【正文】 符合國家現(xiàn)行的《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50176)的規(guī)定外，在住宅設(shè)計(jì)中還應(yīng)注重建筑布置向陽、避風(fēng)，盡量爭取主要房間有充足的日照，以利于冬季保溫；注重建筑避免東、西曬，合理組織自然通風(fēng)，以利夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗。廚房及無直接自然通風(fēng)道的位置宜設(shè)于窗戶或進(jìn)風(fēng)口相對(duì)的一面，以保證全室換氣。本條要求確實(shí)保證通風(fēng)口的面積。當(dāng)住宅設(shè)計(jì)條件受限制，不得已采用單朝向型住宅的情況下，應(yīng)采取戶門上方通風(fēng)窗、下方通風(fēng)百葉或機(jī)械通風(fēng)裝置等有效措施，以保證臥室、起居室 (廳 )內(nèi)良好的通風(fēng)條件。在住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)合理布置上述房間外墻開窗位置、方向，有效組織與室外空氣直接流通的自然風(fēng)。采用水平天窗采光者，其有效采光面積將增大，采光口面積按采光標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 本條規(guī)定適用于側(cè)面采光，其采光面積以有效采光面積為準(zhǔn)計(jì)算。以確保居室內(nèi)部具有良好的天然光照度。本條應(yīng)按國標(biāo)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 本條對(duì)有日照要求的房間規(guī)定了日照質(zhì)與量的要求，并對(duì)不同氣候區(qū)和不同規(guī)模城市的住宅分別規(guī)定了不同的有效日照標(biāo)準(zhǔn)和最低時(shí)數(shù)，具體要求和說明詳見《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50180)中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。因此，本條規(guī)定在不同套型的住宅中，冬天應(yīng)有一定數(shù)量的居住空間獲得日照。 5室內(nèi)環(huán)境 日照、天然采光、自然通風(fēng) 陽光是人類生存和保障人體健康的基本要素之一。對(duì)于設(shè)有公寓的多功能綜合大樓、公寓 應(yīng)有單獨(dú)出入口，不得與其它功能區(qū)入口合用。如設(shè)底層商店，應(yīng)將顧客出入口、進(jìn)貨和營業(yè)員出入口與住戶出入口分開布置，不得將住宅出入口作為營業(yè)和進(jìn)貨出入口。在住宅建筑中布置商店等公共用房，主要需解決使用功能完全不同的用房放在一起所產(chǎn)生的種種矛盾。 鍋爐房、變壓器室等公用設(shè)施，不宜布置在住宅建筑內(nèi)，若在高層住宅建筑中受條件限制必須布置時(shí)，應(yīng)對(duì)設(shè)備及用房采取隔聲、減振、消聲等措 施，以防止對(duì)住戶的干擾，并保證設(shè)備的安全運(yùn)行，有關(guān)要求應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。 住宅建筑內(nèi)設(shè)置飲食店、食堂等用房時(shí)，在廚房內(nèi)將產(chǎn)生大量蒸汽和油煙，而廚房一般設(shè)于底層部位，因此其煙囪、通風(fēng)道應(yīng)直通出住宅頂層屋面，防止倒灌，才能避免有害煙氣侵入住房，保證安全，保障居民健康。如上海某洗衣店，對(duì)衣物使用汽油干洗，不慎引起火災(zāi)，造成樓上居民傷亡事故。因此，今后在住宅建筑中附建為居住區(qū) (甚至為整個(gè)地區(qū) )服務(wù)的公共設(shè)施會(huì)日益增多，應(yīng)該允許布置居民日常生活必需的商店、郵政、銀行、托幼園、餐館、修理行業(yè)等公共用房。從現(xiàn)狀來看，主要在多層、中層和高層住宅的一至二層部位設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，不少地區(qū)建有 商住大樓 ，在大樓一至三層布置大型商場、餐廳、酒樓等服務(wù)項(xiàng)目。 附建公共用房 在住宅區(qū)內(nèi)，為了節(jié)約用地，增加綠化面積和公共活動(dòng)場地面積，方便居民生活等，往往在住宅建筑底層或適當(dāng)部位布置商店及其它公共服務(wù)設(shè)施。利用地下室、半地下室作輔助用房，雖不是人們經(jīng)常停留的地方，但作為活動(dòng)空間，凈高不低于2m才適用。石家莊聯(lián)盟小區(qū)、北京恩濟(jì)里小區(qū)、天津安華里小區(qū)、居華里小區(qū)的住宅在地下室或半地下室存放自行車或作貯藏小間。 根據(jù)對(duì)北京、上海、廣州等地的高層住宅調(diào)查，地下室、半地下室一般用于水泵房、自行車庫及貯藏間等輔助用房。 地下室和半地下室 住宅建筑中的地下室，由于潮濕，通風(fēng)、采光條件差，對(duì)居住者健康不利，困此規(guī)定住宅不應(yīng)布置在地下室。 三、垃圾倒灰門 (斗 )和出垃圾門的設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格選用耐腐蝕的材料制作，關(guān)閉嚴(yán)密，避免上層垃圾下落時(shí)塵土從門 (斗 )縫揚(yáng)出及散發(fā)臭味。為保證垃圾下落暢通，本條規(guī)定了垃圾道斷面最小尺寸，從使用情況看，垃圾管道是否堵塞，不僅取決于斷面大小，還涉及到管道內(nèi)部構(gòu)造是否合理，管道是否光滑及用戶使用是否得當(dāng)?shù)纫蛩亍＠艿赖奈恢眠€應(yīng)符合 的要求，不占用樓梯休息平臺(tái)，以避免妨礙通行及搬運(yùn)物品。 