廈門房地產(chǎn)調(diào)查資料(編輯修改稿)
2024-09-18 14:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。8月住宅成交328套，比7月少了215套，%。位于該區(qū)的特房五緣新座成交143套，位居樓盤成交排行榜第三位；世茂湖濱首府成交43套，位居樓盤成交排行榜第九位。海滄區(qū) 8月住宅成交78套，比7月少了211套，%。集美區(qū)8月住宅成交544套，比7月少了92套，%。位于該區(qū)的萬(wàn)科金域華府成交193套，位居樓盤成交排行榜第二位；聯(lián)發(fā)杏林灣一號(hào)成交57套，位居樓盤成交排行榜第六位；住宅蓮花尚院成交55套，位居樓盤成交排行榜第七位；泉舜泉水灣二期成交50套，位居樓盤成交排行榜第八位。同安區(qū)8月住宅成交537套，比7月多了143套，%。該區(qū)的禹洲陽(yáng)光花城成交226套，位居樓盤排行榜第一位；禹洲環(huán)東國(guó)際成交89套，位居樓盤排行榜第四位；金帝中洲濱海城成交43套，位居樓盤排行榜第九位。翔安區(qū)8月住宅成交191套，比7月少了81套，%。位于該區(qū)的首開(kāi)領(lǐng)翔國(guó)際國(guó)際成交69套，位居樓盤排行榜第五位；中駿藍(lán)灣尚都成交40套，位居樓盤排行榜第十位。各區(qū)域住宅成交情況各物業(yè)成交情況島內(nèi)外住宅成交面積情況：8月住宅成交排行榜：五、上半年廈門房地產(chǎn)情況在政策加壓下的廈門房地產(chǎn)供求市場(chǎng)發(fā)生轉(zhuǎn)變、經(jīng)歷三輪政策持續(xù)加壓下，市場(chǎng)一波三折，目前整體市場(chǎng)企穩(wěn)，進(jìn)入需求有節(jié)奏釋放期，而供應(yīng)量劇增加劇了未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度。、第二季新盤扎堆上市，市場(chǎng)供應(yīng)量一路攀升，交易量并未大規(guī)模釋放第二季新盤扎堆上市，市場(chǎng)供應(yīng)量一路攀升，交易量并未大規(guī)模釋放對(duì)比2011年第一季度 ，第二季度供應(yīng)量快速上漲，環(huán)比增加近三成 ；銷量與第一季度相差無(wú)幾（第二季商品住宅供應(yīng)99萬(wàn)㎡ ，銷售57萬(wàn)㎡ ）2009年因新增供應(yīng)量減少和成交量大幅上漲，存銷比逐步下降存銷比逐步下降，12月降至最低水平。 2010年項(xiàng)目供應(yīng)有所增加，需求穩(wěn)步釋放，市場(chǎng)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，；2011年上半年第一季度延續(xù)上半年?duì)顟B(tài)，第二季供應(yīng)量劇增，與08年第一季較為類似。、我司分析：第二季度新盤供應(yīng)劇增，銷售量并未得到規(guī)模釋放 ，市場(chǎng)庫(kù)存不斷累積，面對(duì)有限的客群，眾多樓盤處于被“輪候”狀態(tài) ，分割有限的市場(chǎng)無(wú)疑是當(dāng)前市場(chǎng)的最主要現(xiàn)狀。限價(jià)房、保障性商品房、商品房規(guī)模
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