第五章物業(yè)管理投標(biāo)(編輯修改稿)
2024-10-22 19:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ? ①工程項(xiàng)目施工是否符合合同規(guī)定與設(shè)計(jì)圖紙要求；②技術(shù)經(jīng)檢驗(yàn)是否達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能否滿足使用要求；③竣工工程是否達(dá)到窗明、地凈、水通、電亮及采暖通風(fēng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常；④設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；⑤是否確保外在質(zhì)量無重大問題；⑥周圍公用設(shè)施分布情況。 第 2節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)程序 2022/10/23 大連理工大學(xué)城市學(xué)院 9 ? 二、實(shí)施階段 ? 制定管理服務(wù)方法及工作量 ? 將招標(biāo)項(xiàng)目參數(shù)列出，越細(xì)越好； ? 分析項(xiàng)目的難點(diǎn)，確定重點(diǎn)，有針對(duì)性管理； ? 人力配置； ? 確定分階段達(dá)到的目的； ? 成本測(cè)算； ? 需要招標(biāo)單位提供的幫助、條件。 第 2節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)程序 2022/10/23 大連理工大學(xué)城市學(xué)院 10 ? 二、實(shí)施階段 ? 擬定資金計(jì)劃 ? 制定資金計(jì)劃的目的主要有： ? 一是復(fù)核投標(biāo)可行性研究結(jié)果； ? 二是做好議標(biāo)階段向開發(fā)商或業(yè)主作承包答辯的準(zhǔn)備。 ? 物業(yè)管理公司經(jīng)營中主要的現(xiàn)金流入和流出項(xiàng)目為： ? 標(biāo)書規(guī)定的預(yù)付款、保證金等。 ? 接管期間費(fèi)用支出。 ? 接管期間收入。 ? 其他資金來源。 第 2節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)程序 2022/10/23 大連理工大學(xué)城市學(xué)院 11 ? 二、實(shí)施階段 ? 標(biāo)價(jià)試算 ? 明確領(lǐng)會(huì)了招標(biāo)文件中的各項(xiàng)服務(wù)要求、經(jīng)濟(jì)條件； ? 計(jì)算或復(fù)核服務(wù)工作量； ? 掌握
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