[英語學(xué)習(xí)]如何翻譯liens_mortgages_charges_pledgesandotherencumbrances(編輯修改稿)
2025-09-17 16:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 mortgage，抵押權(quán)。指債權(quán)人在債務(wù)人為擔(dān)保債的履行而提供但不轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)（尤指不動(dòng)產(chǎn)）上設(shè)定的優(yōu)先受償權(quán)。在抵押關(guān)系中，債務(wù)人稱抵押人（mortgagor），債權(quán)人稱抵押權(quán)人（mortgagee）。關(guān)于抵押權(quán)的性質(zhì)，早期的普通法認(rèn)定，抵押物所有權(quán)應(yīng)先轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人。債務(wù)人如依約履行債務(wù)，抵押關(guān)系消滅，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓失效。債務(wù)人如不能依約履行，抵押物即全歸債權(quán)人所有。由于抵押物的價(jià)值一般大于債務(wù)，衡平法認(rèn)為此說對(duì)債務(wù)人有欠公平，故認(rèn)定抵押關(guān)系設(shè)定的并非產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而僅是對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)（lien）。債務(wù)人如到期未履行債務(wù)，并未喪失抵押物所有權(quán)，還可申請(qǐng)延期履行，保留回贖權(quán)（equity of redemption），而債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，也可向法院申請(qǐng)取消回贖權(quán)（foreclosure），并依據(jù)抵押合同，變賣抵押物償債。美國各州現(xiàn)大多采用優(yōu)先受償說，少數(shù)州雖仍然沿襲所有權(quán)轉(zhuǎn)讓說，但其后通過的制定法均有所修正，兩者已十分接近。英美法還規(guī)定，同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)
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