【文章內(nèi)容簡介】 度大的彈簧門；在旋轉(zhuǎn)門一側(cè)應另設殘疾人使用的門； 供輪椅通行的門凈寬不應小于 ； 供輪椅通行的的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應留有不小于米的墻面寬度； 供輪椅通行的門扇，應安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關門拉手，在門扇的下方應安裝高的護門板； 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應大于，并應以斜面過渡。 七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應小于。 供輪椅通行的走道和通路寬度不應小于。 地下室 住宅不應成套布置在地下室內(nèi)。當布置在半地下室時，必須對采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護采取措施。 住宅地下機動車庫應符合以下的規(guī)定： 庫內(nèi)坡道嚴禁將寬的單車道兼作雙向車道。 庫內(nèi)不應設置修理車位，并不應設有使用或存放易燃、易爆物品的房間。 住宅地下自行車庫凈高不應低于。 住宅地下室應采取有效防水措施，嚴禁有滲漏。 公共衛(wèi)生設施 住宅中設有管理人員室時，應設管理人員使用的衛(wèi)生間。 住宅設垃圾管道時，應符合下列要求： 垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置； 垃圾管道的開口應有密閉裝置； 垃圾管道頂部應設通出屋面的通風帽，底部應設封閉的垃圾間； 垃圾管道應有防止堵塞、污染和便于清潔的措施。 結(jié)構(gòu) 一般規(guī)定 住宅結(jié)構(gòu)的設計使用年限不應低于年，安全等級不應低于二級。 住宅設計的重力荷載、雪荷載、風荷載、地震作用的設計基準期不應低于年。 抗震設防烈度為度及以上地區(qū)的住宅建筑，必須進行抗震設計，其抗震設防類別不應低于丙類。 住宅設計應取得合格的巖土工程勘察文件?？拐鹪O防地區(qū)，應劃分對建筑有利、不利和危險的地段；對不利地段，應提出避開要求，當無法避開時應采取有效措施；嚴禁在危險地段建造住宅建筑。 住宅應能承受在建造和使用過程中可能發(fā)生的各種作用，并保持規(guī)定的功能。 住宅應根據(jù)結(jié)構(gòu)材料性能、設計使用年限和安全等級，進行結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力極限狀態(tài)、正常使用極限狀態(tài)和耐久性設計。 材料 住宅結(jié)構(gòu)材料應具有規(guī)定的強度、適用性和耐久性，并應符合節(jié)約資源和保護環(huán)境保護的原則。 混凝土結(jié)構(gòu)中，混凝土立方體抗壓強度標準值和鋼筋的強度標準值應具有不小于的保證率。抗震設計時，受力鋼筋應符合抗震性能要求。 承重鋼結(jié)構(gòu)采用的鋼材應具有抗拉強度、伸長率、屈服強度和硫、磷含量的合格保證，對焊接鋼結(jié)構(gòu)尚應具有碳含量、冷彎試驗和沖擊韌性的合格保證。抗震設計時，鋼材應符合抗震性能的要求。 砌體結(jié)構(gòu)中，燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土砌塊、砌筑砂漿的強度等級不應低于表的規(guī)定。表 住宅結(jié)構(gòu)用磚、砌塊和砂漿的最低強度等級要求項目燒結(jié)普通轉(zhuǎn)和多孔磚蒸壓灰砂磚和粉煤灰磚混凝土砌塊砌筑砂漿非抗震設計小于層不小于層抗震設計砌塊砌體磚砌體 制作木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的木材含水率應符合下列要求： 現(xiàn)場制作的原木或方木結(jié)構(gòu)不應大于； 板材和規(guī)格材不應大于； 受拉構(gòu)件的連接板不應大于； 連接件不應大于； 層板膠合木結(jié)構(gòu)不應大于，且同一構(gòu)件各層木板間的含水率差別不應大于。 地基基礎 住宅應根據(jù)巖土工程勘察文件，綜合考慮主體結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)體系、材料、地域和施工條件等因素，進行地基基礎設計。 地基基礎應進行承載力設計，地基變形應能保證上部結(jié)構(gòu)安全和各項建筑功能的正常使用要求。 基坑開挖及其支護應保證其自身及其周邊環(huán)境的安全性。 永久性邊坡的設計使用年限不應低于受其影響的相鄰住宅的使用年限。 工程樁施工完成后應進行豎向承載力檢驗。 上部結(jié)構(gòu) 住宅不應采用嚴重不規(guī)則的結(jié)構(gòu)體系。住宅建筑應避免因局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件破壞而導致整個結(jié)構(gòu)喪失承載能力和穩(wěn)定性。 抗震設防的住宅，應根據(jù)結(jié)構(gòu)材料、結(jié)構(gòu)體系、房屋高度、抗震設防烈度、抗震設防類別，對結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件采取相應的抗震措施。 住宅中躍層或錯層部位的豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、連體結(jié)構(gòu)的連接體及其周圍的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應采取可靠的抗震加強措施。度抗震設計的住宅，不得采用錯層結(jié)構(gòu)、連體結(jié)構(gòu)以及帶結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)。 