【正文】 保證安全間距。 住宅內(nèi)燃?xì)獾墓鈮毫褪褂脡毫?yīng)符合下列要求： 中壓供氣時(shí)進(jìn)戶(hù)壓力不得高于，低壓供氣時(shí)不得高于； 住宅內(nèi)各類(lèi)用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)狻? 當(dāng)選擇水源熱泵作為居住區(qū)或戶(hù)用空調(diào)（熱泵）機(jī)組的冷熱源時(shí)，水源熱泵系統(tǒng)必須確保不破壞和不污染所用的水資源。 廚房的豎向通風(fēng)道應(yīng)采取支管無(wú)回流、豎井無(wú)泄漏的措施。 住宅內(nèi)設(shè)有地下室時(shí)，地下室的采暖系統(tǒng)應(yīng)與地上建筑采暖系統(tǒng)分開(kāi)設(shè)置。 設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于表的規(guī)定：表 采暖計(jì)算溫度空間類(lèi)別采暖計(jì)算溫度臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間℃廚房℃設(shè)采暖的樓梯間和走廊℃ 新建住宅集中采暖系統(tǒng)應(yīng)以熱水為熱媒。 設(shè)有中水系統(tǒng)的住宅必須采取確保使用、維修及防止誤飲誤用的安全措施。 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接。 布置淋浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，地漏的水封深度不得小于。 住宅廚房與衛(wèi)生間排水立管應(yīng)分別設(shè)置。 采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的住宅，配水點(diǎn)的水溫不應(yīng)低于℃； 衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品，不得使用一次沖水量大于的坐便器。 生活飲用水水池（箱）和管道的設(shè)置，應(yīng)保證二次供水的水質(zhì)使用要求。 給水排水 生活給水系統(tǒng)及生活熱水系統(tǒng)的水質(zhì)、管道直飲水系統(tǒng)的水質(zhì)及生活雜用水系統(tǒng)的水質(zhì)應(yīng)符合使用要求。公共功能的閥門(mén)、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，應(yīng)設(shè)在共用部位。 嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)采暖。表 住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目限值氡≤ 游離甲醛≤ 苯≤ 氨≤ 總揮發(fā)性有機(jī)化合物（）≤ 室內(nèi)通風(fēng)應(yīng)符合下列規(guī)定： 居住空間應(yīng)能保證足夠的通風(fēng)； 沒(méi)有外窗的廁所必須設(shè)置通風(fēng)裝置； 住宅建筑設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)時(shí)必須控制有害氣味的流通和微生物、病菌等有害污染物的累積。套外的門(mén)廳地面照度不小于 ，電梯前廳地面照度不小于 ，走廊地面照度不小于 ，樓梯地面照度不小于 。 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有外窗。 水、暖、電、氣管線(xiàn)穿過(guò)樓板和墻體時(shí)，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。 樓板的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不應(yīng)小于，分戶(hù)墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不應(yīng)小于，外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不應(yīng)小于，戶(hù)門(mén)的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不應(yīng)小于。 樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不應(yīng)大于。 室內(nèi)環(huán)境 室內(nèi)允許噪聲和建筑構(gòu)件隔聲性能 住宅建筑應(yīng)在平面布置和建筑構(gòu)造上采取措施，保證室內(nèi)安靜。 木結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采取有效的防潮、防腐、防火、防蟲(chóng)措施。 普通鋼結(jié)構(gòu)和輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)滿(mǎn)足局部穩(wěn)定要求，并應(yīng)采取有效的防火、防腐措施。 住宅中的各類(lèi)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)根據(jù)重要性程度、環(huán)境條件和受力特點(diǎn)，符合相應(yīng)的混凝土保護(hù)層厚度和最小配筋構(gòu)造要求。 住宅中躍層或錯(cuò)層部位的豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、連體結(jié)構(gòu)的連接體及其周?chē)慕Y(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)采取可靠的抗震加強(qiáng)措施。住宅建筑應(yīng)避免因局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件破壞而導(dǎo)致整個(gè)結(jié)構(gòu)喪失承載能力和穩(wěn)定性。 工程樁施工完成后應(yīng)進(jìn)行豎向承載力檢驗(yàn)。 基坑開(kāi)挖及其支護(hù)應(yīng)保證其自身及其周邊環(huán)境的安全性。 地基基礎(chǔ) 住宅應(yīng)根據(jù)巖土工程勘察文件，綜合考慮主體結(jié)構(gòu)類(lèi)型、結(jié)構(gòu)體系、材料、地域和施工條件等因素，進(jìn)行地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。 砌體結(jié)構(gòu)中，燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土砌塊、砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于表的規(guī)定。 承重鋼結(jié)構(gòu)采用的鋼材應(yīng)具有抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率、屈服強(qiáng)度和硫、磷含量的合格保證，對(duì)焊接鋼結(jié)構(gòu)尚應(yīng)具有碳含量、冷彎試驗(yàn)和沖擊韌性的合格保證。 混凝土結(jié)構(gòu)中，混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值和鋼筋的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于的保證率。 