3a住宅性能標準與住宅設計規(guī)范-文庫吧
2025-03-30 11:04 本頁面
【正文】 二）設備設施配置（20分）室內裝修（3分）：廚房、衛(wèi)生間裝修到位或實行菜單式統(tǒng)一裝修（1分）；起居室（廳）、臥室等功能空間裝修到位或實行菜單式統(tǒng)一裝修（1分）；裝修無安全、污染隱患（1分）；炊事、衛(wèi)生設備配置（4分）：廚房設備成套，并設有通風、換氣系統(tǒng)，預留冰箱與其他廚房電器位置（1分）；，（）；廚房、衛(wèi)生間設備接口器材配套，接口嚴密，安裝整齊（）；衛(wèi)生間內沐浴、便溺、洗漱設施配套齊全（）；洗衣機的位置合理，設有洗衣機專用水嘴與地漏，有涼衣設施（）；沐浴、便溺處設有老年人專用的扶手，且位置合理（）供熱與制冷設備配置（4分）：設置中央空調系統(tǒng)、分戶式集中空調或分體式空調?？照{機位置固定且處理得當，風口等設施布置合理（1分）；設有空調系統(tǒng)冷凝水、冷媒管孔處理措施（）；設置采暖系統(tǒng)（1分）；設有熱水供應設施（）；采暖產(chǎn)品符合產(chǎn)品標準要求，熱源安全可靠（）；管道、管線設置（4分）：管道、管線布置采用暗敷，布置合理，燃氣管道及計量儀表暗敷時，采用相應的安全措施（）；主壓力干管及閥門在戶外設置（1分）；設集中管井，位置合理，布管規(guī)整，或設管道設備間（）；套內無排水立管穿樓板的現(xiàn)象（1分）；電氣、信息設備、設施配置（3分）：主要居住空間電源插座數(shù)不少于4組，有設備專用插座。插座位置恰當，符合要求（1分）；設有電視、電信、電腦網(wǎng)絡系統(tǒng)的定型接口，主要居住空間至少一套接口（）；廚房、衛(wèi)生間設有設備專用插座，位置合理，并有電話接口；五層及五層以上住宅設有電梯（）；水電氣等的計量（2分）：水電燃氣全部戶外計量（）；集中采暖能進行分戶計量（）；三）可改造性（10分） 結構體系所提供的可改造性（5分）：采用大開間易分割的結構體系（3分）；套內采用輕質隔墻且易于改造（1分）；墻、柱、梁的設置便于空間分割（1分）； 建筑模數(shù)協(xié)調配合（5分）：住宅平面設計符合模數(shù)設計要求（1分）；廚房、衛(wèi)生間符合凈模設計要求（1分）；廚衛(wèi)設備符合模數(shù)尺寸（1分）；部件、設備、門窗及配件易于更換（1分）；部件基本實現(xiàn)裝配化（1分）；四）物理性能（30分）： 保溫隔熱（9分）：傳熱系數(shù)限值：（）； W/m2K // W/m2K()// W/m2K// W/m2K， W/m2K（）； W/m2K， W/m2K， W/m2K（）； W/m2K； W/m2K，窗戶有遮陽措施（）；（1分）； 隔聲（12分）：分戶墻空氣聲計權隔聲量不小于50 （40）dB（2分）；套內分室墻空氣聲計權隔聲量不小于40dB（1分）；外門空氣聲計權隔聲量不小于30dB（2分）；含窗外墻空氣聲計權隔聲量不小于40dB（1分）；樓板計權標準化撞擊聲壓級不大于65 （75）dB（1分）；樓板空氣聲計權隔聲量不小于50（40）dB（1分）；臥室、書房晝夜噪聲A聲級不大于40（50晝/40夜）dB（）；起居室晝夜噪聲A聲級不大于45（50晝/40夜）dB（）；排水管道的平均噪聲量不大于45dB（1分）； 采光與照明（4分）：臥室、起居室（廳）、書房、廚房迎光面窗地面積比不小于1/6（1/7）（1分）；每套住宅至少有一個居住空間獲得日照，當有四個或四個以上居住空間時，其中有兩個以上空間獲得日照（1分）；主要居住空間前無明顯的采光遮擋（）；公共部位的照度應不小于30Lx（1分）；公共部位自然采光的窗地面積比不小于1/10（1/12）（）； 