[英語學習]如何翻譯liens_mortgages_charges_pledgesandotherencumbrances(存儲版)
【正文】 優(yōu)先受償說，少數(shù)州雖仍然沿襲所有權(quán)轉(zhuǎn)讓說，但其后通過的制定法均有所修正，兩者已十分接近。 土地上的負擔必須在土地登記局或類似政府主管機構(gòu)登記，否則不能對抗已支付對價的買主。財產(chǎn)負擔不能對抗財產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，但在財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓之后，財產(chǎn)負擔仍繼續(xù)存在。 根據(jù)英國1925年《財產(chǎn)法》（Law of Property Act），負擔分為： (1)普通法所承認的土地負擔，{包括地租負擔（rent charge）、普通法上的抵押（legal mortgage）、土地稅負等}； (2)衡平法上的土地負擔（equitable charge）。由于抵押物的價值一般大于債務，衡平法認為此說對債務人有欠公平，故認定抵押關(guān)系設定的并非產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而僅是對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)（lien）。債權(quán)人通常僅能就留置物所涉及的特定債務行使留置權(quán)，即行使特定留置權(quán)（particular lien），法律一般并不支持債權(quán)人對債務人先前所欠的其他類似債務也一并行使留置權(quán)，即行使概括留置權(quán)
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