住宅建筑規(guī)范和住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范本-文庫(kù)吧
2024-12-19 21:04 本頁(yè)面
【正文】 基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線(xiàn)埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表 ；對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 老年人住宅 不應(yīng)低于冬至日日照 2h的標(biāo)準(zhǔn)； 2 舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅 日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照 1h的標(biāo)準(zhǔn)。 ◆ 住宅至道路邊緣的最小距離，應(yīng)符合表 。 與住宅距離 路面寬度 6m 6~9m 9m 住宅面 向道路 無(wú)出入口 高層 2 3 5 多層 2 3 3 有出入口 5 － 住宅山墻面向道路 高層 2 4 多層 2 2 相鄰關(guān)系 4 外部環(huán)境 ◆ 配套公共服務(wù)設(shè)施 (配套公建 )應(yīng)包括： 教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等 9類(lèi)設(shè)施。 ◆ 配套公建的項(xiàng)目與規(guī)模 ，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同期交付。 4 外部環(huán)境 公共服務(wù)設(shè)施 4 外部環(huán)境 道路交通 ◆ 每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一個(gè)出入口可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車(chē)。 【要點(diǎn)說(shuō)明】 □ “ 通達(dá)機(jī)動(dòng)車(chē) ” 指機(jī)動(dòng)車(chē)能到達(dá)住宅單元門(mén)，但不包括通過(guò)地下車(chē)庫(kù)到達(dá)住宅單元門(mén)的情況。同時(shí)應(yīng)注意在住宅單元門(mén)前設(shè)置相應(yīng)的緩沖地段。 4 外部環(huán)境 道路交通 ◆ 道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1. 雙車(chē)道道路的路面寬度不應(yīng)小于 6m；宅前路的路面寬度不應(yīng) 小于 ； 2. 2. 當(dāng)盡端式道路的長(zhǎng)度大于 120m時(shí)，應(yīng)在盡端設(shè)置≮ 12m 12m的回車(chē)場(chǎng)地； 3. 3. 當(dāng)主要道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接； 4. 4. 在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求。 ◆ 無(wú)障礙通道應(yīng)貫通，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1. 坡道的坡度應(yīng)符合表 。 2. 人行道在交叉路口、街坊路口、廣場(chǎng)入口處應(yīng)設(shè)緣石坡道，其坡面應(yīng)平整，且不應(yīng)光滑。坡度應(yīng)小于 1:20，坡寬應(yīng)大于 。 3. 通行輪椅車(chē)的坡道寬度不應(yīng)小于 。 高度（ m） 坡度 ≤1:20 ≤1:16 ≤1:12 4 外部環(huán)境 道路交通 【 要點(diǎn)說(shuō)明 】 □ 居住用地各級(jí)道路的人行道縱坡不宜大于 %。在人行步道中設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手； □ 居住用地公共綠地進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重視其設(shè)置范圍和相關(guān)設(shè)置要求： ? 設(shè)置范圍包括小游園、組團(tuán)綠地和兒童活動(dòng)場(chǎng)地。 ? 各級(jí)公共綠地的入口與通道及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑；地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。 ? 在休息座椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。 ? 小區(qū)級(jí)公共綠地入口地段應(yīng)設(shè)盲道，綠地內(nèi)的臺(tái)階、坡道和其他無(wú)障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。 ? 組團(tuán)級(jí)綠地和兒童活動(dòng)場(chǎng)的入口應(yīng)設(shè)提示盲道。 4 外部環(huán)境 道路交通 ◆ 居住用地內(nèi)應(yīng)配套設(shè)置居民自行車(chē)、汽車(chē)的停車(chē)場(chǎng)地或停車(chē)庫(kù)。 套內(nèi)空間 5 建 筑 ◆ 每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室 (廳 )、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 【要點(diǎn)說(shuō)明】 □ 明確要求每套住宅至少應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等四個(gè)基本空間，具體表現(xiàn)為獨(dú)立門(mén)戶(hù)，套型界限分明，不允許共用臥室、起居室（廳）、廚房及衛(wèi)生間。 □ 陽(yáng)
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