第五章物業(yè)管理投標(編輯修改稿)
2025-10-22 19:28 本頁面
【文章內容簡介】 ? ①工程項目施工是否符合合同規(guī)定與設計圖紙要求；②技術經(jīng)檢驗是否達到國家規(guī)定的質量標準，能否滿足使用要求；③竣工工程是否達到窗明、地凈、水通、電亮及采暖通風設備運轉正常；④設備調試、試運轉是否達到設計要求；⑤是否確保外在質量無重大問題；⑥周圍公用設施分布情況。 第 2節(jié) 物業(yè)管理投標程序 2022/10/23 大連理工大學城市學院 9 ? 二、實施階段 ? 制定管理服務方法及工作量 ? 將招標項目參數(shù)列出，越細越好； ? 分析項目的難點，確定重點，有針對性管理； ? 人力配置； ? 確定分階段達到的目的； ? 成本測算； ? 需要招標單位提供的幫助、條件。 第 2節(jié) 物業(yè)管理投標程序 2022/10/23 大連理工大學城市學院 10 ? 二、實施階段 ? 擬定資金計劃 ? 制定資金計劃的目的主要有： ? 一是復核投標可行性研究結果； ? 二是做好議標階段向開發(fā)商或業(yè)主作承包答辯的準備。 ? 物業(yè)管理公司經(jīng)營中主要的現(xiàn)金流入和流出項目為： ? 標書規(guī)定的預付款、保證金等。 ? 接管期間費用支出。 ? 接管期間收入。 ? 其他資金來源。 第 2節(jié) 物業(yè)管理投標程序 2022/10/23 大連理工大學城市學院 11 ? 二、實施階段 ? 標價試算 ? 明確領會了招標文件中的各項服務要求、經(jīng)濟條件； ? 計算或復核服務工作量； ? 掌握
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