【文章內(nèi)容簡介】 庫出入口部位應(yīng)采取防火分隔措施?！　?．5　安全疏散　　9．5．1 住宅建筑應(yīng)根據(jù)建筑的耐火等級、建筑層數(shù)、建筑面積、疏散距離等因素設(shè)置安全出口，并應(yīng)符合下列要求：　　1　10層以下的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個?！　?　10層及10層以上但不超過18層的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于1Om時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。　　3　19層及19層以上的住宅建筑，每個住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個?！　?　安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口之間的距離不應(yīng)小于5m?！　?　樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟；安裝有門禁系統(tǒng)的住宅，應(yīng)保證住宅直通室外的門在任何時候能從內(nèi)部徒手開啟?！　?．5．2 每層有2個及2個以上安全出口的住宅單元，套房戶門至最近安全出口的距離應(yīng)根據(jù)建筑的耐火等級、樓梯間的形式和疏散方式確定?！　?．5．3 住宅建筑的樓梯間形式應(yīng)根據(jù)建筑形式、建筑層數(shù)、建筑面積以及套房戶門的耐火等級等因素確定。在樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直接對外的出口，或?qū)ν獬隹谠O(shè)置在距離樓梯間不超過15m處?！　?．5．4 住宅建筑樓梯間頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用不燃性材料?！　?．6　消防給水與滅火設(shè)施　　9．6．1 8層及8層以上的住宅建筑應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消防給水設(shè)施?！　?．6．2 35層及35層以上的住宅建筑應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)?！　?．7　消防電氣　　9．7．1 10層及10層以上住宅建筑的消防供電不應(yīng)低于二級負荷要求?！　?．7．2 35層及35層以上的住宅建筑應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)?！　?．7．3 10層及10層以上住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明?！　?．8　消防救援　　9．8．1 10層及1O層以上的住宅建筑應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道，或至少沿建筑的一個長邊設(shè)置消防車道?！　?．8．2 供消防車取水的天然水源和消防水池應(yīng)設(shè)置消防車道，并滿足消防車的取水要求。　　9．8．3 12層及12層以上的住宅應(yīng)設(shè)置消防電梯。 10　節(jié)能　　10．1　一般規(guī)定　　10．1．1 住宅應(yīng)通過合理選擇建筑的體形、朝向和窗墻面積比，增強圍護結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱性能，使用能效比高的采暖和空氣調(diào)節(jié)設(shè)備和系統(tǒng)，采取室溫調(diào)控和熱量計量措施來降低采暖、空氣調(diào)節(jié)能耗?！　?0．1．2 節(jié)能設(shè)計應(yīng)采用規(guī)定性指標，或采用直接計算采暖、空氣調(diào)節(jié)能耗的性能化方法?！　?0．1．3 住宅圍護結(jié)構(gòu)的構(gòu)造應(yīng)防止圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)部保溫材料受潮?！　?0．1．4 住宅公共部位的照明應(yīng)采用高效光源、高效燈具和節(jié)能控制措施?！　?0．1．5 住宅內(nèi)使用的電梯、水泵、風機等設(shè)備應(yīng)采取節(jié)電措施?！　?0．1．6 住宅的設(shè)計與建造應(yīng)與地區(qū)氣候相適應(yīng)，充分利用自然通風和太陽能等可再生能源?！　?0．2　規(guī)定性指標　　10．2．1 住宅節(jié)能設(shè)計的規(guī)定性指標主要包括：建筑物體形系數(shù)、窗墻面積比、各部分圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)、外窗遮陽系數(shù)等。各建筑熱工設(shè)計分區(qū)的具體規(guī)定性指標應(yīng)根據(jù)節(jié)能目標分別確定?！　?0．2．2 當采用冷水機組和單元式空氣調(diào)節(jié)機作為集中式空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的冷源設(shè)備時，其性能系數(shù)、能效比不應(yīng)低于表10．2．21和表10．2．22的規(guī)定值?！　　?冷水（熱泵）機組制冷性能系數(shù)類　 型額定制冷量 CC（kW）性能系數(shù) COP（W/W）風冷或蒸發(fā)冷卻活塞式/漩渦式≤ 50＜ 50螺桿式≤ 50＜ 50水冷式活塞式/漩渦式≤ 528528 ～1163＞ 1163螺桿式≤ 528528 ～1163＞ 1163離心式≤ 528528 ～1163＞ 1163　　　 單元式空氣調(diào)節(jié)機能效比類　 型能效比 EER （W/W）風冷式不接風管接風管水冷式不接風管接風管　　10．3　性能化設(shè)計　　10．3．