【正文】 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ 502001第7．3．1條制定，給出了供輪椅通行的走道和通道的最小凈寬限值。　　5．4　地下室　　5．4．1 本條根據國家標準《住宅設計規(guī)范》GB 500961999（2003年版）第4．4．1條制定。住宅建筑中的地下室，由于通風、采光、日照、防潮、排水等條件差，對居住者健康不利，故規(guī)定住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應布置在地下室。其他房間如儲藏間、衛(wèi)生間、娛樂室等不受此限。由于半地下室有對外開啟的窗戶，條件相對較好，若采取采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護措施，可布置臥室、起居室（廳）、廚房。　　5．4．2 本條根據行業(yè)標準《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ 10098的相關規(guī)定和住宅地下車庫的實際情況制定?！　∑噹靸鹊膯诬嚨朗前匆粭l中心線確定坡度及轉彎半徑的，如果兼作雙車道使用，即使有一定的寬度，汽車在坡道及其轉彎處仍然容易發(fā)生相撞、刮蹭事故。因此，嚴禁將寬的單車道兼作雙車道?！　〉叵萝噹煸谕L、采光方面條件差，而集中存放的汽車由于其油箱儲存大量汽油，本身是易燃、易爆因素。而且，地下車庫發(fā)生火災時撲救難度大。因此，設計時應排除其他可能產生火災、爆炸事故的因素，不應將修理車位及使用或存放易燃、易爆物品的房間設置在地下車庫內。　　多項實例檢測結果表明，住宅的地下車庫中有害氣體超標現(xiàn)象十分嚴重。如果利用樓（電）梯間為地下車庫自然通風，將嚴重污染住宅室內環(huán)境，必須加以限制。　　5．4．3 住宅的地下自行車庫屬于公共活動空間，其凈高至少應與公共走廊凈高相等。　　5．4．4 住宅的地下室包括車庫、儲藏間等，均應采取有效防水措施。 6　結構　　6．1　一般規(guī)定　　6．1．1 本條根據國家標準《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB 500682001第1．0．5條、第1，0．8條制定。按該標準規(guī)定，住宅作為普通房屋，其結構的設計使用年限取為50年，安全等級取為二級?？紤]到住宅結構的可靠性與居民的生命財產安全密切相關，且住宅已經成為最為重要的耐用商品之一，故本條規(guī)定住宅結構的設計使用年限應取50年或更長時間，其安全等級應取二級或更高。　　6．1. 2 本條根據國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB 500112001第1. 0．2條和國家標準《建筑工程抗震設防分類標準》GB 502232004第6．0．11條制定?！　】拐鹪O防烈度是按國家規(guī)定的權限批準作為一個地區(qū)抗震設防依據的地震烈度?？拐鹪O防分類是根據建筑遭遇地震破壞后，可能造成人員傷亡、直接和間接經濟損失、社會影響的程度及其在抗震救災中的作用等因素，對建筑物所作的設防類別劃分?！　∽≌ㄖ看竺鎻V，抗震設計時，應綜合考慮安全性、適用性和經濟性要求，在保證安全可靠的前提下，節(jié)約結構造價、降低成本。本條將住宅建筑的抗震設防類別定為“不應低于丙類”，與國家標準《建筑工程抗震設防分類標準》GB 502232004第6．O．11條的規(guī)定基本一致，但措辭更嚴格，意味著住宅建筑的抗震設防類別不允許劃為丁類。　　6．1．3 本條主要依據國家標準《巖土工程勘察規(guī)范》GB 50021200《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB 500072002和《建筑抗震設計規(guī)范》GB 500112001的有關規(guī)定制定。　　在住宅結構設計和施工之前，必須按基本建設程序進行巖土工程勘察。