[英語學習]如何翻譯liens_mortgages_charges_pledgesandotherencumbrances(編輯修改稿)
2024-09-17 16:38 本頁面
【文章內容簡介】 mortgage，抵押權。指債權人在債務人為擔保債的履行而提供但不轉移占有的財產（尤指不動產）上設定的優(yōu)先受償權。在抵押關系中，債務人稱抵押人（mortgagor），債權人稱抵押權人（mortgagee）。關于抵押權的性質，早期的普通法認定，抵押物所有權應先轉讓給債權人。債務人如依約履行債務，抵押關系消滅，抵押物所有權轉讓失效。債務人如不能依約履行，抵押物即全歸債權人所有。由于抵押物的價值一般大于債務，衡平法認為此說對債務人有欠公平，故認定抵押關系設定的并非產權轉讓而僅是對抵押物的優(yōu)先受償權（lien）。債務人如到期未履行債務，并未喪失抵押物所有權，還可申請延期履行，保留回贖權（equity of redemption），而債權人為實現抵押權，也可向法院申請取消回贖權（foreclosure），并依據抵押合同，變賣抵押物償債。美國各州現大多采用優(yōu)先受償說，少數州雖仍然沿襲所有權轉讓說，但其后通過的制定法均有所修正，兩者已十分接近。英美法還規(guī)定，同一項財產
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