【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不應(yīng)小于 。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于 時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于 。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于 。樓梯井凈寬大于 時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。 ? 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。 ? 七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過 16m 以上的住宅必須設(shè)置電梯。 ? 住宅建筑中設(shè)有管理人員室時(shí)，應(yīng)設(shè)管理人員使用的衛(wèi)生間。 ? 七層及七層以上的住宅，應(yīng)對(duì)以下部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì) ： 1 建筑入口； 2 入口平臺(tái)； 3 候梯廳； 4 公共走道； 5 無障礙住房。 ? 建筑入口及入口平臺(tái)的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定： 建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手； 坡道的高度和水平長(zhǎng)度應(yīng)符合表 的規(guī)定； 高度 (m) 坡度 ≤ 1:16 ≤ 1:12 ≤1:10 ≤1:8 供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于 m ； 供輪椅通行的的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻 面，應(yīng)留有不小于 米的墻面寬度； 供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和 關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高 的護(hù)門板； 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于 15mm ，并應(yīng)以斜 面過渡。 ? 七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于 。 ? 供輪椅通行的走道和通路寬度不應(yīng)小于 ? 住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。 ? 住宅地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)應(yīng)符合以下的規(guī)定： 庫(kù)內(nèi)坡道嚴(yán)禁將寬的單車道兼作雙向車道。 庫(kù)內(nèi)不應(yīng)設(shè)置修理車位，并不應(yīng)設(shè)有使用或存放易燃、 易爆物品的房間。 庫(kù)內(nèi)車道凈高不應(yīng)低于 。車位凈高不應(yīng)低于 庫(kù)內(nèi)直通住宅單元的樓（電）梯間應(yīng)設(shè)門，嚴(yán)禁利用樓 （電）梯間進(jìn)行自然通風(fēng)。 ? 住宅地下自行車庫(kù)凈高不應(yīng)低于 。 ? 住宅地下室應(yīng)采取有效防水措施。 第三節(jié)、 住宅結(jié)構(gòu) 一、規(guī)范主要內(nèi)容 ? 住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)應(yīng)具有足夠的可靠度。 ? 未經(jīng)技術(shù)鑒定和設(shè)計(jì)許可，不得拆改結(jié)構(gòu)構(gòu)件和加層改造。 ? 住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)低于 50 年，安全等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。 ? 抗震設(shè)防烈度為 6 度及以上地區(qū)的住宅結(jié)構(gòu)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，其抗震設(shè)防類別不應(yīng)低于丙類。 ? 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)取得合格的巖土工程勘察文件。對(duì)不利地段，應(yīng)提出避開要求或采取有效措施；嚴(yán)禁在抗震危險(xiǎn)地段建造住宅建筑。 ? 住宅應(yīng)能承受在建造和使用過程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影響。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，住宅結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。 ? 鄰近住宅的永久性邊坡的設(shè)計(jì)使用年限，不應(yīng)低于受其影響的住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用極年限。 ? 住宅結(jié)構(gòu)材料應(yīng)具有規(guī)定的強(qiáng)度、適用性和耐久性，并應(yīng)符合節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境保護(hù)的原則。 ? 住宅應(yīng)根據(jù)巖土工程勘察文件，綜合考慮主體結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)體系、材料、地域和施工條件等因素，進(jìn)行地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。 ? 地基基礎(chǔ)應(yīng)進(jìn)行承載力設(shè)計(jì)，地基變形應(yīng)能保證上部結(jié)構(gòu)安全和各項(xiàng)建筑功能的正常使用要求。 ? 基坑開挖及其支護(hù)應(yīng)保證其自身及其周邊環(huán)境的安全性。 ? 。 ? 住宅不應(yīng) 采用嚴(yán)重不規(guī)則的結(jié)構(gòu)體系。住宅建筑 應(yīng)避免因局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件破壞而導(dǎo)致整個(gè)結(jié)構(gòu)喪失承載能力和穩(wěn)定性。 抗震設(shè)防的住宅，不應(yīng)采用嚴(yán)重不規(guī)則的設(shè)計(jì)方案。 ? 抗震設(shè)防地區(qū)的住宅，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震驗(yàn)算、并根據(jù)結(jié)構(gòu)材料、結(jié)構(gòu)體系、房屋高度、抗震設(shè)防烈度、場(chǎng)地類別等因素，采取可靠的抗震措施。 ? 住宅中躍層或錯(cuò)層部位的豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、連體結(jié)構(gòu)的連接體及其周圍的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)采取可靠的抗震加強(qiáng)措施。 9 度抗震設(shè)計(jì)的住宅，不得采用錯(cuò)層結(jié)構(gòu)、連 體結(jié)構(gòu)以及帶結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)。 ? 住宅的砌體結(jié)構(gòu)，應(yīng)采取有效的措施保證其整體性；在抗震設(shè)防地區(qū)尚應(yīng)滿足抗震性能要求。 ? 底部框架、上部砌體結(jié)構(gòu)住宅，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的托墻梁、樓板以及緊鄰轉(zhuǎn)換層的豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采取可靠的加強(qiáng)措施；在抗震設(shè)防地區(qū)，底部框架不應(yīng)超過 2 層。 ? 住宅中的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，其混凝土保護(hù)層厚度和配筋構(gòu)造應(yīng)滿足受力性能和耐久性要求。 ? 住宅的普通鋼結(jié)構(gòu)、輕型鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接應(yīng)采取有效的防火、防腐措施。 ? 住宅木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采取有效的防火、防潮、防腐、防蟲措施。 ? ，應(yīng)采取與主體結(jié)構(gòu)可靠的連接或錨固措施；并應(yīng)滿足安全性和適用性要求。 第四節(jié)、 住宅設(shè)備 一、規(guī)范主要內(nèi)容 ? 住宅必須進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，且住宅及其室內(nèi)設(shè)備應(yīng)能有效利用能源和水資源。 ? 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。 ? 嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)采暖設(shè)施。 ? 住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。 ? 住宅的給水總立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水總立管和電氣、電信干線（管），不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)。公共功能的閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，應(yīng)設(shè)在共用部位。 ? 住宅的水表、