時，則按違反強制性條文處理。 ? 衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房、餐廳的上層。衛(wèi)生間地面和局部墻面應有防水構造。 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應重視以下幾點： ? 本條根據(jù)國家標準《住宅設計規(guī)范》 GB500961999(2023年版 )第 （工程建設標準強制性條文）改寫而成，增加了衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的餐廳上層的要求，增加了局部墻面應有防水構造的要求。 ? 在《住宅設計規(guī)范》 GB500961999(2023年版 )第 “可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上方”的條文仍可作為本條的補充。 ? 衛(wèi)生間應設置便器、洗浴器、洗面器等設施或預留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應直接開在廚房內(nèi)。 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應重視以下幾點： ? 在《住宅設計規(guī)范》 GB500961999(2023年版 )第 “布置便器的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室（廳）”規(guī)定，根據(jù)反饋意見，不宜強制執(zhí)行。 ? 當起居室（廳）與廚房之間沒有分隔時，布置便器的衛(wèi)生間的門開向起居室（廳）可按違反一般規(guī)范執(zhí)行。 ? 外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于，應有防護措施。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應低于 ，七層及七層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應低于 。陽臺欄桿應有防護措施。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于 。 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應重視以下幾點： ? 窗臺和欄桿的高度均應從可踏面起算。當窗外有陽臺或平臺時，可不受此限。 ? 封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求。 ? 以固定窗作為低窗臺的防護措施有限制條件。 ? 住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取防止物體墮落傷人的安全措施。 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應重視以下幾點： ? 本條所指附建公共用房不包括本樓自用的自行車庫、配電、維修、倉庫、物業(yè)等用房。為小區(qū)其他住宅服務的用房，如會所等，應與本樓出入口分隔。 ? 本條所指應采取防止物體墮落傷人的安全措施不特指設置雨罩，允許采取各種措施。如設置雨罩，應保證雨罩的進深突出陽臺、外廊及開敞樓梯平臺等。 ? 共用地下車庫與各住宅單元直接連通的出入口，應有門分隔。 ? 住宅建筑中設有管理人員室
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