1 性能化設(shè)計應(yīng)以采暖、空調(diào)能耗指標作為節(jié)能控制目標?！　?0．3．2 各建筑熱工設(shè)計分區(qū)的控制目標限值應(yīng)根據(jù)節(jié)能目標分別確定。　　10．3．3 性能化設(shè)計的控制目標和計算方法應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1　嚴寒、寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)以建筑物耗熱量指標為控制目標?！　〗ㄖ锖臒崃恐笜说挠嬎銘?yīng)包含圍護結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量、空氣滲透耗熱量和建筑物內(nèi)部得熱量三個部分，計算所得的建筑物耗熱量指標不應(yīng)超過表10．3．31的規(guī)定?！　　〗ㄖ锖臒崃恐笜耍╓/m2）地名耗熱量指 標地名耗熱量指　標地名耗熱量指　標地名耗熱量指　標地名耗熱量指　標北京市博克圖齊齊哈爾新鄉(xiāng)西寧天津市二連浩特富錦洛陽瑪多河北省多倫牡丹江商丘大柴旦石家莊白云鄂博呼瑪開封共和張家口遼寧省佳木斯四川省格爾木秦皇島沈陽安達阿壩玉樹保定丹東伊春甘孜寧夏邯鄲大連克山康定銀川唐山阜新江蘇省西藏中寧承德?lián)犴樞熘堇_固原豐寧朝陽連云港葛爾石嘴山山西省　本溪宿遷日喀則新疆太原錦州淮陰陜西省烏魯木齊大同鞍山鹽城西安塔城長治錦西山東省榆林哈密陽泉吉林省濟南延安伊寧臨汾長春青島寶雞喀什晉城吉林煙臺甘肅省富蘊運城延吉德州蘭州克拉瑪依內(nèi)蒙古通化淄博酒泉吐魯番呼和浩特雙遼兗州敦煌庫車錫林浩特四平濰坊張掖和田海拉爾白城河南省山丹　　通遼黑龍江鄭州平?jīng)觥　〕喾骞枮I安陽天水　　滿洲里嫩江濮陽青海省　　　　2　夏熱冬冷地區(qū)的住宅應(yīng)以建筑物采暖和空氣調(diào)節(jié)年耗電量之和為控制目標?！　〗ㄖ锊膳涂諝庹{(diào)節(jié)年耗電量應(yīng)采用動態(tài)逐時模擬方法在確定的條件下計算。計算條件應(yīng)包括：　　1）居室室內(nèi)冬、夏季的計算溫度；　　2）典型氣象年室外氣象參數(shù)；　　3）采暖和空氣調(diào)節(jié)的換氣次數(shù)；　　4）采暖、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備的能效比；　　5）室內(nèi)得熱強度?！　∮嬎闼玫牟膳涂諝庹{(diào)節(jié)年耗電量之和，不應(yīng)超過表10．3．32按采暖度日數(shù)HDD18列出的采暖年耗電量和按空氣調(diào)節(jié)度日數(shù)CDD26列出的空氣調(diào)節(jié)年耗電量的限值之和?！　　〗ㄖ锊膳旰碾娏亢涂諝庹{(diào)節(jié)年耗電量的限值HDD18（℃.d）采暖年耗電量Eh （kWh/m2）CDD26（℃.d）空氣調(diào)節(jié)年耗電量Ec （kWh/m2）80025900501000751100100120012513001501400175150020016002251700250180027519003002000　　2100　　2200　　2300　　2400　　2500　　　　3　夏熱冬暖地區(qū)的住宅應(yīng)以參照建筑的空氣調(diào)節(jié)和采暖年耗電量為控制目標?！　⒄战ㄖ退O(shè)計住宅的空氣調(diào)節(jié)和采暖年耗電量應(yīng)采用動態(tài)逐時模擬方法在確定的條件下計算。計算條件應(yīng)包括：　　1）居室室內(nèi)冬、夏季的計算溫度；　　2）典型氣象年室外氣象參數(shù)；　　3）采暖和空氣調(diào)節(jié)的換氣次數(shù)；　　4）采暖、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備的能效比?！　⒄战ㄖ?yīng)按下列原則確定：　　1）參照建筑的建筑形狀、大小和朝向均應(yīng)與所設(shè)計住宅完全相同；　　2）參照建筑的開窗面積應(yīng)與所設(shè)計住宅相同，但當所設(shè)計住宅的窗面積超過規(guī)定性指標時，參照建筑的窗面積應(yīng)減小到符合規(guī)定性指標；　　3）參照建筑的外墻、屋頂和窗戶的各項熱工性能參數(shù)應(yīng)符合規(guī)定性指標。 11　使用與維護　　11．0．1 住宅應(yīng)滿足下列條件，方可交付用戶使用：　　1　由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行工程竣工驗收，確認合格；取得當?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認可文件或準許使用文件；在當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進行備案；　　2　小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件?！　?1．0．2 住宅應(yīng)推行社會化、專業(yè)化的物業(yè)管理模式。建設(shè)單位應(yīng)在住宅交付使用時，將完整的物業(yè)檔案移交給物業(yè)管理企業(yè)，內(nèi)容包括：　　1　竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施和地下管網(wǎng)工程竣工圖，以及相關(guān)的其他竣工驗收資料；　　2　設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；　　3　工程質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；　　4　物業(yè)管理所必需的其他資料。　　物業(yè)管理企業(yè)在服務(wù)合同終止時，應(yīng)將物業(yè)檔案移交給業(yè)主委員會?！　?1．0．3 建設(shè)單位應(yīng)在住宅交付用戶使用時提供給用戶《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》?！　　