3a住宅性能標(biāo)準(zhǔn)與住宅設(shè)計規(guī)范-文庫吧
2025-03-30 11:04 本頁面
【正文】 二）設(shè)備設(shè)施配置（20分）室內(nèi)裝修（3分）：廚房、衛(wèi)生間裝修到位或?qū)嵭胁藛问浇y(tǒng)一裝修（1分）；起居室（廳）、臥室等功能空間裝修到位或?qū)嵭胁藛问浇y(tǒng)一裝修（1分）；裝修無安全、污染隱患（1分）；炊事、衛(wèi)生設(shè)備配置（4分）：廚房設(shè)備成套，并設(shè)有通風(fēng)、換氣系統(tǒng)，預(yù)留冰箱與其他廚房電器位置（1分）；，（）；廚房、衛(wèi)生間設(shè)備接口器材配套，接口嚴(yán)密，安裝整齊（）；衛(wèi)生間內(nèi)沐浴、便溺、洗漱設(shè)施配套齊全（）；洗衣機的位置合理，設(shè)有洗衣機專用水嘴與地漏，有涼衣設(shè)施（）；沐浴、便溺處設(shè)有老年人專用的扶手，且位置合理（）供熱與制冷設(shè)備配置（4分）：設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)、分戶式集中空調(diào)或分體式空調(diào)?？照{(diào)機位置固定且處理得當(dāng)，風(fēng)口等設(shè)施布置合理（1分）；設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)冷凝水、冷媒管孔處理措施（）；設(shè)置采暖系統(tǒng)（1分）；設(shè)有熱水供應(yīng)設(shè)施（）；采暖產(chǎn)品符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求，熱源安全可靠（）；管道、管線設(shè)置（4分）：管道、管線布置采用暗敷，布置合理，燃氣管道及計量儀表暗敷時，采用相應(yīng)的安全措施（）；主壓力干管及閥門在戶外設(shè)置（1分）；設(shè)集中管井，位置合理，布管規(guī)整，或設(shè)管道設(shè)備間（）；套內(nèi)無排水立管穿樓板的現(xiàn)象（1分）；電氣、信息設(shè)備、設(shè)施配置（3分）：主要居住空間電源插座數(shù)不少于4組，有設(shè)備專用插座。插座位置恰當(dāng)，符合要求（1分）；設(shè)有電視、電信、電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的定型接口，主要居住空間至少一套接口（）；廚房、衛(wèi)生間設(shè)有設(shè)備專用插座，位置合理，并有電話接口；五層及五層以上住宅設(shè)有電梯（）；水電氣等的計量（2分）：水電燃氣全部戶外計量（）；集中采暖能進行分戶計量（）；三）可改造性（10分） 結(jié)構(gòu)體系所提供的可改造性（5分）：采用大開間易分割的結(jié)構(gòu)體系（3分）；套內(nèi)采用輕質(zhì)隔墻且易于改造（1分）；墻、柱、梁的設(shè)置便于空間分割（1分）； 建筑模數(shù)協(xié)調(diào)配合（5分）：住宅平面設(shè)計符合模數(shù)設(shè)計要求（1分）；廚房、衛(wèi)生間符合凈模設(shè)計要求（1分）；廚衛(wèi)設(shè)備符合模數(shù)尺寸（1分）；部件、設(shè)備、門窗及配件易于更換（1分）；部件基本實現(xiàn)裝配化（1分）；四）物理性能（30分）： 保溫隔熱（9分）：傳熱系數(shù)限值：（）； W/m2K // W/m2K()// W/m2K// W/m2K， W/m2K（）； W/m2K， W/m2K， W/m2K（）； W/m2K； W/m2K，窗戶有遮陽措施（）；（1分）； 隔聲（12分）：分戶墻空氣聲計權(quán)隔聲量不小于50 （40）dB（2分）；套內(nèi)分室墻空氣聲計權(quán)隔聲量不小于40dB（1分）；外門空氣聲計權(quán)隔聲量不小于30dB（2分）；含窗外墻空氣聲計權(quán)隔聲量不小于40dB（1分）；樓板計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級不大于65 （75）dB（1分）；樓板空氣聲計權(quán)隔聲量不小于50（40）dB（1分）；臥室、書房晝夜噪聲A聲級不大于40（50晝/40夜）dB（）；起居室晝夜噪聲A聲級不大于45（50晝/40夜）dB（）；排水管道的平均噪聲量不大于45dB（1分）； 采光與照明（4分）：臥室、起居室（廳）、書房、廚房迎光面窗地面積比不小于1/6（1/7）（1分）；每套住宅至少有一個居住空間獲得日照，當(dāng)有四個或四個以上居住空間時，其中有兩個以上空間獲得日照（1分）；主要居住空間前無明顯的采光遮擋（）；公共部位的照度應(yīng)不小于30Lx（1分）；公共部位自然采光的窗地面積比不小于1/10（1/12）（）； 