通風換氣（5分）：主要功能空間在自然狀態(tài)下具有室內穿堂風，且室內無通風死角（臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)通風開口面積1/20）（）；廚房、暗衛(wèi)生間通風設施位置合理（通風開口面積1/）（）；廚房設豎向或水平煙（風）道（）；豎向煙（風）（1分）；暗衛(wèi)生間設豎向風道，并設集中機械排煙裝置（）；主要居住空間有新鮮空氣補充裝置（）；五）節(jié)能（5分） 住宅熱工節(jié)能技術應用：采用推薦的熱工節(jié)能技術不低于2項；采用節(jié)能門窗；室溫可調節(jié)；衛(wèi)生間采用9升及9升以下的節(jié)水型坐便器；采用節(jié)水型水嘴；采用節(jié)能公共照明設施與節(jié)能控制；有利用太陽能、地熱或風能等新型能源的設施；第二部分 一） 建筑結構（40分）設計單位和施工單位進行了設計交底和圖紙會審，會審記錄齊全（3分）； 滿足有關設計規(guī)范的要求（10分）：地基承載能力計算；地基變形計算和穩(wěn)定計算；地基抗震驗算；基礎構造規(guī)定和抗震構造措施；墻、柱、梁、板等構件的承載力計算；整個結構的抗震驗算和梁、板擾度和裂縫驗算；上部結構的構造規(guī)定和抗震構造措施； 地基與基礎工程隱蔽驗收記錄（4分）：基礎挖土驗槽驗收記錄；地質勘察報告及地基土承載力復查記錄；各類基礎埋填前隱蔽驗收記錄； 主體結構工程隱蔽驗收記錄（6分）：砌體內配筋隱蔽驗收記錄；沉降、伸縮、防震縫隱蔽驗收記錄；砌體內構造柱、圈梁隱蔽驗收記錄；主體承重結構鋼筋隱蔽驗收記錄； 主要建筑材料質量保證資料齊全（7分）：鋼材出廠合格證、試驗報告；焊接試（檢）驗報告；水泥出廠合格證、試驗報告；墻體材料出廠合格證、試驗報告；構件出廠合格證、試驗報告；混凝土試驗報告；砂漿試驗報告； 現(xiàn)場觀察未發(fā)現(xiàn)結構安全隱患（7分） 采用對結構安全有利的新技術（7分）：建筑結構設計中采用有關行業(yè)部門推薦的，對結構安全有利的新技術。，（）；建筑結構施工中采用有關行業(yè)部門推薦的，對結構安全有利的新技術。，（）；二） 建筑防火（多層）設計施工管理程序（2分）：住宅建筑設計經(jīng)建設和消防主管部門審批；住宅建筑竣工后，通過了建設和消防主管部門的驗收。 總平面布置（4分）：住宅建筑總平面布局中消防車道的設置符合《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16的規(guī)定；（道路中心線不大于160米；沿街150米或總長220米下部設通道，洞口長寬不小于4米，回車廊15米，防火間距6米（一、二級）、7米（三級），對角8米） 耐火等級防火分區(qū)（4分）：住宅的耐火等級不低于二級，建筑物的燃燒性能和耐火極限應符合《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16的相應規(guī)定（1分）（防火墻： ；承重墻、樓梯間、電梯井的墻：；房間隔墻：；支撐多層的柱：；支撐單層的柱：；梁：；樓板：；屋頂承重構件：；疏散樓梯：；吊頂：）；建筑物防火分區(qū)的最大允許面積及建筑長度符合《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16的相應規(guī)定（1分）（150米，2500平方米，帶噴淋加倍）；住宅建筑輔建的其他建筑（如底層商店、地下工程等）應劃分獨立的防火分區(qū)，并符合相應的規(guī)范規(guī)定（1分）
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