【文章內(nèi)容簡介】 征地補償安 置 資金劃入土地行政主管部門征地專用帳戶的銀行進帳單（復印件 1 份） 土地利用規(guī)劃圖（完整圖）、土地 利用現(xiàn)狀分幅圖（ 1： 1 萬藍圖）、地形圖（高速公路、鐵路等線型工程及大中型工程 1： 2020 藍圖；其它項目報 1： 500 藍圖）、擬征地紅線圖（原件 1 份） （三）招標拍賣掛牌出讓用地的審批由土地利用處、土地交易中心主辦，需提交材料： 13 《國有土地使用權(quán)競買申請書》（原件 3 份） 身份證明或工商營業(yè)執(zhí)照副本（復印件 3 份） 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（屬房地產(chǎn)開發(fā)項目用地且事事前約定須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的）（復印件 3 份） 銀行資信證明（開戶行出具并蓋章，證實有無違法、違規(guī)的存貸款行 為）（復印件 3 份） 按公告要求提交的其他材料 （四）國有土地劃撥或協(xié)議出讓用地的審批 申報材料包括： 身份證明或工商營業(yè)執(zhí)照（復印件 3 份） 建設單位用地申請（原件 3 份） 項目審批、核準或備案文件（原件 /復印件 3 份） 建設用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖（含規(guī)劃紅線圖和經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批復的總平面布 置 藍圖或數(shù)字化圖 1:5001:1000）（原件 1 份 /復印件 3 份） 地籍圖（原件 1 份） 實測地形藍圖或數(shù)字化圖 (1/500－ 1/1000 )（原件 3 份） 四、拆遷、安置 建設單位在取得用地使用權(quán)后，向當?shù)夭疬w主管部門提出書面申請。拆遷主管部門對拆遷申請進行審查，批準拆遷的，房屋拆遷主管部門發(fā)給拆遷申請人《房屋拆遷許可證》，建設單位可據(jù)此組織實施拆遷。 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證需提交下列資料： （一）建設項目批準文件； （二）建設用地規(guī)劃許可證； 14 （三）國有土地使用權(quán)批準文件； （四）拆遷計劃和拆遷方案； （五）辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安 置 資金證明。 五、報審《建設工程規(guī)劃設計方案》（由規(guī)劃局實施） 建設單位在取得土 地使用權(quán)后，根據(jù)市規(guī)劃局提出的設計要求，委托建筑設計院編制設計方案。 《建設工程規(guī)劃設計方案》的審查按以下條件實施： （一）《建設工程規(guī)劃設計方案》的審查， 申請人需向規(guī)劃部門提交下列申請材料： 書面申請（原件 1 份）； 建設工程項目可行性研究報告審批文件或企業(yè)投資項目核準文件（原件 1 份，限需投資行政主管部門審批、核準的建設項目。如申請人認為項目屬投資行政主管部門備案類項目，而規(guī)劃部門把握不準的，可要求申請人提供投資行政主管部門的備案文件。） 建設工程規(guī)劃設計方案（ 2 份，含室外綜合 管網(wǎng)設計）； 彩色渲染圖和建筑模型等（ 1 套，限重要地段、重要節(jié)點及大型建設項目）。 （二）《建設工程規(guī)劃設計方案》的審查，申請人需向協(xié)辦部門提交下列申請材料： 涉及消防事項的審查 （ 1）《建筑工程消防設計申報表》（原件 1 份，須加蓋申請單位印章）； （ 2）建設工程規(guī)劃設計方案（ 2 份）； （ 3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件 1 份）。 涉及園林綠地指標事項的審查 15 （ 1）建設工程規(guī)劃設計方案（ 1 份，附電子文檔）； （ 2） 1： 500 綠化現(xiàn)狀圖（ 1 份）； （ 3）建設工程 項目配套綠地布 置 總平面圖及說明（ 2 份，附電子文檔）。 涉及防空地下室設 置 事項的審查（涉及民用建筑配套建設防空地下室的建設項目） （ 1）《民用建筑配套建設防空地下室申請書》（ 1 份）； （ 2）建設工程規(guī)劃設計方案（ 1 份，附電子文檔）。 涉及市政公用設施安全事項的審查（涉及危及市政公用設施安全的建設項目） （ 1）建設工程規(guī)劃設計方案（ 2 份，附電子文檔）； （ 2）建設項目對市政設施安全影響技術(shù)報告（ 1 份，由申請人自行編制或由工程的設計單位編制，無固定格式）。 