巖土工程勘察應按工程建設各階段的要求，正確反映工程地質條件，查明不良地質作用和地質災害，取得資料完整、評價正確的勘察報告，并依此進行住宅地基基礎設計。住宅上部結構的選型和設計應兼顧對地基基礎的影響?！　∽≌瑧獌?yōu)先選擇建造在對結構安全有利的地段。對不利地段，應力求避開；當因客觀原因而無法避開時，應仔細分析，并采取保證結構安全的有效措施。禁止在抗震危險地段建造住宅。條文中所指的“不利地段”既包括抗震不利地段，也包括一般意義上的不利地段（如巖溶、滑坡、崩塌、泥石流、地下采空區(qū)等）?！　?．1．4 本條根據國家標準《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB 500682001的有關規(guī)定制定?！　∽≌Y構在建造和使用過程中可能發(fā)生的各種作用的取值、組合原則以及安全性、適用性、耐久性的具體設計要求等，根據不同材料結構的特點，應分別符合現(xiàn)行有關國家標準和行業(yè)標準的規(guī)定。　　住宅結構在設計使用年限內應具有足夠的安全性、適用性和耐久性，具體體現(xiàn)在：1）在正常施工和正常使用時，能夠承受可能出現(xiàn)的各種作用，如重力、風、地震作用以及非荷載效應（溫度效應、結構材料的收縮和徐變、環(huán)境侵蝕和腐蝕等），即具有足夠的承載能力；2）在正常使用時具有良好的工作性能，滿足適用性要求，如可接受的變形、撓度和裂縫等；3）在正常維護條件下具有足夠的耐久性能，即在規(guī)定的工作環(huán)境和預定的使用年限內，結構材料性能的惡化不應導致結構出現(xiàn)不可接受的失效概率；4）在設計規(guī)定的偶然事件發(fā)生時和發(fā)生后，結構能保持必要的整體穩(wěn)定性，即結構可發(fā)生局部損壞或失效但不應導致連續(xù)倒塌?！　?．1．5 本條是第6．1．4條的延伸規(guī)定，主要針對當前某些材料結構（如鋼筋混凝土結構、砌體結構、鋼混凝土混合結構等）中比較普遍存在的裂縫問題，提出“住宅結構不應產生影響結構安全的裂縫”的要求。鋼結構構件在任何情況下均不允許產生裂縫。　　對不同材料結構構件，“影響結構安全的裂縫”的表現(xiàn)形態(tài)多樣，產生原因各異，應根據具體情況進行分析、判斷。在設計、施工階段，均應針對不同材料結構的特點，采取相應的可靠措施，避免產生影響結構安全的裂縫?！　?．1．6 本條根據國家標準《建筑邊坡工程技術規(guī)范》GB 503302002第3．3．3條制定，對鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限提出要求，以保證相鄰住宅的安全使用。所謂“鄰近”，應以邊坡破壞后是否影響到住宅的安全和正常使用作為判斷標準?！　?．2　材料　　6．2．1 結構材料性能直接涉及到結構的可靠性。當前，我國住宅結構采用的主要材料有建筑鋼材（包括普通鋼結構型材、輕型鋼結構型材、板材和鋼筋等）、混凝土、砌體材料（磚、砌塊、砂漿等）、木材、鋁型材和板材、結構粘結材料（如結構膠）等。這些材料的物理、力學性能和耐久性能等，應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，并滿足設計要求。住宅建設量大面廣，需要消耗大量的建筑材料，建筑材料的生產又消耗大量的能源、資源，同時給環(huán)境保護帶來巨大壓力。因此，住宅結構材料的選擇應符合節(jié)約資源和保護環(huán)境的原則。　　6．2．2 本條根據國家標準《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB 500682001第5．0．3條和《建筑抗震設計規(guī)范》GB 500112001第3．9．2條制定?！　∽≌Y構設計采用以概率理論為基礎的極限狀態(tài)設計方法。材料強度標準值應以試驗數(shù)據為基礎，采用隨機變量的概率模型進行描述，運用參數(shù)估計和概率分布的假設檢驗方法確定。隨著經濟、技術水平的提高和結構可靠度水平的提高，要求結構材料強度標準值具有不低于95％的保證率是必需的。　　結構用鋼材主要指型鋼、板材和鋼筋。