住宅建筑規(guī)范(同名23222)(編輯修改稿)
2025-05-09 05:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)。 ，。 門 窗 外窗窗臺(tái)距樓面、應(yīng)有防護(hù)措施，窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。 底層外窗和陽臺(tái)門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應(yīng)采取防護(hù)措施。 面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾。向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。 住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。 。 門洞最小尺寸 類 別 洞 口 寬 度 (m) 洞 口 高 度 (m) 公 用 外門 戶（套）門 起居室（廳）門 臥室門 廚房門 衛(wèi)生間門 陽臺(tái)門（單扇） 注：1 表中門洞高度不包括門上亮子高度。 2 洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。 4 共用部分 樓梯和電梯 樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045）的有關(guān)規(guī)定。 。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬可不小于1ｍ。 注： 樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。 。 樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行過道的垂直高度不應(yīng)低于2ｍ。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差。 ，必須采取防止兒童攀滑的措施。 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16ｍ以上的住宅必須設(shè)置電梯。 注：①底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯； ②底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯； ③頂層為兩層一套的躍層住宅，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其項(xiàng)層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過16m時(shí)，可不設(shè)電梯； ④住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算； 十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。 高層住宅電梯宜每層設(shè)站。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊連通。 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度。 走廊和出入口 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高,低層、中高層、欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登。 高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，并設(shè)可開啟的窗扇。 住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。 住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信報(bào)箱。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報(bào)間。 設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。 垃圾收集設(shè)施 住宅不宜設(shè)置垃圾管道。多層住宅不設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間。 住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)符合下列要求： 1 垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置； 2 垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定： 1)。 2)。 3)。 3 垃圾斗和垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密； 4 垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間。 地下室和半地下室 住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。 地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不宜低于2ｍ；當(dāng)作汽車庫時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ100)的有關(guān)規(guī)定。 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水設(shè)施。 附建公共用房 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙、類物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。 住宅建筑內(nèi)不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動(dòng)源等設(shè)備用房。如受條件限制需要布置時(shí)，應(yīng)符合建現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。 住宅建筑中不宜布置餐飲店，當(dāng)受條件限制需要布置時(shí)，其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求。 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。 1
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