涉及國家安全事項 的審查（限兩類建設項目：①選址階段進行了國家安全審查的建設項目；②機場、出入境口岸、碼頭、郵政樞紐、電信樞紐、海關(guān)） （ 1）《涉及國家安全事項的建設項目申報表（規(guī)劃設計方案審查）》（原件 1 份）； （ 2）建設工程規(guī)劃設計方案（ 1 份，附電子文檔）； （ 3）建設工程弱電系統(tǒng)設計圖說（ 1 份，附電子文檔） 。 環(huán)境影響評價文件審查（限投資行政主管部門審批、核準之外的建設項目） （ 1）《建設項目環(huán)境影響評價文件審批申請表》（原件 2 份）； （ 2）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編 制的環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響報告書（原件 2 份，附電子文檔）； （ 3）評估機構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表的技術(shù)評估報告（原件 1 份，建設項目填報環(huán)境影響登記表的，申請人不提供技術(shù)評估報告）。 建設行政主管部門的規(guī)劃設計方案審查（限重大市政公用設施工程項目） 16 建設工程規(guī)劃設計方案（ 2 份）。 1涉及文物保護事項的審查（限需原址保護的建設項目、在文物保護單位保護范圍和建設控制地帶內(nèi)進行的建設項目） 建設工程規(guī)劃設計方案（ 2 份）。 六、初步設計審批（由發(fā)改委實施） 辦理建設工程初步設 計審批，申請人應將 初步設計圖紙?zhí)峤恢鬓k部門預審，主辦部門收件后，應向申請人出具申請材料接收憑證，并自收件之日起 10 日內(nèi)出具合格或需要修改的預審意見；出具需要修改的預審意見的，主辦部門應一次告知當事人需要修改的全部內(nèi)容。申請人應按照主辦部門的修改意見對初步設計圖說進行完善，直至預審合格。預審合格后，再向主辦部門提交初步設計審批申請材料。 報送材料： （一）主辦部門所需申請材料： 初步設計審查申請表； 初步設計圖紙（經(jīng)主辦部門預審合格，下同）； 規(guī)劃設計條件通知書及紅線圖； 建設 工程規(guī)劃用地許可證及其附件； 工程勘察報告（初步勘察深度以上）及其質(zhì)量審查合格意見； 依法應當招標的勘察設計項目，應提供招標情況備案書； 投資行政主管部門的審批、核準或備案文件； 勘察設計合同。 （二）公安消防部門所需申請材料： 建筑消防設計防火審核申報表 。 初步設計圖紙（結(jié)構(gòu)專業(yè)圖說除外）。 17 （三）園林部門所需申請材料： 初步設計總平面圖、綠化布 置 圖，有建筑屋頂或平臺綠化的還需提供建筑專業(yè)圖紙。 （四）氣象部門所需申請材料： 初步設計總平面圖、建筑及電氣專 業(yè)圖紙。防雷裝 置 設計審核申請材料包括： 建筑設計說明； 防雷平面圖； 電氣設計說明； 結(jié)構(gòu)設計說明； 建筑物正立面圖； 電路總平面圖； 防雷產(chǎn)品的相關(guān)資料及備案手續(xù)。 （五）人防部門所需申請材料： 防空地下室初步設計圖紙。具體為： 防空地下室初步設計依據(jù)及說明； 建設項目總平面布 置 圖及地面建筑平、立、剖面圖； 防空地下室建筑平、立、剖面圖； 防空地下室主體結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)件尺寸和防護專業(yè)設備圖； 防空地下室通風（空調(diào)）、給水排水、電氣專 業(yè)平時和戰(zhàn)時布 置 圖（含系統(tǒng)原理圖）； 防空地下室建筑、結(jié)構(gòu)、通風（空調(diào)）、給水排水、電氣平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換措施圖； 防空地下室主要設備、材料表。 （六）市政部門 要求的申請材料： 18 初步設計圖紙。 （七）交通部門所需申請材料： 初步設計總平面圖，涉及交通設施部分的工程的初步設計平面圖、立面圖、剖面圖及說明。 申請人提交上述材料時，應按部門分類成套提供。主辦部門不得要求申請人自行到協(xié)辦部門提交申請材料，協(xié)辦部門不得在主辦部門之外另行單獨接收申請材料。 七、項目初步設計概算審批（由建設局 實施） 附報送由有資質(zhì)的單位編制的項目總投資概算報告及審批請示外，還需提交以下附件： （一）具有相應資質(zhì)的設計單