住宅建筑規(guī)范貫宣講義-wenkub
2023-01-17 21:04:10 本頁面
【正文】 宅單元門，但不包括通過地下車庫到達住宅單元門的情況。 ? 4 外部環(huán)境 ? ，應(yīng)符合表。 ? 以住宅作為一個完整的對象，涉及內(nèi)外部環(huán)境、結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)備、設(shè)施、使用、維護、管理等各領(lǐng)域的技術(shù)要求。 ? 編制難點： ? 全文強制。住宅建筑規(guī)范 ? 編制標準： ? 性能標準的推出對工程建設(shè)標準的挑戰(zhàn)。 ? 在工程標準、產(chǎn)品標準、環(huán)境標準之間為難。 ? 體現(xiàn)性能化原則，主要規(guī)定住宅建設(shè)在結(jié)構(gòu)安全、使用安全、衛(wèi)生、健康與環(huán)境，噪聲控制，資源節(jié)約和合理利用以及其他涉及公共利益方面，必須達到的指標或性能要求。 ? 住宅至道路邊緣最小距離（ m） ? 表 與住宅距離 路面寬度 6m 6~9m 9m 住宅面向道路 無出 入口 高層 2 3 5 多層 2 3 3 有出入口 5 － 住宅山墻 面向道路 高層 2 4 多層 2 2 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應(yīng)重視以下幾點： ? 寬度大于 9m的道路，一般為城市道路，車流量也較大，為此不允許住宅面向道路開設(shè)出入口； ? 當?shù)缆吩O(shè)有人行道時，其道路邊緣計至人行道邊線； ? 住宅、圍墻等與道路之間（距離）的用地應(yīng)進行綠化或以其他措施加以隔離，以避免路人和車輛進入，保障其安全和減少對底層住戶的視線干擾 。同時應(yīng)注意在住宅單元門前設(shè)置相應(yīng)的緩沖地段。坡度應(yīng)小于 1:20，坡寬應(yīng)大于 。 ? 各級公共綠地的入口與通道及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑；地面有高差時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。 ? 居住用地內(nèi)應(yīng)配套設(shè)置居民自行車、汽車的停車場或停車庫。 ? 人工景觀水體的補充水嚴禁使用自來水。 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應(yīng)重視以下幾點： ? 明確要求每套住宅至少應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等四個基本空間，具體表現(xiàn)為獨立門戶，套型界限分明，不允許共用臥室、起居室（廳）、廚房及衛(wèi)生間。衛(wèi)生間地面和局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造。 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應(yīng)重視以下幾點： ? 在《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999(2023年版 )第 “布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）”規(guī)定，根據(jù)反饋意見，不宜強制執(zhí)行。陽臺欄桿應(yīng)有防護措施。 ? 封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求。 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應(yīng)重視以下幾點： ? 本條所指附建公共用房不包括本樓自用的自行車庫、配電、維修、倉庫、物業(yè)等用房。 ? 共用地下車庫與各住宅單元直接連通的出入口，應(yīng)
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