住宅應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)材料性能、設(shè)計(jì)使用年限和安全等級(jí)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力極限狀態(tài)、正常使用極限狀態(tài)和耐久性設(shè)計(jì)。抗震設(shè)防地區(qū)，應(yīng)劃分對(duì)建筑有利、不利和危險(xiǎn)的地段；對(duì)不利地段，應(yīng)提出避開(kāi)要求，當(dāng)無(wú)法避開(kāi)時(shí)應(yīng)采取有效措施；嚴(yán)禁在危險(xiǎn)地段建造住宅建筑。 抗震設(shè)防烈度為度及以上地區(qū)的住宅建筑，必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，其抗震設(shè)防類(lèi)別不應(yīng)低于丙類(lèi)。 結(jié)構(gòu) 一般規(guī)定 住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)低于年，安全等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。 公共衛(wèi)生設(shè)施 住宅中設(shè)有管理人員室時(shí)，應(yīng)設(shè)管理人員使用的衛(wèi)生間。 住宅地下自行車(chē)庫(kù)凈高不應(yīng)低于。 住宅地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)應(yīng)符合以下的規(guī)定： 庫(kù)內(nèi)坡道嚴(yán)禁將寬的單車(chē)道兼作雙向車(chē)道。 地下室 住宅不應(yīng)成套布置在地下室內(nèi)。 七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于。 無(wú)障礙要求 七層及七層以上的住宅，應(yīng)對(duì)以下部位進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)： 建筑入口； 入口平臺(tái)； 公共走道； 候梯廳； 無(wú)障礙住房。 住宅屋面應(yīng)采取有效防水措施，嚴(yán)禁有滲漏。住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。樓梯井凈寬大于時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于，踏步高度不應(yīng)大于。 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于。 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于；七層及七層以上不應(yīng)低于。 陽(yáng)臺(tái)地面構(gòu)造應(yīng)有防水措施，陽(yáng)臺(tái)放置花盆處應(yīng)采取防墜落措施。 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的。六層及六層以下住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于，七層及七層以上住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于。各部位門(mén)洞口寬度應(yīng)符合表的規(guī)定。 每套住宅應(yīng)按使用功能，在衛(wèi)生間布置便器、洗浴器、洗面器等的位置；布置便器的衛(wèi)生間的門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)在廚房?jī)?nèi)。廚房地面應(yīng)有防水構(gòu)造措施。 套內(nèi)空間數(shù)量和低限面積應(yīng)符合表的規(guī)定。 用地的防護(hù)工程設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 臺(tái)階式用地的臺(tái)階之間應(yīng)用護(hù)坡或擋土墻聯(lián)接，相鄰臺(tái)地間高差大于時(shí)，應(yīng)在擋土墻或坡比值大于的護(hù)坡頂加設(shè)安全防護(hù)設(shè)施； 土質(zhì)護(hù)坡的坡比值應(yīng)小于或等于； 高度大于的擋土墻和護(hù)坡的上緣與住宅間水平距離不應(yīng)小于，其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小于。 豎向 地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì)。無(wú)護(hù)欄的園橋、汀步附近范圍以?xún)?nèi)的水深不得大于。 人工水體嚴(yán)禁使用自來(lái)水。人，至少應(yīng)包括一個(gè)面積不小于 178。人，且至少應(yīng)包括一個(gè)面積不小于 178。 室外環(huán)境 綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于。坡度應(yīng)小于：，坡寬應(yīng)大于米。 住宅外部無(wú)障礙道路設(shè)計(jì)應(yīng)貫通，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 坡道在不同坡度的情況下，坡道高度和水平長(zhǎng)度應(yīng)符合表的規(guī)定；表 坡道高度和水平長(zhǎng)度坡 度1:201:161:121:10最大高度（）水平長(zhǎng)度（） 通行輪椅車(chē)的坡道寬度不應(yīng)小于； 人行道在交叉路口、街坊路口、廣場(chǎng)入口應(yīng)設(shè)緣石坡道。 道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 雙車(chē)道路面寬度不應(yīng)小于；單車(chē)道路面寬度不應(yīng)小于； 當(dāng)盡端式道路的長(zhǎng)度大于時(shí)，應(yīng)在盡端設(shè)不小于的回車(chē)場(chǎng)地。 道路交通 每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一個(gè)出入口可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車(chē)。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。 公共服務(wù)設(shè)施 住宅配套公共服務(wù)設(shè)施（也稱(chēng)配套公建）應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等九類(lèi)設(shè)施。 住宅至道路邊緣的最小距離，應(yīng)符合表的規(guī)定；表 住宅至道路邊緣最小距離() 路面寬度與住宅距離住宅面向道路無(wú)出入口高層多層有出入口住宅山墻面向道路高層多層 注：當(dāng)?shù)缆吩O(shè)有人行便道時(shí)，其道路邊緣指便道邊線(xiàn)。 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)朝向獲得日照，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表的規(guī)定：表 住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)建筑氣候區(qū)劃