抗震設計的住宅，對結構構件的延性性能有較高要求，以保證結構和結構構件有足夠的塑性變形能力和耗能能力?！　?．2．3 本條是住宅混凝土結構構件采用混凝土強度的最低要求。住宅用結構混凝土，包括基礎、地下室、上部結構的混凝土，均應符合本條規(guī)定。　　6．2．4 本條根據國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB 500112001第3．9．2條和《鋼結構設計規(guī)范》GB 500172003第3．3．3條制定，提出結構用鋼材材質和力學性能的基本要求。　　抗拉強度、屈服強度和伸長率，是結構用鋼材的三項基本性能。硫、磷是鋼材中的雜質，其含量多少對鋼材力學性能（如塑性、韌性、疲勞、可焊性等）有較大影響。碳素結構鋼中，碳含量直接影響鋼材強度、塑性、韌性和可焊性等；碳含量增加，鋼材強度提高，但塑性、韌性、疲勞強度下降，同時惡化可焊性和抗腐蝕性。因此，應根據住宅結構用鋼材的特點，要求鋼型材、板材、鋼筋等產品中硫、磷、碳元素的含量符合有關標準的規(guī)定?！　±鋸澰囼炛凳菣z驗鋼材彎曲能力和塑性性能的指標之一，也是衡量鋼材質量的一個綜合指標。因此，焊接鋼結構所采用的鋼材以及混凝土結構用鋼筋，均應有冷彎試驗的合格保證?！　?．2．5 本條根據國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB 500112001第3．9．2條和《砌體結構設計規(guī)范》GB 500032001（2002年局部修訂）第3．1．6．2．1條制定?！　∑鲶w結構是住宅中應用最多的結構形式。砌體由多種塊體和砂漿砌筑而成。塊體和砂漿的種類、強度等級是砌體結構設計的基本依據，也是達到規(guī)定的結構可靠度和耐久性的重要保證。根據新型砌體材料的特點和我國近年來工程應用中出現(xiàn)的一些涉及耐久性、安全或正常使用中比較敏感的裂縫等問題，結合我國對新型墻體材料產業(yè)政策的要求，本條明確規(guī)定了砌體結構應采用的塊體、砂漿類別以及相應的強度等級要求?！　∑渌愋偷膲K體材料（如石材等）的強度等級及其砌筑砂漿的要求，應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定；對住宅地面以下或防潮層以下及潮濕房屋的砌體，其塊體和砂漿的要求，應有所提高，并應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。　　6．2．6 本條根據國家標準《木結構設計規(guī)范》GB 500052003的有關規(guī)定制定?！　∧窘Y構住宅設計時，應根據結構構件的用途、部位、受力狀態(tài)選擇相應的材質等級，所選木材的強度等級不應低于TC11（針葉樹種）或TB11（闊葉樹種）。對膠合木結構，除了膠合材自身的強度要求外，承重結構用膠的性能尤為重要。結構膠縫主要承受拉力、壓力和剪力作用，膠縫的抗拉和抗剪能力是關鍵。因此，為了保證膠縫的可靠性，使可能的破壞發(fā)生在木材上，必須要求結構膠的膠合強度不得低于木材順紋抗剪強度和橫紋抗拉強度。　　木材含水率過高時，會產生干縮和開裂，對結構構件的抗剪、抗彎能力造成不利影響，也可引起結構的連接松弛或變形增大，從而降低結構的安全度。因此，制作木結構構件時，應嚴格控制木材的含水率；當木材含水率超過規(guī)定值時，在確定木材的有關設計指標（如各種木材的橫紋承壓強度和彈性模量、落葉松木材的抗彎強度等）時，應考慮含水率的不利影響，并在結構構造設計中采取針對性措施。　　6．3　地基基礎　　6．3．1 地基基礎設計是住宅結構設計中十分重要的一個環(huán)節(jié)。我國幅員遼闊，各地的巖土工程特性、水文地質條件有很大的差異。因此，住宅地基基礎的選型和設計要以巖土工程勘察文件為依據和基礎，因地制宜，綜合考慮住宅主體結構的特點、地域特點、施工條件以及是否抗震設防地區(qū)等因素?！　?．3．2 住宅建筑地基基礎設計應滿足承載力、變形和穩(wěn)定性要求。　　過去，多數(shù)工程項目只考慮地基承載力設計，很少考慮變形設計。