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正文內(nèi)容

泰和房地產(chǎn)集團資產(chǎn)管理制度(編輯修改稿)

2024-12-19 02:29 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 6 資產(chǎn)的使用與管理 資產(chǎn)管理執(zhí)行“誰使用,誰管理;誰損壞,誰賠償”的原則。公共使用的資產(chǎn)由資產(chǎn)管理員申請本公司總經(jīng)理或部門負責(zé)人指定專人負責(zé)保管;輪換使用的資產(chǎn),使用人應(yīng)辦理好交接手續(xù),明確管理責(zé)任。 資產(chǎn)管 理員應(yīng)逐項核實登記資產(chǎn)的使用人、保管人,建立資產(chǎn)責(zé)任到人的明細賬,每半年進行一次帳物核對,并將情況向集團公司資產(chǎn)部做出書面報告。 員工換崗、調(diào)離、辭職、辭退時,必須到本公司資產(chǎn)管理員處辦理資產(chǎn)移交手續(xù),否則,人事、財務(wù)部門不予辦理有關(guān)手續(xù);資產(chǎn)變更或調(diào)撥時,也必須到本公司資產(chǎn)管理員處辦理資產(chǎn)變更、調(diào)撥手續(xù)。 資產(chǎn)需抵押、質(zhì)押或提供擔(dān)保時,必須由集團公司董事會作出決議,成員公司及分公司還須報集團公司審批。資產(chǎn)管理員應(yīng)進行相應(yīng)的記錄,并及時報資產(chǎn)部備案。抵押、質(zhì)押或擔(dān)保期滿(或約定解除),經(jīng)辦人應(yīng) 及時收回有關(guān)證件,報資產(chǎn)管理員備案,并重新落實資產(chǎn)管理責(zé)任人。 依照《資產(chǎn)管理制度》第十八條規(guī)定,資產(chǎn)因特殊原因外借時,經(jīng)公司負責(zé)人審批的,由審批人負責(zé);沒有經(jīng)審批的,由保管人負責(zé)。同時要求借用人必須提供公司認可的擔(dān)保人,辦理好擔(dān)保手續(xù),責(zé)任人在借期滿時要及時收回資產(chǎn)。 嚴(yán)禁用本公司資產(chǎn)為他人(或公司)提供任何形式的擔(dān)保。特殊情況必須按有關(guān)提供擔(dān)保的特殊規(guī)定辦理。 依照《資產(chǎn)管理制度》第二十條規(guī)定,需參與保險的資產(chǎn),由公司總經(jīng)理確定范圍,相關(guān)負責(zé)人提出清單,委派專人辦理有關(guān)手續(xù),并報 資產(chǎn)部備案。已參加保險的資產(chǎn)在理賠范圍內(nèi)的保險事故發(fā)生時,資產(chǎn)使用人應(yīng)保護好現(xiàn)場,并及時報告有關(guān)部門。 資產(chǎn)部將不定期到各公司抽查資產(chǎn)管理情況,由抽查人員寫出書面材料,分別向資產(chǎn)部負責(zé)人和資產(chǎn)所在單位總經(jīng)理匯報。 7 資產(chǎn)的清查與處置 資產(chǎn)管理員對所在公司的資產(chǎn)應(yīng)進行年中清查,年終匯總,做到帳物相符、帳帳相符(資產(chǎn)明細賬和財務(wù)帳相符)。 資產(chǎn)管理員對公司進行資產(chǎn)清查,對盤盈或盤虧的資產(chǎn),應(yīng)及時查明原因,并向公司總經(jīng)理及集團公司資產(chǎn)部書面匯報,同時按要求進行相應(yīng)的資產(chǎn)登記和通知財務(wù)部 進行賬務(wù)處理。 對清查出的閑置資產(chǎn),由部門負責(zé)人或公司總經(jīng)理指定專人管理,資產(chǎn)管理員應(yīng)單獨列明細表,并送一份閑置資產(chǎn)明細表到集團公司資產(chǎn)部,以便集團公司內(nèi)部相互調(diào)劑使用。 依照《資產(chǎn)管理制度》第二十一條規(guī)定,有房屋出售、出租的公司,其價格由該公司董事會、總經(jīng)理辦公會提出方案交資產(chǎn)部初審,初審后報集團總裁辦審批,審批結(jié)果送集團公司資產(chǎn)部備案,出售、出租收入,應(yīng)及時上交財務(wù)部門入賬。若市場行情發(fā)生變化,應(yīng)及時按以上申報程序做出相應(yīng)調(diào)整。 