住宅建筑規(guī)范和住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范本-wenkub
2023-01-17 21:04:10 本頁(yè)面
【正文】 dential building 供家庭居住使用的建筑 (含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分 )，簡(jiǎn)稱住宅。 ◆ 住宅單元 residential building unit 由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。 ◆ 通廊式高層住宅 gallery tall building of apartment 以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。 ◆ 躍層式住宅 duplex apartment building 設(shè)套內(nèi)樓梯且每套跨躍兩層或三層樓面的住宅。 與住宅距離 路面寬度 6m 6~9m 9m 住宅面 向道路 無出入口 高層 2 3 5 多層 2 3 3 有出入口 5 － 住宅山墻面向道路 高層 2 4 多層 2 2 相鄰關(guān)系 4 外部環(huán)境 ◆ 配套公共服務(wù)設(shè)施 (配套公建 )應(yīng)包括： 教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等 9類設(shè)施。同時(shí)應(yīng)注意在住宅單元門前設(shè)置相應(yīng)的緩沖地段。坡度應(yīng)小于 1:20，坡寬應(yīng)大于 。 ? 各級(jí)公共綠地的入口與通道及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑；地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。 4 外部環(huán)境 道路交通 ◆ 居住用地內(nèi)應(yīng)配套設(shè)置居民自行車、汽車的停車場(chǎng)地或停車庫(kù)。 □ 起居室（廳）與廚房之間沒有分隔時(shí)，因《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中相應(yīng)規(guī)定了起居室（廳）最小面積為 12m2，廚房最小面積為4m2 ,所以當(dāng)兩個(gè)空間面積相加大于 16m2時(shí)，認(rèn)定為符合本條規(guī)定；如兩個(gè)空間面積相加大于 12m2而小于 16m2時(shí)，按違反一般規(guī)范處理；如兩個(gè)空間面積相加小于 12m2時(shí)，則按違反強(qiáng)制性條文處理 。 ◆ 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開在廚房?jī)?nèi)。 【要點(diǎn)說明】 □ 窗臺(tái)和欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算。 套內(nèi)空間 5 建 筑 走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng) ≮ ，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于 。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于 。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 。 ≥七層的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。 6 結(jié) 構(gòu) 7 室內(nèi)環(huán)境 8 設(shè) 備 一般規(guī)定 9 防火與疏散 ◆ 住宅建筑的周圍環(huán)境應(yīng)為滅火救援提供外部條件。凹井內(nèi)上下層之間的外墻窗，應(yīng)盡可能加大窗檻墻高度，有困難時(shí)可采用設(shè)防火挑檐等措施防止火災(zāi)的縱向蔓延。 一般規(guī)定 9 防火與疏散 ◆ 當(dāng)住宅與其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時(shí)，住宅部分與非住宅部分之間應(yīng)采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。 ◆ 住宅建筑的防火與疏散要求應(yīng)根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。 □ 對(duì)于下列部位可不計(jì)入建筑層數(shù)： ? 建筑的地下室、半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度小于等于 ； ? 建筑底部設(shè)置高度不超過 、儲(chǔ)藏室、敞開空間； ? 建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等。 9 防火與疏散 耐火等級(jí)及其構(gòu)件耐火極限 9 防火與疏散 ◆ 住宅建筑與相鄰建筑、設(shè)施之間的防火間距應(yīng)根
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