住宅建筑規(guī)范貫宣講義-文庫吧資料
2025-01-02 21:04本頁面
【正文】 ? 【要點(diǎn)說明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 本條所指附建公共用房不包括本樓自用的自行車庫、配電、維修、倉庫、物業(yè)等用房。 ? 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。 ? 封閉陽臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽臺(tái)欄桿凈高要求。 ? 【要點(diǎn)說明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 窗臺(tái)和欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算。陽臺(tái)欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。 ? 外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于，應(yīng)有防護(hù)措施。 ? 【要點(diǎn)說明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999(2023年版 )第 “布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）”規(guī)定，根據(jù)反饋意見，不宜強(qiáng)制執(zhí)行。 ? 在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999(2023年版 )第 “可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上方”的條文仍可作為本條的補(bǔ)充。衛(wèi)生間地面和局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造。 ? 起居室（廳）與廚房之間沒有分隔時(shí)，因《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中相應(yīng)規(guī)定了起居室（廳）最小面積為 12m2，廚房最小面積為 4m2 ,所以當(dāng)兩個(gè)空間面積相加大于16m2時(shí)，認(rèn)定為符合本條規(guī)定；如兩個(gè)空間面積相加大于 12m2而小于 16m2時(shí)，按違反一般規(guī)范處理；如兩個(gè)空間面積相加小于 12m2時(shí)，則按違反強(qiáng)制性條文處理。 ? 【要點(diǎn)說明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 明確要求每套住宅至少應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等四個(gè)基本空間，具體表現(xiàn)為獨(dú)立門戶，套型界限分明，不允許共用臥室、起居室（廳）、廚房及衛(wèi)生間。 ? 【要點(diǎn)說明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 人工景觀水體包括人造水景的湖、小溪、瀑布及噴泉等，但屬于體育活動(dòng)的游泳池不屬此列； ? 應(yīng)利用中水和雨水收集回用等措施，解決人工水景、綠地澆灌及洗車的水源問題； ? 采用水景應(yīng)因地制宜，應(yīng)杜絕“無米之炊”的水景方案。 ? 人工景觀水體的補(bǔ)充水嚴(yán)禁使用自來水。 ? 在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 設(shè)置停車場（庫）時(shí)，應(yīng)根據(jù)各城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人民生活水準(zhǔn)和居住用地的不同檔次，合理確定停車泊位數(shù)量及停車方式。 ? 居住用地內(nèi)應(yīng)配套設(shè)置居民自行車、汽車的停車場或停車庫。 ? 小區(qū)級(jí)公共綠地入口地段應(yīng)設(shè)盲道，綠地內(nèi)的臺(tái)階、坡道和其他無障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。 ? 各級(jí)公共綠地的入口與通道及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑；地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。 高度（ m） 坡度 ≤1:20 ≤1:16 ≤1:12 ? 【要點(diǎn)說明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 居住用地各級(jí)道路的人行道縱坡不宜大于 %。坡度應(yīng)小于 1:20，坡寬應(yīng)大于 。 ? 無障礙通道應(yīng)貫通，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
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