住宅建筑規(guī)范貫宣講義(已修改)
2025-01-06 21:04 本頁面
【正文】 住宅建筑規(guī)范 ? 編制標(biāo)準(zhǔn)： ? 性能標(biāo)準(zhǔn)的推出對工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的挑戰(zhàn)。 ? 強制性條文向技術(shù)法規(guī)過渡的嘗試。 ? 對住宅質(zhì)量控制法律依據(jù)的需要。 ? 編制難點： ? 全文強制。 ? 在工程標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)之間為難。 ? 相關(guān)規(guī)范的多專業(yè)、多頭解釋難。 ? 分工負(fù)責(zé)單位： ? 第一、二、三章：共同編制 ? 第四章：中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院 ? 第五章：中國建筑設(shè)計研究院 ? 第六、七章：中國建筑科學(xué)研究院 ? 第八章：中國建筑設(shè)計研究院 ? 第九章：中國建筑科學(xué)研究院、公安部消防局 ? 第十章：中國建筑科學(xué)研究院 ? 第十一章：建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心 ? 編制原則和指導(dǎo)思想： ? 全文強制。 ? 以住宅作為一個完整的對象，涉及內(nèi)外部環(huán)境、結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)備、設(shè)施、使用、維護、管理等各領(lǐng)域的技術(shù)要求。 ? 體現(xiàn)性能化原則，主要規(guī)定住宅建設(shè)在結(jié)構(gòu)安全、使用安全、衛(wèi)生、健康與環(huán)境，噪聲控制，資源節(jié)約和合理利用以及其他涉及公共利益方面，必須達(dá)到的指標(biāo)或性能要求。 ? 全面兼顧、突出重點。 ? 內(nèi)容上主要依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，地位上應(yīng)高于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。 ? 4 外部環(huán)境 ? ，應(yīng)符合表。 ? 住宅至道路邊緣最小距離（ m） ? 表 與住宅距離 路面寬度 6m 6~9m 9m 住宅面向道路 無出 入口 高層 2 3 5 多層 2 3 3 有出入口 5 － 住宅山墻 面向道路 高層 2 4 多層 2 2 ? 【要點說明】在執(zhí)行本條時應(yīng)重視以下幾點： ? 寬度大于 9m的道路，一般為城市道路，車流量也較大，為此不允許住宅面向道路開設(shè)出入口； ? 當(dāng)?shù)缆吩O(shè)有人行道時，其道路邊緣計至人行道邊線； ? 住宅、圍墻等與道路之間（距離）的用地應(yīng)進(jìn)行綠化或以其他措施加以隔離，以避免路人和車輛進(jìn)入，保障其安全和減少對底層住戶的視線干擾 。 ? 每個住宅單元至少應(yīng)有一個出入口可以通達(dá)機動車。 ? 【要點說明】隨著生活水平不斷提高，在老年人口增多、購物方式多樣和居住密度一般較高的情況下，出現(xiàn)了很多諸如機動車能進(jìn)入小區(qū)，而往往無法到達(dá)住宅單元的現(xiàn)象，不僅對急救、運物、消防乃至搬家等造成不便，而且降低了居住的安全性，也損害了居住者的權(quán)益。條文中“通達(dá)機動車”指機動車能到達(dá)住宅單元門，但不包括通過地下車庫到達(dá)住宅單元門的情況。同時應(yīng)注意在住宅單元門前設(shè)
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