住宅中的各類混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應根據(jù)重要性程度、環(huán)境條件和受力特點，符合相應的混凝土保護層厚度和最小配筋構(gòu)造要求。 砌體結(jié)構(gòu)住宅應采取有效的構(gòu)造措施，保證結(jié)構(gòu)的整體性和抗震性能。 普通鋼結(jié)構(gòu)和輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件應滿足局部穩(wěn)定要求，并應采取有效的防火、防腐措施。 底部框架、上部砌體結(jié)構(gòu)住宅，對結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的托墻梁和樓板應采取可靠的加強措施；抗震設防地區(qū)，底部框架不應超過層。 木結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應采取有效的防潮、防腐、防火、防蟲措施。 住宅的圍護結(jié)構(gòu)和依附于主體結(jié)構(gòu)的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應采取與主體結(jié)構(gòu)可靠的連接或錨固措施；非結(jié)構(gòu)構(gòu)件自身應具有必要的承載能力和變形能力。 室內(nèi)環(huán)境 室內(nèi)允許噪聲和建筑構(gòu)件隔聲性能 住宅建筑應在平面布置和建筑構(gòu)造上采取措施，保證室內(nèi)安靜。臥室、書房與起居室關窗狀態(tài)下的允許噪聲級不應大于(聲級)。 樓板計權(quán)標準化撞擊聲聲壓級不應大于。應采取構(gòu)造措施提高樓板的撞擊聲隔聲性能。 樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量不應小于，分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不應小于，外窗的空氣聲計權(quán)隔聲量不應小于，戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不應小于。應采取構(gòu)造措施提高分戶墻、樓板、外窗、戶門的空氣聲隔聲性能。 水、暖、電、氣管線穿過樓板和墻體時，孔洞周邊應采取密封隔聲措施。 日照、采光與照明 每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照。 臥室、起居室（廳）、廚房應有外窗。 套內(nèi)空間應配置能提供與其使用功能相適應的照度水平的照明設備。套外的門廳地面照度不小于 ，電梯前廳地面照度不小于 ，走廊地面照度不小于 ，樓梯地面照度不小于 。 室內(nèi)空氣品質(zhì) 室內(nèi)空氣污染物的濃度限值應符合表的規(guī)定。表 住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量標準序號項目限值氡≤ 游離甲醛≤ 苯≤ 氨≤ 總揮發(fā)性有機化合物（）≤ 室內(nèi)通風應符合下列規(guī)定： 居住空間應能保證足夠的通風； 沒有外窗的廁所必須設置通風裝置； 住宅建筑設置通風系統(tǒng)時必須控制有害氣味的流通和微生物、病菌等有害污染物的累積。 建筑設備 一般規(guī)定 住宅應設室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。 嚴寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的住宅應設采暖。 公共功能的管道，不應布置在住宅套內(nèi)。公共功能的閥門、電氣設備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，應設在共用部位。 住宅水表、電能表和燃氣表的設置應便于管理。 給水排水 生活給水系統(tǒng)及生活熱水系統(tǒng)的水質(zhì)、管道直飲水系統(tǒng)的水質(zhì)及生活雜用水系統(tǒng)的水質(zhì)應符合使用要求。 生活給水系統(tǒng)應充分利用城市給水管網(wǎng)的水壓直接供水。 生活飲用水水池（箱）和管道的設置，應保證二次供水的水質(zhì)使用要求。 套內(nèi)分戶水表前的給水靜水壓力不應小于。 采用集中熱水供應系統(tǒng)的住宅，配水點的水溫不應低于℃； 衛(wèi)生器具和配件應采用節(jié)水型產(chǎn)品，不得使用一次沖水量大于的坐便器。供水管道、閥門和配件應耐腐蝕和耐壓。 住宅廚房與衛(wèi)生間排水立管應分別設置。排水管道不得穿越臥室。 布置淋浴器和布置洗衣機的部位應設置地漏，地漏的水封深度不得小于。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時，必須在排水口以下設存水彎，存水彎的水封深度不得小于。 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應與上部排水管連接。 缺水城市和缺水地區(qū)適合建設中水設施和雨水利用設施的住宅，應按照當?shù)赜嘘P規(guī)定配套建設中水設施和雨水利用設施。 設有中水系統(tǒng)的住宅必須采取確保使用、維修及防止誤飲誤用的安全措施。 采暖、通風與空調(diào)系統(tǒng) 住宅集中采暖系統(tǒng)應設置分戶計量或在樓棟的采暖入口處設置計量裝置。 設置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計算溫度，不應低于表的規(guī)定：表 采暖計算溫度空間類別采暖計算溫度臥室、起居室（