實際上，地基變形造成建筑物開裂、傾斜的事例屢見不鮮。因此，設計原則應當從承載力控制為主轉變到重視變形控制。地基變形計算值，應滿足住宅結構安全和正常使用要求。地基變形驗算包括進行處理后的地基。　　目前，由于抗浮設計考慮不周引起的工程事故也很多，應在承載力設計過程中引起重視。　　有關地基基礎承載力、變形、穩(wěn)定性設計的原則應符合國家標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB 500072002第3．0．4條、第3．0．5條的規(guī)定；抗震設防地區(qū)的地基抗震承載力應取地基承載力特征值與地基抗震承載力調整系數(shù)的乘積，并應符合國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB 500112001第4．2．3條的規(guī)定。　　6．3．3 實踐表明，在地基基礎工程中，與基坑相關的事故最多。因此，本條從安全角度出發(fā)予以強調?！爸苓叚h(huán)境”包括住宅建筑周圍的建筑物、構筑物，道路、橋梁，各種市政設施以及其他公共設施?！　?．3．4 樁基礎在我國很多地區(qū)有廣泛應用。樁基礎的承載力和樁身完整性是基本要求。無論是預制樁還是現(xiàn)澆混凝土或現(xiàn)澆鋼筋混凝土樁，由于在地下施工，成樁后的質量和各項性能是否滿足設計要求，必須按照規(guī)定的數(shù)量和方法進行檢驗?！　〉鼗幚硎菫樘岣叩鼗休d力、改善其變形性能或滲透性能而采取的人工處理方法。地基處理后，應根據不同的處理方法，選擇恰當?shù)臋z驗方法對地基承載力進行檢驗?！　痘A、地基處理的設計、施工、承載力檢驗要求和方法，應符合國家現(xiàn)行標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB 5000《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ 9《建筑基樁檢測技術規(guī)范》JGJ 10《建筑地基處理技術規(guī)范》JGJ 79等的有關規(guī)定?！　?．4　上部結構　　6．4．1 本條對住宅結構體系提出基本概念設計要求。住宅結構的規(guī)則性要求和概念設計，應在建筑設計、結構設計的方案階段得到充分重視，并應在結構施工圖設計中體現(xiàn)概念設計要求的實施方法和措施?！　】拐鹪O計的住宅，對結構的規(guī)則性要求更加嚴格，不應采用嚴重不規(guī)則的建筑、結構設計方案。所謂嚴重不規(guī)則，對不同結構體系、不同結構材料、不同抗震設防烈度的地區(qū)，有不同的側重點，很難細致地量化，但總體上是指：建筑結構體形復雜、多項實質性的控制指標超過有關規(guī)定或某一項指標大大超過規(guī)定，從而造成嚴重的抗震薄弱環(huán)節(jié)和明顯的地震安全隱患，可能導致地震破壞的嚴重后果?！　?．4．2 本條是對抗震設防地區(qū)住宅結構設計的總體要求?？拐鹪O計的住宅，應首先確定抗震設防類別（不低于丙類），并根據抗震設防類別和抗震設防烈度確定總體抗震設防標準；其次，應根據抗震設防標準的要求，結合不同結構材料和結構體系的特點以及場地類別，確定適宜的房屋高度或層數(shù)限制、地震作用計算方法和結構地震效應分析方法、結構和結構構件的承載力與變形驗算方法、與抗震設防目標相對應的抗震措施等?！　?．4．3 無論是否抗震設計，住宅結構中剛度和承載力有突變的部位，對突變程度應加以控制，并應根據結構材料和結構體系的特點、抗震設防烈度的高低，采取可靠的加強措施，減少薄弱部位結構破壞的可能性?！　″e層結構、連體結構（立面有大開洞的結構）、帶轉換層的結構，由于其結構剛度、質量分布、承載力變化等不均勻，屬于豎向布置不規(guī)則的結構；錯層附近的豎向抗側力構件、連體結構的連接體及其周邊構件、帶轉換層結構的轉換構件（如轉換梁、框支柱、樓板）等，在地震作用下受力復雜，容易形成多處應力集中，造成抗震薄弱部位。鑒于此類結構的抗震設計理論和方法尚不完善，并且缺乏相應的工程實踐經驗，故規(guī)定9度抗震設計的住宅不應采用此類結構。