住宅建筑規(guī)范常用條文解讀(編輯修改稿)
2025-09-19 06:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于 。 民用建筑防火分區(qū)劃分一般規(guī)定 1. 民用建筑（九層及九層以下的住宅、建筑高度不超過 24米的民用建筑及高度高度超過 24米的單層公共建筑），其防火分區(qū)的最大允許建筑面積見下表： 建筑規(guī)范 防火分區(qū) 耐火等級 最多允許層數(shù) 防火分區(qū)的最大允許 建筑面積（ M2） 備注 一、二級 按《防規(guī)》規(guī)定 2500 建筑內(nèi)設(shè)置自動滅火系統(tǒng)時，該防火分區(qū)的最大允許建筑面積可增加 1倍，局部設(shè)置時，增加面積可按該局部面積的 1倍計算。 三級 5 1200 四級 2 600 地下、半地下建筑 500 —— 條文引用 《 高規(guī) 》 高層建筑防火規(guī)定劃分 2. 高層建筑（ 10層及 10層以上的居住建筑、建筑高度超過 24米但未超過 250米的公共建筑），其防火分區(qū)的最大允許建筑面積見下表： 建筑規(guī)范 防火分區(qū) 建筑類別 防火分區(qū)的最大允許 建筑面積（ M2） 備注 一類建筑 1000 建筑內(nèi)設(shè)置自動滅火系統(tǒng)時，該防火分區(qū)的最大允許建筑面積可增加 1倍，局部設(shè)置時，增加面積可按該局部面積的 1倍計算 二類建筑 1500 地下、半地下建筑 500 —— 條文引用 《 高規(guī) 》 住宅建筑防火分區(qū)劃分規(guī)定設(shè)有一座防煙樓間和消防電梯且小于 18層的塔式住宅 ,每層不得超過 8戶 ,每層建筑面積不得超過 650平方米。 條文引用 《 高規(guī) 》 安全出口設(shè)置規(guī)定： 1. 民用建筑安全出口設(shè)置一般規(guī)定 公共建筑和通廊式非住宅類居住建筑中各房間疏散門的數(shù)量應(yīng)經(jīng)計算確定，且不應(yīng)少于 2個，該房間相鄰 2個疏散門最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于 5米，當(dāng)符合下列條件時，可設(shè)置一個： ? 房間位于兩個安全出口之間，且建筑面積小于等于 120平方米，疏散門的凈寬度不小于 。 ? 出托兒所、幼兒園、老年建筑外，房間位于走道盡端，且由房間內(nèi)任一點到疏散門的直線距離小于等于 15米，其疏散門的凈寬度不小于 。 建筑規(guī)范 室內(nèi)安全疏散 —— 條文引用 《 防規(guī) 》 安全出口設(shè)置規(guī)定： 2. 住宅建筑安全出口規(guī)定 ? 10層以下的住宅建筑 ,當(dāng)住宅單位任一層的建筑面積大于650平方米 ,或任一套住宅的戶門至安全出口的距離大于 15米時 ,該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于 2個； 10層及 10層以上但不超過 18層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于 650平方米，或任一套住宅的戶門至安全出口的距離大于 10米時 ,該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于 2個； 19層及 19層以上的住宅建筑，每個住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于 2個。 建筑規(guī)范 室內(nèi)安全疏散 —— 條文引用 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 ； 《 高規(guī) 》 ； 建筑規(guī)范 室內(nèi)安全疏散 ? 高層單元式住宅如每個單元設(shè)有通向屋頂?shù)氖枭翘?,相鄰單元通過屋頂可連通 ,單元之間設(shè)有防火墻、戶門為甲級防火門、窗間墻寬度及窗檻墻高度均為大于 燃墻體時 :18層及 18層以下可只設(shè)一個安全出口；超過 18層則 18層以上每層相鄰單元的樓梯通過陽臺或凹連通 (此時屋頂可不連通 )時 ,方可只設(shè)一個安全出口。 ? 18層及 18層以下，每層不超過 8戶，建筑面積不超過 650平方米，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅可只設(shè)一個安全出口。 —— 條文引用 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 ； 《 高規(guī) 》 ； 住宅樓梯設(shè)置規(guī)定 ?住宅樓梯梯井凈寬大于 施； ?住宅樓梯間窗口與套房窗口水平凈距不應(yīng)小于 1M，樓梯間的頂棚、墻面、地面應(yīng)采用不燃材料。 ?11層及 11層以上的通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間； ?超過 11層的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。 建筑規(guī)范 樓梯 —— 條文引用 《 高規(guī) 》 ； 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 建筑規(guī)范 樓梯 ? 住宅樓梯設(shè)置規(guī)定 ? 單元式住宅樓梯： ? 每個單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂。 ? 11層及 11層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級防火門，且樓梯間應(yīng)有天然采光和自然規(guī)律通風(fēng)。 ? 1218層的單元式住宅樓應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。 ? 19層及 19層以上的單元式住宅樓應(yīng)設(shè)防煙樓梯間 條文引用 《 高規(guī) 》 ； 《 防規(guī) 》 建筑規(guī)范 樓梯 ? 當(dāng)住宅中的電梯井與疏散樓梯相鄰布置時 ,應(yīng)設(shè)封閉樓梯間 ,當(dāng)戶門采用乙級防火門時 ,可不設(shè)置封閉樓梯間 ,當(dāng)電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時 ,應(yīng)設(shè)置電梯候梯廳并采用防火分隔措施。 ? 其他形式的居住建筑當(dāng)建筑層數(shù)超過 6層或任一層建筑面積大于 500平方米時 ,應(yīng)設(shè)封閉樓梯間 ,當(dāng)戶門或通向疏散走道、樓梯間的門、窗為乙級防火門、窗，可不設(shè)封閉樓梯間。 ? 居住建筑的樓梯宜通向屋頂 ,通向平屋面的門窗應(yīng)向外開啟。 ? 七層及七層以上單元式宿舍的樓梯間均應(yīng)通至屋頂 ,但十層以下的宿舍 ,在每層通向樓梯間的入口處有乙級放火門時 ,該樓梯可不通屋頂。 條文引用 《 高規(guī) 》 ； 《 防規(guī) 》 住宅樓梯設(shè)置規(guī)定 ?18層及 18層以下，每層不超過 8戶，建筑面積不超過 650平方米，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅可只設(shè)一座疏散樓
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