[法律資料]對(duì)房地產(chǎn)拆遷評(píng)估合法性的認(rèn)識(shí)(編輯修改稿)
2025-09-14 19:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 明文件，是拆遷評(píng)估合法性的前提，在一定程度上還可能影響評(píng)估采用的方法。盡管自上世紀(jì)80年代房地產(chǎn)制度改革以來(lái)，特別是、及省市有關(guān)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的法律法規(guī)頒布實(shí)施以來(lái)，城市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理逐步完善，但由于大量歷史遺留問(wèn)題和大量房地產(chǎn)糾紛又造成部分房地產(chǎn)權(quán)屬狀況錯(cuò)綜復(fù)雜。因此評(píng)估機(jī)構(gòu)在拆遷評(píng)估前，必須理清房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，只有對(duì)被評(píng)估的房地產(chǎn)權(quán)屬狀況有一個(gè)全面的了解，才能得出正確的評(píng)估結(jié)果。這是房地產(chǎn)評(píng)估師正確估價(jià)的基礎(chǔ)，也是拆遷評(píng)估合法性的前提之一?！ ∪?、評(píng)估的合法性?！ ≡u(píng)估的合法性是指拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生、評(píng)估方法、原則、操作程序、依據(jù)、糾紛的解決都有其明確規(guī)定，只有嚴(yán)格按照有關(guān)條例、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行，才能保證評(píng)估結(jié)果的合法性。評(píng)估機(jī)構(gòu)首先要具有一定的資質(zhì)，應(yīng)該按照資質(zhì)規(guī)定的范圍開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)。其次評(píng)估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生要有嚴(yán)
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