住宅建筑規(guī)范貫宣講義(編輯修改稿)
2025-01-16 21:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房及衛(wèi)生間。 ? 陽(yáng)臺(tái)從使用功能上分析，底層的庭院、頂層的露臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)類似，均可代替陽(yáng)臺(tái)，故不強(qiáng)制把陽(yáng)臺(tái)列為基本空間。 ? 起居室（廳）與廚房之間沒(méi)有分隔時(shí)，因《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中相應(yīng)規(guī)定了起居室（廳）最小面積為 12m2，廚房最小面積為 4m2 ,所以當(dāng)兩個(gè)空間面積相加大于16m2時(shí)，認(rèn)定為符合本條規(guī)定；如兩個(gè)空間面積相加大于 12m2而小于 16m2時(shí)，按違反一般規(guī)范處理；如兩個(gè)空間面積相加小于 12m2時(shí)，則按違反強(qiáng)制性條文處理。 ? 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房、餐廳的上層。衛(wèi)生間地面和局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造。 ? 【要點(diǎn)說(shuō)明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 本條根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999(2023年版 )第 （工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文）改寫而成，增加了衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的餐廳上層的要求，增加了局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造的要求。 ? 在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999(2023年版 )第 “可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上方”的條文仍可作為本條的補(bǔ)充。 ? 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開在廚房?jī)?nèi)。 ? 【要點(diǎn)說(shuō)明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999(2023年版 )第 “布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）”規(guī)定，根據(jù)反饋意見，不宜強(qiáng)制執(zhí)行。 ? 當(dāng)起居室（廳）與廚房之間沒(méi)有分隔時(shí)，布置便器的衛(wèi)生間的門開向起居室（廳）可按違反一般規(guī)范執(zhí)行。 ? 外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于，應(yīng)有防護(hù)措施。六層及六層以下住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于 ，七層及七層以上住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于 。陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 。 ? 【要點(diǎn)說(shuō)明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 窗臺(tái)和欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算。當(dāng)窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)，可不受此限。 ? 封閉陽(yáng)臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高要求。 ? 以固定窗作為低窗臺(tái)的防護(hù)措施有限制條件。 ? 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止物體墮落傷人的安全措施。 ? 【要點(diǎn)說(shuō)明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 本條所指附建公共用房不包括本樓自用的自行車庫(kù)、配電、維修、倉(cāng)庫(kù)、物業(yè)等用房。為小區(qū)其他住宅服務(wù)的用房，如會(huì)所等，應(yīng)與本樓出入口分隔。 ? 本條所指應(yīng)采取防止物體墮落傷人的安全措施不特指設(shè)置雨罩，允許采取各種措施。如設(shè)置雨罩，應(yīng)保證雨罩的進(jìn)深突出陽(yáng)臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)等。 ? 共用地下車庫(kù)與各住宅單元直接連通的出入口，應(yīng)有門分隔。 ? 住宅建筑中設(shè)有管理人員室
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