蹲≌褂谜f明書》應(yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等做出說明，提出使用注意事項?！蹲≌褂谜f明書》應(yīng)附有《住宅品質(zhì)狀況表》，其中應(yīng)注明是否已進行住宅性能認定，并應(yīng)包括住宅的外部環(huán)境、建筑空間、建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備、建筑防火和節(jié)能措施等基本信息和達標情況?！　　蹲≌|(zhì)量保證書》應(yīng)當包括住宅在設(shè)計使用年限內(nèi)和正常使用情況下各部位、部件的保修內(nèi)容和保修期、用戶報修的單位，以及答復(fù)和處理的時限等?！　?1．0．4 用戶應(yīng)正確使用住宅內(nèi)電氣、燃氣、給水排水等設(shè)施，不得在樓面上堆放影響樓蓋安全的重物，嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準擅自改動承重結(jié)構(gòu)、主要使用功能或建筑外觀，不得拆改水、暖、電、燃氣、通信等配套設(shè)施?！　?1．0．5 對公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、外墻面、屋面等住宅的共用部位，用戶不得自行拆改或占用。　　11．0．6 住宅和居住區(qū)內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得擅自改變其用途?！　?1．0．7 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對住宅和相關(guān)場地進行日常保養(yǎng)、維修和管理；對各種共用設(shè)備和設(shè)施，應(yīng)進行日常維護、按計劃檢修，并及時更新，保證正常運行?！　?1．0．8 必須保持消防設(shè)施完好和消防通道暢通。中華人民共和國國家標準住宅建筑規(guī)范條文說明GB 5036820051　總則　　1．0．1～1．0．3 闡述制定本規(guī)范的目的、適用范圍和住宅建設(shè)的基本原則。本規(guī)范適用于新建住宅的建設(shè)、建成之后的使用和維護及既有住宅的使用和維護。本規(guī)范重點突出了住宅建筑節(jié)能的技術(shù)要求。條文規(guī)定統(tǒng)籌考慮了維護公眾利益、構(gòu)建和諧社會等方面的要求?！　?．0．4 本規(guī)范的規(guī)定為對住宅建筑的強制性要求。當本規(guī)范的規(guī)定與法律、行政法規(guī)的規(guī)定抵觸時，應(yīng)按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。　　1．0．5 本規(guī)范主要依據(jù)現(xiàn)行標準制定。本規(guī)范條文有些是現(xiàn)行標準的條文，有些是以現(xiàn)行標準條文為基礎(chǔ)改寫而成的，還有些是根據(jù)規(guī)范的系統(tǒng)性等需要新增的。本規(guī)范未對住宅的建設(shè)、使用和維護提出全面的、具體的要求。在住宅的建設(shè)、使用和維護過程中，尚應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)和標準的要求。 3　基本規(guī)定　　3．1　住宅基本要求　　3．1．1～3．1．12 提出了住宅在規(guī)劃、選址、結(jié)構(gòu)安全、火災(zāi)安全、使用安全、室內(nèi)外環(huán)境、建筑節(jié)能、節(jié)水、無障礙設(shè)計等方面的基本要求，體現(xiàn)了以人為本和建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的政策要求?！　?．2　許可原則　　3．2．1 《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》（國務(wù)院令第293號）第二十七條規(guī)定：設(shè)計文件中選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，應(yīng)當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。本條據(jù)此對住宅建設(shè)采用的材料和設(shè)備提出了要求?！　?．2．2 依據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》 （國務(wù)院令第293號）第二十九條和“三新”核準行政許可，當工程建設(shè)采用不符合工程建設(shè)強制性標準的新技術(shù)、新工藝、新材料時，必須按照《“采用不符合工程建設(shè)強制性標準的新技術(shù)、新工藝、新材料核準”行政許可實施細則》（建標[2005]124號）的規(guī)定進行核準?！　?．2．3 當需要對住宅建筑拆改結(jié)構(gòu)構(gòu)件或加層改造時，應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)等級的檢測、設(shè)計單位鑒定、校核后方可實施，以確保結(jié)構(gòu)安全。　　3．3　既有住宅　　3．3．1 住宅的設(shè)計使用年限一般為50年。當住宅達到設(shè)計使用年限并需要繼續(xù)使用時，應(yīng)對其進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論作相應(yīng)處理。重大災(zāi)害（如火災(zāi)、風災(zāi)、地震等）對住宅的結(jié)構(gòu)安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災(zāi)害后的住宅需要繼續(xù)使用時，也應(yīng)進行鑒定，并做相應(yīng)處理?！　?．3．2 改造、改建既有住宅時，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)行建筑節(jié)能、防火、抗震