923-25廈門(mén)房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)人才培養(yǎng)高級(jí)研修班(編輯修改稿)
2025-07-26 19:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 新的建筑質(zhì)感。研修目標(biāo)景觀(guān)為地產(chǎn)項(xiàng)目增加的溢價(jià)空間不可限量，以龍湖為代表的標(biāo)桿企業(yè)將景觀(guān)作為制勝法寶極大地促進(jìn)了項(xiàng)目銷(xiāo)售，本模塊主要講解景觀(guān)品質(zhì)提升的設(shè)計(jì)及管理方法，深入剖析影響景觀(guān)設(shè)計(jì)全面提升的五個(gè)維度——客戶(hù)、成本、效果、特色、設(shè)計(jì)資源，展示萬(wàn)科、龍湖、綠城、星河灣、仁恒等企業(yè)地產(chǎn)景觀(guān)亮點(diǎn)，解析景觀(guān)設(shè)計(jì)策略、成本策略、營(yíng)造手法及設(shè)計(jì)管理關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過(guò)學(xué)習(xí)，您將掌握如何在設(shè)計(jì)策劃中使景觀(guān)功能更具亮點(diǎn)和賣(mài)點(diǎn)，如何在實(shí)現(xiàn)景觀(guān)成本控制的同時(shí)達(dá)到項(xiàng)目附加價(jià)值最大化。
課程要點(diǎn)n 景觀(guān)全面提升五部曲 滿(mǎn)足客戶(hù)——針對(duì)項(xiàng)目客戶(hù)需求制定景觀(guān)策略 控制成本——控制軟硬景比例，景觀(guān)單項(xiàng)比例精確化 提升綠化——采用綠化合理操作模式，提升綠化效果 材料統(tǒng)籌——材料運(yùn)用規(guī)范化以利戰(zhàn)略采購(gòu)，高品質(zhì)低成本 設(shè)計(jì)提升——搭建信息平臺(tái)，整合設(shè)計(jì)資源，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量n 針對(duì)項(xiàng)目客戶(hù)特點(diǎn)制定景觀(guān)策略景觀(guān)的核心競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)分析——入口、配置、綠化、其他 標(biāo)桿企業(yè)景觀(guān)特點(diǎn)分析——龍湖、綠城、華潤(rùn)、星河灣展示區(qū)及住區(qū)內(nèi)的景觀(guān)學(xué)習(xí)要點(diǎn) n 景觀(guān)成本制定策略 地產(chǎn)景觀(guān)邏輯、景觀(guān)產(chǎn)品分類(lèi)及不同景觀(guān)產(chǎn)品的成本預(yù)算 萬(wàn)科地產(chǎn)景觀(guān)成本剖析及地產(chǎn)景觀(guān)成本控制原則 設(shè)計(jì)成本審控要點(diǎn) n 展示區(qū)操作 要給客戶(hù)展示什么？體驗(yàn)什么？不同的樓盤(pán)應(yīng)有怎樣的賣(mài)法？賣(mài)產(chǎn)品還是賣(mài)體驗(yàn)？ 團(tuán)隊(duì)的溝通與合作n 景觀(guān)功能設(shè)計(jì) 景觀(guān)設(shè)計(jì)指標(biāo)分析與配置標(biāo)準(zhǔn) 場(chǎng)地設(shè)計(jì)五要素分析——客戶(hù)關(guān)注度、營(yíng)銷(xiāo)賣(mài)點(diǎn)、成本控制、使用者喜好、定期審核設(shè)計(jì)指引與操作指引關(guān)鍵點(diǎn)分析 n 綠化苗木的操作管理建議 苗源分析及苗源成本分析 操作模式分析 技術(shù)措施與綜合成本 n 設(shè)計(jì)資源整合 目前集團(tuán)內(nèi)設(shè)計(jì)資源混雜是設(shè)計(jì)質(zhì)量下降因素之一 建立景觀(guān)設(shè)計(jì)信息平臺(tái)，整合設(shè)計(jì)資源提升設(shè)計(jì)質(zhì)量考察項(xiàng)目保利十二橡樹(shù)莊園：中國(guó)經(jīng)典別墅綜合金獎(jiǎng)、武漢僅有的獨(dú)棟別墅區(qū)集合保利地產(chǎn)數(shù)十年經(jīng)驗(yàn)的創(chuàng)新作品，充分集結(jié)各地別墅項(xiàng)目精華，在武漢絕美的自然資源湯遜湖版圖上，如同史詩(shī)般大手筆杰作。項(xiàng)目源于《飄》，建筑風(fēng)格吸取了北美別墅的精髓，注重簡(jiǎn)約和現(xiàn)代的符號(hào)。保利心語(yǔ)：武昌第一大盤(pán)、連續(xù)三年獲武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)年度銷(xiāo)售冠軍保利地產(chǎn)在武漢市場(chǎng)繼保利花園、保利十二橡樹(shù)莊園后開(kāi)發(fā)的第三個(gè)代表性作品。2011年保利心語(yǔ)六期新作品——“馬克先生的岸”全新推出，在追求建筑時(shí)尚感的同時(shí)，運(yùn)用了地面透水、太陽(yáng)能熱水、EPS外保溫系統(tǒng)等成熟生態(tài)節(jié)能技術(shù)。萬(wàn)達(dá)公館：定義武漢豪宅新標(biāo)準(zhǔn)、首創(chuàng)武漢豪宅純大戶(hù)概念萬(wàn)達(dá)集團(tuán)潛心開(kāi)發(fā)的豪宅系列頂級(jí)產(chǎn)品。采用新古典主義ARTDECO建筑風(fēng)格，240340㎡純大戶(hù)型，一線(xiàn)濱江殿堂級(jí)精裝修，以?xún)?yōu)越的中央地段和社區(qū)位置，稀缺的產(chǎn)品形態(tài)，標(biāo)定了其顯赫的豪宅地位。研修目標(biāo)本模塊從房地產(chǎn)操作和實(shí)戰(zhàn)
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