向業(yè)務(wù)單位贈送的禮品,價值在 1000 元以下的,由所在 公司總經(jīng)理與董事長共同決定;價值在 1000 元以上的由集團公司總裁決定,可不進行資產(chǎn)登記。受贈的禮品,資產(chǎn)管理員應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)的用途進行分類登記并落實責(zé)任人。 公司資產(chǎn)被損壞,資產(chǎn)管理員必須查明原因。在預(yù)算之內(nèi)的維修項目,由資產(chǎn)使用部門提出申請,資產(chǎn)管理員確認,所在公司總經(jīng)理批準(zhǔn),報集團公司資產(chǎn)部備案,維修金額必須控制在年度預(yù)算之內(nèi)。預(yù)算之外急需維修且單項維修金額在 2020 元以上的,由使用人或保管人提出申請,公司總經(jīng)理同意,并報集團公司資產(chǎn)部初審,由集團公司總裁辦決定;單項維修金額在 2020 元以下的,經(jīng)資產(chǎn)管理員查實后,由公司總經(jīng)理審批,并報集團公司資產(chǎn)部備案。 8 資產(chǎn)的核消 對于正常報廢和因客觀原因毀損,且無法維修好,確無使用價值的資產(chǎn),可申請核消。 需核消的資產(chǎn)由本公司資產(chǎn)管理員提出清單,按資產(chǎn)價值進行申報審批。 原價值 2020 元以下的資產(chǎn)核消,在征求監(jiān)事意見后,由公司經(jīng)理辦公會作出決議;原價值 2020 元以上, 5000 元以下的資產(chǎn)核消,由公司董事會作出決議;原價值 5000 元以上的資產(chǎn)核消,由公司董事會作出決議后報集團公司總裁辦批準(zhǔn)。 集團公司、各成員公司及分公司、駐外辦事處需核消的資產(chǎn)均須填寫《資產(chǎn)核消審核備案表》,并報集團公司資產(chǎn)部備案。資產(chǎn)變賣收入,報廢、毀損資產(chǎn)清理殘值收入,資產(chǎn)管理員必須及時上交財務(wù)部門入賬,并報集團公司 資產(chǎn)部備案。 9 罰 則 集團公司及各成員公司年初預(yù)算方案必須包括全年度資產(chǎn)維修、添置計劃,資產(chǎn)的購置必須依照本細則第四章的規(guī)定,凡年初預(yù)算中沒有列入而又沒有特殊理由的,原則上不得添置。 集團公司及各成員公司在完成年度目標(biāo)任務(wù)后,其獎金的發(fā)放必須與資產(chǎn)管理工作的好壞情況直接掛鉤,有重大資產(chǎn)損壞與流失的實行一票否決制。 集團公司及各成員公司的員工年終評先進和年終獎金(第十三個月工資)的發(fā)放必須與該員工管理資產(chǎn)情況的好壞直接掛鉤,有重大資產(chǎn)損壞與流失的實行一票否決制。 集團公司及 各成員公司資產(chǎn)管理員依照考核表內(nèi)容對各公司及每位員工的資產(chǎn)保管、使用情況做出考核與評價,報集團公司總裁辦審核,其結(jié)果作為本細則 和 的考核依據(jù)。 違反本細則的責(zé)任追究依照《資產(chǎn)管理制度》的罰則規(guī)定執(zhí)行。 10 其 他 資產(chǎn)管理員必須在每月 5 日前,將編制的資產(chǎn)月報表和一份電腦明細賬拷貝件報集團公司資產(chǎn)部;每年 1 月 5 日之前送一份由責(zé)任人簽名的明細賬復(fù)印件到集團公司資產(chǎn)部。 資產(chǎn)管理員登記明細賬時應(yīng)達到以下要求: 字跡清晰、工整,使用碳素或藍黑墨水; 由責(zé)任人簽名的明細賬的資產(chǎn)分類可根據(jù)實際操作情況進行分類,但電腦明細賬必須按用途進行分類; 責(zé)任人欄必須由責(zé)任人本人簽名,委托管理的資產(chǎn)由被委托人簽名; 已登記的資產(chǎn)不能隨意刪改,發(fā)現(xiàn)筆誤時應(yīng)在備注中說明情況; 資產(chǎn)明細賬要編頁碼; 資產(chǎn)明細表由統(tǒng)計人簽名; 變更責(zé)任人后在原登記變更欄中注明 ,新的責(zé)任人要進行重新登記、簽名; 一張發(fā)票有幾種物品,責(zé)任人有幾人,應(yīng)分類進行登記,不能統(tǒng)寫在一行內(nèi)簽名; 新購資 產(chǎn)購置人必須在相應(yīng)欄目中簽名。 11 附 則 本細則在執(zhí)行過程中如有操作困難,必
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