通風(fēng)換氣（5分）：主要功能空間在自然狀態(tài)下具有室內(nèi)穿堂風(fēng)，且室內(nèi)無通風(fēng)死角（臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)通風(fēng)開口面積1/20）（）；廚房、暗衛(wèi)生間通風(fēng)設(shè)施位置合理（通風(fēng)開口面積1/）（）；廚房設(shè)豎向或水平煙（風(fēng)）道（）；豎向煙（風(fēng)）（1分）；暗衛(wèi)生間設(shè)豎向風(fēng)道，并設(shè)集中機械排煙裝置（）；主要居住空間有新鮮空氣補充裝置（）；五）節(jié)能（5分） 住宅熱工節(jié)能技術(shù)應(yīng)用：采用推薦的熱工節(jié)能技術(shù)不低于2項；采用節(jié)能門窗；室溫可調(diào)節(jié)；衛(wèi)生間采用9升及9升以下的節(jié)水型坐便器；采用節(jié)水型水嘴；采用節(jié)能公共照明設(shè)施與節(jié)能控制；有利用太陽能、地?zé)峄蝻L(fēng)能等新型能源的設(shè)施；第二部分 一） 建筑結(jié)構(gòu)（40分）設(shè)計單位和施工單位進行了設(shè)計交底和圖紙會審，會審記錄齊全（3分）； 滿足有關(guān)設(shè)計規(guī)范的要求（10分）：地基承載能力計算；地基變形計算和穩(wěn)定計算；地基抗震驗算；基礎(chǔ)構(gòu)造規(guī)定和抗震構(gòu)造措施；墻、柱、梁、板等構(gòu)件的承載力計算；整個結(jié)構(gòu)的抗震驗算和梁、板擾度和裂縫驗算；上部結(jié)構(gòu)的構(gòu)造規(guī)定和抗震構(gòu)造措施； 地基與基礎(chǔ)工程隱蔽驗收記錄（4分）：基礎(chǔ)挖土驗槽驗收記錄；地質(zhì)勘察報告及地基土承載力復(fù)查記錄；各類基礎(chǔ)埋填前隱蔽驗收記錄； 主體結(jié)構(gòu)工程隱蔽驗收記錄（6分）：砌體內(nèi)配筋隱蔽驗收記錄；沉降、伸縮、防震縫隱蔽驗收記錄；砌體內(nèi)構(gòu)造柱、圈梁隱蔽驗收記錄；主體承重結(jié)構(gòu)鋼筋隱蔽驗收記錄； 主要建筑材料質(zhì)量保證資料齊全（7分）：鋼材出廠合格證、試驗報告；焊接試（檢）驗報告；水泥出廠合格證、試驗報告；墻體材料出廠合格證、試驗報告；構(gòu)件出廠合格證、試驗報告；混凝土試驗報告；砂漿試驗報告； 現(xiàn)場觀察未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全隱患（7分） 采用對結(jié)構(gòu)安全有利的新技術(shù)（7分）：建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中采用有關(guān)行業(yè)部門推薦的，對結(jié)構(gòu)安全有利的新技術(shù)。，（）；建筑結(jié)構(gòu)施工中采用有關(guān)行業(yè)部門推薦的，對結(jié)構(gòu)安全有利的新技術(shù)。，（）；二） 建筑防火（多層）設(shè)計施工管理程序（2分）：住宅建筑設(shè)計經(jīng)建設(shè)和消防主管部門審批；住宅建筑竣工后，通過了建設(shè)和消防主管部門的驗收。 總平面布置（4分）：住宅建筑總平面布局中消防車道的設(shè)置符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16的規(guī)定；（道路中心線不大于160米；沿街150米或總長220米下部設(shè)通道，洞口長寬不小于4米，回車?yán)?5米，防火間距6米（一、二級）、7米（三級），對角8米） 耐火等級防火分區(qū)（4分）：住宅的耐火等級不低于二級，建筑物的燃燒性能和耐火極限應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16的相應(yīng)規(guī)定（1分）（防火墻： ；承重墻、樓梯間、電梯井的墻：；房間隔墻：；支撐多層的柱：；支撐單層的柱：；梁：；樓板：；屋頂承重構(gòu)件：；疏散樓梯：；吊頂：）；建筑物防火分區(qū)的最大允許面積及建筑長度符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16的相應(yīng)規(guī)定（1分）（150米，2500平方米，帶噴淋加倍）；住宅建筑輔建的其他建筑（如底層商店、地下工程等）應(yīng)劃分獨立的防火分區(qū)，并符合相應(yīng)的規(guī)范規(guī)定（1分）
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