住宅如設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)遵守如下要求： 一、垃圾管道不得緊貼臥室、起居室 (廳 )。本規(guī)范規(guī)定，住宅不宜設(shè)置垃圾道，要求低層和多層住宅根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相 應(yīng)設(shè)施，如對(duì)袋裝垃圾，在戶門外設(shè)有暫放位置。近年來，人民生活水平不斷提高，袋裝、盒裝半成品食品豐富多彩，煤氣、暖氣迅速發(fā)展，人們對(duì)居住衛(wèi)生環(huán)境要求越來越高。本條規(guī)定應(yīng)在住宅樓出入口處設(shè)方便輪椅下下的坡道和扶手，以解決因室內(nèi)外地坪高差帶來的不便。如北京恩濟(jì)里小區(qū)、天津的居華里、安華里小區(qū)、鄭州綠云小區(qū)、上海御橋花園民樂苑等。高層住宅由于樓內(nèi)戶數(shù)多，需要有保衛(wèi)、傳達(dá)、郵電等服務(wù)項(xiàng)目，因此宜在入口處設(shè)管理室及信報(bào)間。 在住宅建筑設(shè)計(jì)中，有的對(duì)出入口門頭處理很簡單，各棟住宅出入口沒有自己的特色，形成千篇一律，以至于住戶不易識(shí)別自己的家門。由于沿外廊一邊一般布置廚房、衛(wèi)生間，需要良好通風(fēng)，同時(shí)考慮防火排煙，故規(guī)定封閉外廊應(yīng)有能開啟的窗扇或通風(fēng)排煙設(shè)施。從調(diào)查來看，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)由于氣候寒冷、風(fēng)雪多，外廊型高層住宅都做成封閉外廊 (有外墻在墻上開窗戶或全部用玻璃窗封閉的挑廊 )；地處炎熱地區(qū)的上海市，因冬季很冷，風(fēng)雨較作主要通道的外廊宜做封閉外廊。 對(duì)欄桿的開始計(jì)算部位應(yīng)從欄桿下部可踏部位起計(jì)，以確保安 全高度。根據(jù)我國國家標(biāo)準(zhǔn) GB 100000 88《中國成年人人體尺寸》資料換算成男子人體直立狀態(tài)下的重心高度 mm，穿鞋后的重心高度為 mm+20mm= mm，因此對(duì)欄桿的最低安全高度確定為 。 住宅要適應(yīng)多種功能需要，其電梯和候梯廳的設(shè)置除考慮日常人流垂直交通需外，還考慮住戶搬運(yùn)家具和擔(dān)架病人等需要，前蘇聯(lián)、前西德等國規(guī)范中規(guī)定必須設(shè)有加大尺寸電梯，以滿足擔(dān)架病人需要，如殘疾人居住，還應(yīng)考慮他們乘坐輪椅需要，上表電梯規(guī)格基本上能滿足各方面需要，在工程中應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要和條件選用，并應(yīng)符合本節(jié)有關(guān)條文規(guī)定，消防電梯前室應(yīng)符合防火規(guī)范規(guī)定。如服務(wù)于殘疾人乘坐輪椅，其候梯廳深度不應(yīng)小于 。 表 額定載重 (kg)人數(shù)額定速度 (m/s)轎廂內(nèi)部尺寸 (寬深 )(mm)井道內(nèi)部尺寸 (寬深 )(mm) 320① 10001400 1600 400① 51100 10001800 1600(1600) 630② 81100 14001800 1900(1600) 1000③ 131100 21001800 2600(1600) ①此類電梯只允許運(yùn)送人?！?wù)于殘疾人的電梯候梯廳深度不應(yīng)小于 。上海塔式高層住宅一般都設(shè)電梯廳，其深度在 2m 左右；深圳三十層左右高層住宅，一般設(shè)三臺(tái)電梯，其候梯廳在 左右。 電梯應(yīng)設(shè)候梯廳，以滿足日常候梯人停留和搬運(yùn)家具等需要。如北京市紫竹院公園十二層板式高層住宅，兩臺(tái)750kg10 人電梯，一用一備，在五、八、十一層設(shè)聯(lián)系廊，兩臺(tái)聯(lián)通，交替使用，司機(jī)維修人員只用 7人，服務(wù) 144 戶，服務(wù)人員可減少一半。減少電梯設(shè)站有利于節(jié)約電梯造價(jià)，簡化電梯管理及減少損壞率。根據(jù)我國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)條件，適當(dāng)放低要求是比較適宜的。如果備用一臺(tái)630kg7 人電梯， 就能大大降低耗電量，節(jié)省日常開支。北京前三門大街只設(shè)一部電梯的十五層塔式高層住宅居民反映就很強(qiáng)烈；③如果設(shè)置兩臺(tái)以上大小容量搭配電梯，并成組集中布置，就能同時(shí)或交替使用，便于管理，兼顧搬運(yùn)家具及擔(dān)架，并能節(jié)省能源和日常維修管理費(fèi)。如果只設(shè)一臺(tái)電梯極易出現(xiàn)故障或檢修而影響居民使用。 十二層及十二層以上的高層住宅，每棟設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)的規(guī)定，其根據(jù)：①《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第 條規(guī)定，塔式住宅、十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅中應(yīng)設(shè)消防電梯。如北京建筑設(shè)計(jì)研究院的資料表明：每臺(tái)電梯的服務(wù)戶數(shù)為，板式住宅在 66 120 之間；塔式住宅在 56 84戶之間，認(rèn)為每臺(tái)電梯服務(wù) 100